719 900$
ULS : 27259018
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
304 Place Éliane, Laval (Fabreville) (Est)
Exceptionnelle maison à Fabreville, nichée dans un rond-point prisé ! Cette demeure, avec ses 5 chambres et 2 salles de bain complètes, offre un espace généreux pour votre famille. Le garage intégré et l'allée double en pavé uni assurent un stationnement facile. Profitez de moments de détente dans la grande cour intime, agrémentée d'une piscine. Une adresse convoitée pour vivre confortablement et en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Saisissez l'opportunité unique de vivre dans l'un des secteurs les plus convoités de Fabreville, au sein d'une élégante propriété nichée dans un rond-point tranquille. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique pour ceux en quête d'espace, de confort et de luxe.
Points Forts :
Espace généreux : 5 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bain complètes, idéales pour les grandes familles ou pour accueillir des invités.
Garage intégré : Pratique et spacieux avec une allée double en pavé uni pour un accès aisé et un stationnement supplémentaire.
Cour intime et paysagée : Profitez d'une grande cour arrière privée, dotée d'une magnifique piscine, parfaite pour les loisirs en plein air et les réunions familiales.
Localisation de choix : Située dans un secteur très recherché pour son calme et sa sécurité, à proximité des services, écoles et parcs.
SECTEUR
-À distance de marche des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen
-À distance de marche des parcs Dalida, Éveline et Isabelle (terrain de base-ball, soccer etc.)
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Super C, Chico, SAQ, Maxi)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
-À distance de marche (Édith face à Hydro Québec ou Jacques/Isabelle) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Edgar/Édith) de l'arrêt d'autobus;ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
Points Forts :
Espace généreux : 5 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bain complètes, idéales pour les grandes familles ou pour accueillir des invités.
Garage intégré : Pratique et spacieux avec une allée double en pavé uni pour un accès aisé et un stationnement supplémentaire.
Cour intime et paysagée : Profitez d'une grande cour arrière privée, dotée d'une magnifique piscine, parfaite pour les loisirs en plein air et les réunions familiales.
Localisation de choix : Située dans un secteur très recherché pour son calme et sa sécurité, à proximité des services, écoles et parcs.
SECTEUR
-À distance de marche des écoles primaire Pépin et Coeur-Soleil
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen
-À distance de marche des parcs Dalida, Éveline et Isabelle (terrain de base-ball, soccer etc.)
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Super C, Chico, SAQ, Maxi)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
-À distance de marche (Édith face à Hydro Québec ou Jacques/Isabelle) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
-À distance de marche (Edgar/Édith) de l'arrêt d'autobus;ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 27' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Entrée extérieure (cour arrière)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98' irr.
Superficie du terrain
5 000 pi²
Particularités du site
Rond point
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 14' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 184 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 100 $
- Total
- 439 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 433 $
- Scolaire (2023)
- 378 $
- Total
- 3 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, lave-vaisselle, unité murale de thermopompe, ouvre porte de garage électrique et accessoires, piscine hors terre ovale (12'X15') incluant chauffe-eau et accessoires, cabanon.
Exclusions
En location; ***Chauffe-eau 17$/mois ***Réservoir de propane 90$ + taxes/annuelle. SVP inscrire (clause 11.7) de votre PA, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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