630 000$
ULS : 24231127
Maison à étages
à vendre
3035 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Magnifique maison de ville située dans le secteur du Faubourg Boisbriand. Elle se trouve à quelques pas du parc des Francs Bourgeois, de son lac, ainsi que des commerces et restaurants. Les propriétaires, uniques et attentifs, ont soigneusement entretenu cette demeure aux planchers de bois franc de haute qualité. Un ajout de mezzanine dans l'entretoit est possible, nécessitant simplement l'installation d'un escalier. À proximité des autoroutes 15, 13 et 640.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
173,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Un havre de paix moderne au coeur de Boisbriand, dans les Laurentides, cette propriété de 2015 allie subtilement confort contemporain et élégance. Dès les premiers instants, elle séduit par ses finitions soignées, son atmosphère lumineuse et son aménagement pensé pour répondre aux besoins d'une vie moderne. Idéale pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux tout en demeurant à proximité de toutes les commodités. De plus, l'entretoit présente un potentiel remarquable : il est possible d'y aménager une mezzanine, offrant un espace additionnel unique, à condition d'y ajouter un escalier adapté, une option rare qui ouvre la voie à de multiples possibilités.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec un hall d'entrée pavé de céramique, doté d'un garde-robe pratique. La cuisine, se distingue par sa modernité et son efficacité. Son îlot central en quartz. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger ainsi que sur le salon avec l'ajout d'une salle d'eau. Une porte-patio mène à la terrasse arrière, offrant un prolongement naturel de l'espace de vie, idéal pour profiter des belles journées.
Deuxième étage :
À l'étage, la chambre des maîtres séduit par sa luminosité et sa vaste superficie. Suivi d'une seconde chambre supplémentaire ajoutent une flexibilité précieuse, que ce soit pour des enfants, un bureau ou un espace créatif. La salle de bain, aux lignes épurées, propose un bain et une douche indépendante en céramique.
Sous-sol :
Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une salle d'eau et un grand espace salon. Son accès direct au garage double ajoute une touche de commodité et de confort, offrant un rangement important et une entrée protégée en toute saison.
Un environnement pratique et serein :
Située dans un secteur hautement recherché du Faubourg Boisbriand, la propriété se trouve à quelques pas d'une multitude de services : parcs, commerces, Costco, restaurants, épiceries, écoles, CPE et bien plus encore. La ville de Boisbriand offre un cadre de vie où s'harmonisent dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Avec sa proximité aux grands axes routiers et aux attraits naturels des Laurentides. N'attendez pas une visite s'impose !
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec un hall d'entrée pavé de céramique, doté d'un garde-robe pratique. La cuisine, se distingue par sa modernité et son efficacité. Son îlot central en quartz. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger ainsi que sur le salon avec l'ajout d'une salle d'eau. Une porte-patio mène à la terrasse arrière, offrant un prolongement naturel de l'espace de vie, idéal pour profiter des belles journées.
Deuxième étage :
À l'étage, la chambre des maîtres séduit par sa luminosité et sa vaste superficie. Suivi d'une seconde chambre supplémentaire ajoutent une flexibilité précieuse, que ce soit pour des enfants, un bureau ou un espace créatif. La salle de bain, aux lignes épurées, propose un bain et une douche indépendante en céramique.
Sous-sol :
Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une salle d'eau et un grand espace salon. Son accès direct au garage double ajoute une touche de commodité et de confort, offrant un rangement important et une entrée protégée en toute saison.
Un environnement pratique et serein :
Située dans un secteur hautement recherché du Faubourg Boisbriand, la propriété se trouve à quelques pas d'une multitude de services : parcs, commerces, Costco, restaurants, épiceries, écoles, CPE et bien plus encore. La ville de Boisbriand offre un cadre de vie où s'harmonisent dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Avec sa proximité aux grands axes routiers et aux attraits naturels des Laurentides. N'attendez pas une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 37' 8"
Année de construction
2015
Superficie habitable
173,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
sous la terrasse, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée du garage double, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
63 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 117 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 300 $
- Total
- 418 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 068 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 399 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 388 $
- Total
- 5 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, lave-vaisselle, pôles, stores, rideaux, manettes de garage (2x)
Calculatrice de versements hypothécaire
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