995 000$
ULS : 13059204
Maison à étages
à vendre
3025 Rue Edmond-Rostand, Laval (Chomedey) (Autres)
Découvrez cette propriété située au coeur de Chomedey, offrant un accès rapide aux autoroutes 15 et 440. Cette propriété de 4 chambres à coucher saura vous charmer par aménagement astucieux et sa luminosité exceptionnelle.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au 1er étage:
Un hall d'entrée fermé avec garde-robe double accueille vos invités en toute intimité.
La cuisine fonctionnelle dispose d'un îlot central idéal pour les petits-déjeuners et de nombreux espaces de rangement. Cette dernière s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Découvrez une salle à manger formelle et une salle familiale qui partagent une vaste aire ouverte. Cette section est baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Une salle d'eau fonctionnelle intègre discrètement l'espace pour la laveuse et la sécheuse.
Au 2e étage:
Trois chambres à coucher, dont deux impressionnent par leurs superbes plafonds cathédrale apportant un cachet unique .
Une salle de bain équipée d'un bain et d'une douche indépendants.
Au sous-sol:
Des espaces polyvalents comprenant une salle familiale, une salle d'exercice.
Une 4e chambre à coucher s'offre à vous, idéale pour un adolescent ou un bureau à domicile.
Une visite s'impose pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir!
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Un hall d'entrée fermé avec garde-robe double accueille vos invités en toute intimité.
La cuisine fonctionnelle dispose d'un îlot central idéal pour les petits-déjeuners et de nombreux espaces de rangement. Cette dernière s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Découvrez une salle à manger formelle et une salle familiale qui partagent une vaste aire ouverte. Cette section est baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Une salle d'eau fonctionnelle intègre discrètement l'espace pour la laveuse et la sécheuse.
Au 2e étage:
Trois chambres à coucher, dont deux impressionnent par leurs superbes plafonds cathédrale apportant un cachet unique .
Une salle de bain équipée d'un bain et d'une douche indépendants.
Au sous-sol:
Des espaces polyvalents comprenant une salle familiale, une salle d'exercice.
Une 4e chambre à coucher s'offre à vous, idéale pour un adolescent ou un bureau à domicile.
Une visite s'impose pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir!
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 55' 3" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 97' 8" irr.
Superficie du terrain
330,70 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'1" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 18'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 329 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 622 400 $
- Total
- 951 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 404 $
- Scolaire (2025)
- 620 $
- Total
- 6 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, cellier, a/c mural, échangeur d'air. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité. Le poêle à bois et la cheminée sont vendus sans garantie de conformité.
Exclusions
9 luminaires en crystal: cuisine(2), entrée(2), escalier(1), salle à manger(1) et murales(2).
Calculatrice de versements hypothécaire
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