Photo Photo principale de la propriété
595 000$
ULS : 14828694

Maison de plain-pied à vendre
30 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)

Coup de coeur assuré! Située dans un secteur paisible, cette maison plain-pied offre 3 chambres et 2 salles de bains, idéale pour une famille ou un projet intergénérationnel. Le sous-sol rénové en 2019 dispose d'une entrée et d'une terrasse indépendantes, offrant autonomie et confort pour accueillir un proche, créer un bureau ou générer un revenu locatif. Vous apprécierez la véranda 3 saisons avec poêle à bois, le garage et la cour arrière aménagée avec arbres matures, ainsi qu'une terrasse en bois ornée d'un gazébo, parfaite pour recevoir, savourer un BBQ et profiter de moments de détente dans un cadre chaleureux.
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

PASCAL DEMERS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

MAXIME FORTIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

Proximité -- Vie de quartier
-Plusieurs parcs municipaux
-Plage du parc national d'Oka (20 min en voiture)
-Centres commerciaux, épiceries, pharmacies, restaurants
-École primaire Horizon-du-Lac
-École secondaire Liberté-Jeunesse
-Garderies
-Piste cyclable
-Axes routiers (A640)
-Transport en commun à proximité
-Gare de Deux-Montagnes (3 min en voiture)
-Accès au Lac des Deux-Montagnes : rampes de mise à l'eau, quais municipaux

Intérieur
Rez-de-chaussée :
-Aires ouvertes avec salon équipé d'un foyer au gaz, salle à manger et cuisine conviviale avec îlot central
-Décor chaleureux avec planchers de bois et abondante lumière naturelle
-2 chambres, dont une utilisée comme walk-in
-Salle de bains avec salle de lavage pratique, alliant fonctionnalité et design moderne
Sous-sol :
-Aménagé en section intergénération en 2019
-1 grande chambre, salon avec porte-patio menant à terrasse privative
-Cuisine et salle à manger, espace de rangement incluant 2e salle de lavage
-Salle de bains complete

Extérieur
-Cour arrière paysagée et clôturée, bordée d'arbres matures
-Terrasse en bois avec gazébo 10'x12', espace pour cuisine d'été et BBQ
-2e terrasse en béton privative pour la section intergénérationnelle (construite en 2023)
-Garage indépendant d'environ 10' x 17' avec structure et toile rétractable, offrant une zone d'ombre agréable

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle alliant confort familial, potentiel intergénérationnel et cadre extérieur idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente.



Dimensions 34' 1" X 25' irr.
Année de construction 2004
Fenestration PVC
Type de fenestration Oscillo-battant
Revêtement Agrégat, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Détaché
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 53' 6" X 79' 6" irr.
Superficie du terrain 386,80 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 10'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 6'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 11'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 9'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Laveuse/Sécheuse

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 10'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 8'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 7'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Propane salon, Foyer au gaz, bois vérandas
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain
62 500 $
Évaluation du bâtiment
198 000 $
Total
260 500 $

Taxes

Municipale (2025)
2 363 $
Scolaire (2025)
231 $
Total
2 594 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, tringles et stores, gazebo extérieur, poêle a combustion lente dans la véranda.

Exclusions

Rideaux de la chambre a coucher principale, supports muraux pour les télévisions

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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