949 000$
ULS : 13537751
Maison de plain-pied
à vendre
3 Rue Léo, Saint-Eustache (Ouest)
Une rareté! Cette maison exceptionnelle se distingue fièrement par son élégance intemporelle, ses volumes spacieux baignés de lumière naturelle, la qualité irréprochable de ses matériaux, ses plafonds décaissés qui ajoutent une touche d'élégance, et le confort absolu qu'elle procure rendant l'ensemble incroyablement agréable à vivre. En excellent état, grâce à un entretien méticuleux. Vous serez séduit dès l'entrée!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
JOHANNE MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rez-de-chaussé :
Ce niveau s'ouvre sur un salon lumineux et chaleureux, suivi d'une salle à manger spacieuse avec grandes portes-fenêtres, idéal pour recevoir. Les plafonds décaissés ajoutent une touche d'élégance. La vaste cuisine de rêve impressionne par ses nombreuses armoires en érable s'élevant jusqu'au plafond, son superbe plan de travail et ses fenêtres inondant l'espace de lumière. On y trouve également deux grandes chambres, dont l'une dispose de vaste garde-robes ainsi qu'une spacieuse chambre des maîtres munie d'un walk-in. Un bureau lumineux parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain raffinée avec douche séparée.
Sous-sol :
Soigneusement aménagé, bénéficie d'un plancher chauffant en béton époxy permettant un confort thermique optimal et homogène, une grande salle familiale avec salon et porte-patio, trois chambres de bonnes dimensions avec grandes garde-robes et fenêtres, une salle de bain complète, plusieurs espaces de rangement, salle de lavage intégrée à la pièce mécanique avec le système de chauffage et climatisation centrale.
Extérieur : Jardin clôturé et paysagé, grand patio en bois sécurisé pour les enfants, balcon en composite, terrasse en ciment au sous-sol, cabanon spacieux, garage avec plafond haut et sortie indépendante, ainsi qu'une allée asphaltée pouvant recevoir quatre voitures.
Emplacement :
Située dans une belle rue verdoyantes et paisible, à proximité de Deux-Montagnes, de la 640, de l'hôpital, des écoles, des commerces du boul. Arthur-Sauvé, et à 5 minutes du REM.
Une magnifique grande propriété d'exception à découvrir !
Ne la manquez pas !
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 33' 3"
Année de construction
2007
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
intégré à la salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Plancher béton d'époxy chauffant
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 100'
Superficie du terrain
585,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec insertion céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy / chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy / chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy / chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy / chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy / chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy / chauffant
salle de lavage et mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
non chauffant
rangement en dessous escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
non chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 237 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 514 100 $
- Total
- 751 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 185 $
- Scolaire (2025)
- 469 $
- Total
- 4 654 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, miroir dans le couloir au rdc, 2 caméras de type ring cam, 2 armoires de rangement situé sous la cage d'escalier, bloc de ciment et pavé ranger sur le côté du cabanon, hotte de cuisinière, échangeur d'air, moteur de l'aspirateur central (les accessoires sont en mauvais état), système d'alarme, moteur d'ouvre-porte du garage.
Exclusions
Lave vaisselle. Les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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