Photo Photo principale de la propriété
1 149 000$
Nouveauté
ULS : 13412921

Maison à étages à vendre
3 Rue Charbonneau, Blainville (Est)

LA CAMPAGNE EN VILLE * GRANDE PROPRIÉTÉ AU PLAN UNIQUE ET DYNAMIQUE SUR 4 NIVEAUX * Cette paisible rue, qui donne l'impression de vivre en campagne tout en étant à proximité de tous les services, offre un cadre de vie enchanteur avec un grand espacement entre les propriétés. Terrain 20 175 pi2. Véranda. Spa. Plafond cathédrale au salon + foyer au gaz. Mezzanine. 5 chambre à coucher. Sous-sol polyvalent avec 2 entrées indépendantes, présentement aménagé en clinique. Nombreuses possibilités d'aménagement et beaucoup d'espace pour la vie de famille. Accès très rapide Aut. 640 * Garantie Intégri-T RE/MAX * Voir section ADDENDA pour plus d'info++
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
* LA CAMPAGNE EN VILLE *

- Cette grande propriété est située dans un emplacement recherché de Blainville, sur la rue Charbonneau (adossée au secteur Fontainebleau) qui donne l'impression de vivre en campagne tout en étant à proximité de tous les services.

- Cette rue très paisible et cossue offre un cadre de vie enchanteur de par ses vastes terrains boisés et son grand espacement entre les propriétés. C'est la campagne en ville, tout simplement!

- Terrain 20 175 pi.ca. où la famille aura tout l'espace et la liberté de jouer, courir, se rassembler.

- Accès très rapide à l'autoroute 640 (env. 1,3 km). Plusieurs excellentes écoles à proximité, entre autres : Externat Sacré-Coeur, Académie Ste-Thérèse, Montessori International.

- Chaleureuse véranda en bois au toit cathédrale, avec spa à l'extérieur. Une ambiance chalet très reposante.


* PLAN UNIQUE ET DYNAMIQUE SUR 4 NIVEAUX *

- Un plan unique et dynamique sur 4 niveaux permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et beaucoup d'espace pour la vie de famille.

- Atmosphère très chaleureuse et invitante.

- Cuisine rénovée, salle à manger pouvant accueillir une très grande table et grand boudoir central avec piano donnant beaucoup de cachet au rez-de-chaussée.

- Magnifique salon avec plafond cathédrale en lattes de bois et foyer au gaz, une pièce coup de coeur.

- Grande mezzanine centrale à l'étage, surplombant le salon. On peut facilement y aménager un coin lecture avec fauteuils ou un coin bureau.

- Les chambres à coucher sont situées sur 3 niveaux, ce qui répond assurément à un besoin d'espace et d'intimité pour toute la famille.

- Au 3e et dernier étage, vous bénéficiez d'une pièce avec une magnifique vue en hauteur. Pièce idéale pour un atelier de peinture, une salle de jeu ou un bureau.

- Plusieurs portes et fenêtres ont été changées.


* SOUS-SOL TRÈS POLYVALENT *

- Le sous-sol, avec une partie de niveau rez-de-jardin, est très polyvalent et présentement aménagé en clinique d'ostéopathie.

- Il comporte 2 entrées indépendantes, une aire de réception/salle d'attente, 2 grandes salles (ou bureau/chambre), une salle d'eau et de lavage ainsi que beaucoup de rangement.


* UN GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir la déclaration du vendeur pour les conditions et détails.
Dimensions 32' X 50' irr.
Année de construction 1988
Revêtement Agrégat, Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 99' X 192' irr.
Superficie du terrain 20 175 pi²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Tous les services, Autoroute
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 13'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plafond cathédrale
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 5'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'6" X 12'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 12'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'0" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 14'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer / Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'4" X 13'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 9'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 10'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'2" X 7'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 19'2" X 7'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'8" X 7'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte extérieure
Bureau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'10" X 9'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'9" X 16'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Présentement salle ostéopathe
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 6'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 5'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, 2 Thermopompes murales
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Capacité 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
191 200 $
Évaluation du bâtiment
578 800 $
Total
770 000 $

Taxes

Municipale (2026)
6 305 $
Scolaire (2025)
483 $
Total
6 788 $

Inclusions

Borne de recharge pour voiture électrique, tringles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, piano, foyer extérieur, balançoire pour enfant, enclos à poules, pompe à cascade, spa non fonctionnel.

Exclusions

Électroménagers (incluant ceux de la véranda), cellier, génératrice.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier