1 149 000$
Nouveauté
ULS : 13412921
Maison à étages
à vendre
3 Rue Charbonneau, Blainville (Est)
LA CAMPAGNE EN VILLE * GRANDE PROPRIÉTÉ AU PLAN UNIQUE ET DYNAMIQUE SUR 4 NIVEAUX * Cette paisible rue, qui donne l'impression de vivre en campagne tout en étant à proximité de tous les services, offre un cadre de vie enchanteur avec un grand espacement entre les propriétés. Terrain 20 175 pi2. Véranda. Spa. Plafond cathédrale au salon + foyer au gaz. Mezzanine. 5 chambre à coucher. Sous-sol polyvalent avec 2 entrées indépendantes, présentement aménagé en clinique. Nombreuses possibilités d'aménagement et beaucoup d'espace pour la vie de famille. Accès très rapide Aut. 640 * Garantie Intégri-T RE/MAX * Voir section ADDENDA pour plus d'info++
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* LA CAMPAGNE EN VILLE *
- Cette grande propriété est située dans un emplacement recherché de Blainville, sur la rue Charbonneau (adossée au secteur Fontainebleau) qui donne l'impression de vivre en campagne tout en étant à proximité de tous les services.
- Cette rue très paisible et cossue offre un cadre de vie enchanteur de par ses vastes terrains boisés et son grand espacement entre les propriétés. C'est la campagne en ville, tout simplement!
- Terrain 20 175 pi.ca. où la famille aura tout l'espace et la liberté de jouer, courir, se rassembler.
- Accès très rapide à l'autoroute 640 (env. 1,3 km). Plusieurs excellentes écoles à proximité, entre autres : Externat Sacré-Coeur, Académie Ste-Thérèse, Montessori International.
- Chaleureuse véranda en bois au toit cathédrale, avec spa à l'extérieur. Une ambiance chalet très reposante.
* PLAN UNIQUE ET DYNAMIQUE SUR 4 NIVEAUX *
- Un plan unique et dynamique sur 4 niveaux permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et beaucoup d'espace pour la vie de famille.
- Atmosphère très chaleureuse et invitante.
- Cuisine rénovée, salle à manger pouvant accueillir une très grande table et grand boudoir central avec piano donnant beaucoup de cachet au rez-de-chaussée.
- Magnifique salon avec plafond cathédrale en lattes de bois et foyer au gaz, une pièce coup de coeur.
- Grande mezzanine centrale à l'étage, surplombant le salon. On peut facilement y aménager un coin lecture avec fauteuils ou un coin bureau.
- Les chambres à coucher sont situées sur 3 niveaux, ce qui répond assurément à un besoin d'espace et d'intimité pour toute la famille.
- Au 3e et dernier étage, vous bénéficiez d'une pièce avec une magnifique vue en hauteur. Pièce idéale pour un atelier de peinture, une salle de jeu ou un bureau.
- Plusieurs portes et fenêtres ont été changées.
* SOUS-SOL TRÈS POLYVALENT *
- Le sous-sol, avec une partie de niveau rez-de-jardin, est très polyvalent et présentement aménagé en clinique d'ostéopathie.
- Il comporte 2 entrées indépendantes, une aire de réception/salle d'attente, 2 grandes salles (ou bureau/chambre), une salle d'eau et de lavage ainsi que beaucoup de rangement.
* UN GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir la déclaration du vendeur pour les conditions et détails.
- Cette grande propriété est située dans un emplacement recherché de Blainville, sur la rue Charbonneau (adossée au secteur Fontainebleau) qui donne l'impression de vivre en campagne tout en étant à proximité de tous les services.
- Cette rue très paisible et cossue offre un cadre de vie enchanteur de par ses vastes terrains boisés et son grand espacement entre les propriétés. C'est la campagne en ville, tout simplement!
- Terrain 20 175 pi.ca. où la famille aura tout l'espace et la liberté de jouer, courir, se rassembler.
- Accès très rapide à l'autoroute 640 (env. 1,3 km). Plusieurs excellentes écoles à proximité, entre autres : Externat Sacré-Coeur, Académie Ste-Thérèse, Montessori International.
- Chaleureuse véranda en bois au toit cathédrale, avec spa à l'extérieur. Une ambiance chalet très reposante.
* PLAN UNIQUE ET DYNAMIQUE SUR 4 NIVEAUX *
- Un plan unique et dynamique sur 4 niveaux permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et beaucoup d'espace pour la vie de famille.
- Atmosphère très chaleureuse et invitante.
- Cuisine rénovée, salle à manger pouvant accueillir une très grande table et grand boudoir central avec piano donnant beaucoup de cachet au rez-de-chaussée.
- Magnifique salon avec plafond cathédrale en lattes de bois et foyer au gaz, une pièce coup de coeur.
- Grande mezzanine centrale à l'étage, surplombant le salon. On peut facilement y aménager un coin lecture avec fauteuils ou un coin bureau.
- Les chambres à coucher sont situées sur 3 niveaux, ce qui répond assurément à un besoin d'espace et d'intimité pour toute la famille.
- Au 3e et dernier étage, vous bénéficiez d'une pièce avec une magnifique vue en hauteur. Pièce idéale pour un atelier de peinture, une salle de jeu ou un bureau.
- Plusieurs portes et fenêtres ont été changées.
* SOUS-SOL TRÈS POLYVALENT *
- Le sous-sol, avec une partie de niveau rez-de-jardin, est très polyvalent et présentement aménagé en clinique d'ostéopathie.
- Il comporte 2 entrées indépendantes, une aire de réception/salle d'attente, 2 grandes salles (ou bureau/chambre), une salle d'eau et de lavage ainsi que beaucoup de rangement.
* UN GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir la déclaration du vendeur pour les conditions et détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 50' irr.
Année de construction
1988
Revêtement
Agrégat, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 192' irr.
Superficie du terrain
20 175 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Tous les services, Autoroute
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédrale
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer / Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte extérieure
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement salle ostéopathe
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, 2 Thermopompes murales
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Capacité 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 800 $
- Total
- 770 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 305 $
- Scolaire (2025)
- 483 $
- Total
- 6 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne de recharge pour voiture électrique, tringles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, piano, foyer extérieur, balançoire pour enfant, enclos à poules, pompe à cascade, spa non fonctionnel.
Exclusions
Électroménagers (incluant ceux de la véranda), cellier, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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