1 399 900$
ULS : 24101718
Maison à étages
à vendre
3 Rue Bertrand, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
VUE SPECTACULAIRE SUR L'EAU! Érigée sur une rue sans issue, cette élégante propriété riveraine, dont la majeure partie du terrain est située hors de la zone inondable, soigneusement entretenue, offre près de 250 pi de façade sur la rivière des Mille Îles, un terrain intime, une piscine creusée chauffée, un garage, un quai et une vue panoramique. Lumineux et chaleureux, l'intérieur propose une belle fenestration, une vaste cuisine avec îlot, un solarium 3-saisons, 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec bureau et entrée indépendante ... À découvrir!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Localisation
-Propriété sur une rue sans issue et dont la majeure partie du terrain est située hors de la zone inondable
-Bord de la rivière des Mille-Îles, avec vue sur l'eau
-Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440 et la 117
-À quelques minutes de Montréal
-Près de plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables
-À courte distance des écoles primaires et secondaires
-Près de nombreux commerces, épiceries et restaurants
-À proximité des transports en commun, dont le train de banlieue
Rez-de-chaussée
-Dès l'entrée, le regard est attiré par la spectaculaire fenestration de l'aire ouverte, qui laisse entrer une abondante lumière naturelle
-Au salon, l'imposant foyer de pierre et les 2 immenses fenêtres créent une atmosphère des plus chaleureuses
-De l'autre côté de l'escalier, la lumineuse salle à manger se distingue par son élégante rosace de plafond et sa grande fenêtre
-À la fois chic et fonctionnelle, la cuisine propose de nombreuses armoires de style shaker, des comptoirs de granite ainsi qu'un vaste îlot central. Celui-ci se prolonge dans l'espace déjeuner en un comptoir-lunch pouvant accueillir 4 personnes, face à la porte-patio. Une grande fenêtre, un banc intégré et des rangements pratiques complètent harmonieusement cet espace
-Véritable prolongement des aires de vie, le solarium 3 saisons deviendra assurément un lieu de prédilection pour recevoir famille et amis tout en admirant le panorama
-Une salle d'eau intégrant le coin lavage complète ce niveau
Étage
-La chambre principale offre une superbe vue sur l'eau, un balcon surplombant la cour et la rivière, un walk-in ainsi qu'un foyer de pierres actuellement utilisé de façon décorative
-2 autres chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau avec deux penderies. Les comptoirs sur mesures de cette dernière peuvent être retirés pour lui redonner sa vocation de chambre
-En mezzanine, le boudoir constitue l'endroit idéal comme coin lecture ou espace de détente
-L'élégante salle de bain au décor actuel comprend un meuble-lavabo double avec comptoir de quartz, un bain autoportant ainsi qu'une grande douche vitrée rehaussée d'une robinetterie noire et d'un délicat revêtement en mosaïque
Sous-sol
-Le sous-sol est composé d'une vaste salle familiale en L abritant un comptoir avec lavabo et rangement, une pièce pouvant servir de bureau ou de gymnase, selon les besoins
Extérieur
-Directement en bordure de la rivière des Mille Îles
-Vue saisissante sur l'eau, été comme hiver
-Superbe aire extérieure en dalles de pierre aménagée autour de la piscine creusée chauffée et traitée au sel
-Terrain bordé d'arbres matures, offrant intimité et beauté, en plus d'un espace pour les feux de fin de soirée
-Quai privé pour profiter pleinement de la rivière
-Immense remise offrant un généreux espace de rangement
-Allée en dalles de pierre pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
-Garage chauffé
Un cadre de vie où le panorama invite naturellement à ralentir!
-Propriété sur une rue sans issue et dont la majeure partie du terrain est située hors de la zone inondable
-Bord de la rivière des Mille-Îles, avec vue sur l'eau
-Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440 et la 117
-À quelques minutes de Montréal
-Près de plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables
-À courte distance des écoles primaires et secondaires
-Près de nombreux commerces, épiceries et restaurants
-À proximité des transports en commun, dont le train de banlieue
Rez-de-chaussée
-Dès l'entrée, le regard est attiré par la spectaculaire fenestration de l'aire ouverte, qui laisse entrer une abondante lumière naturelle
-Au salon, l'imposant foyer de pierre et les 2 immenses fenêtres créent une atmosphère des plus chaleureuses
-De l'autre côté de l'escalier, la lumineuse salle à manger se distingue par son élégante rosace de plafond et sa grande fenêtre
-À la fois chic et fonctionnelle, la cuisine propose de nombreuses armoires de style shaker, des comptoirs de granite ainsi qu'un vaste îlot central. Celui-ci se prolonge dans l'espace déjeuner en un comptoir-lunch pouvant accueillir 4 personnes, face à la porte-patio. Une grande fenêtre, un banc intégré et des rangements pratiques complètent harmonieusement cet espace
-Véritable prolongement des aires de vie, le solarium 3 saisons deviendra assurément un lieu de prédilection pour recevoir famille et amis tout en admirant le panorama
-Une salle d'eau intégrant le coin lavage complète ce niveau
Étage
-La chambre principale offre une superbe vue sur l'eau, un balcon surplombant la cour et la rivière, un walk-in ainsi qu'un foyer de pierres actuellement utilisé de façon décorative
-2 autres chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau avec deux penderies. Les comptoirs sur mesures de cette dernière peuvent être retirés pour lui redonner sa vocation de chambre
-En mezzanine, le boudoir constitue l'endroit idéal comme coin lecture ou espace de détente
-L'élégante salle de bain au décor actuel comprend un meuble-lavabo double avec comptoir de quartz, un bain autoportant ainsi qu'une grande douche vitrée rehaussée d'une robinetterie noire et d'un délicat revêtement en mosaïque
Sous-sol
-Le sous-sol est composé d'une vaste salle familiale en L abritant un comptoir avec lavabo et rangement, une pièce pouvant servir de bureau ou de gymnase, selon les besoins
Extérieur
-Directement en bordure de la rivière des Mille Îles
-Vue saisissante sur l'eau, été comme hiver
-Superbe aire extérieure en dalles de pierre aménagée autour de la piscine creusée chauffée et traitée au sel
-Terrain bordé d'arbres matures, offrant intimité et beauté, en plus d'un espace pour les feux de fin de soirée
-Quai privé pour profiter pleinement de la rivière
-Immense remise offrant un généreux espace de rangement
-Allée en dalles de pierre pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
-Garage chauffé
Un cadre de vie où le panorama invite naturellement à ralentir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 30' 1" irr.
Année de construction
1986
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 7" X 172' 4" irr.
Superficie du terrain
1 393,90 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé de pierres plates
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Traitée au sel, Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie simple-largeur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
incluant coin-repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3-saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagée en bureau -2 placards
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée+bain autoportant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vers le garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En L, comptoir avec lavabo
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 550 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 717 800 $
- Total
- 1 268 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 490 $
- Scolaire (2026)
- 904 $
- Total
- 8 394 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 210 $
- Total
- 6 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, ventilateurs au plafond, micro-ondes, hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, broyeur, tablettes décoratives, meubles encastrés, chauffe-eau (loué), 3 supports télé, 3 téléviseurs, sauf celui du salon (celui du s-sol a un problème intermittent), divan bleu 4 places du sous-sol, porte de garage électrique, aspirateur central et ses accessoires, thermostats électroniques, 2 thermopompes murales, VOIR SUITE DANS EXCLUSIONS
Exclusions
SUITE INCLUSIONS: meubles du solarium et autour de la piscine. foyer extérieur au propane (fin de vie), piscine+access+ thermopompe, syst. au sel, bassin eau/fontaine, 4 chaises Adirondack, quai, syst. irrigation, syst. d'éclairage extérieur, réservoir de propane (loué), pré-filage de syst d'alarme. EXCLUSIONS: Laveuse, sécheuse, téléviseur Samsung du salon, partie amovible du bureau à l'étage, 2 chaises + 1 table basse du patio autour de la piscine, borne pour véhicule électrique, effets persos
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.