1 150 000$
Nouveauté
ULS : 27880827
Maison à étages
à vendre
2977 Rue Alphonse-De Lamartine, Laval (Chomedey) (Autres)
Sise dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval, cette propriété impeccable se distingue par son entretien méticuleux et avec accès facile aux autoroutes 13 et 440, l'emplacement est tout simplement stratégique. L'aménagement intérieur propose une division fluide où chaque espace est optimisé. La fenestration généreuse crée une ambiance chaleureuse dans l'aire ouverte principale. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière offrant l'intimité souhaitée pour vos soirées d'été grâce à sa piscine creusée. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la qualité de vie.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le Salon
Après avoir franchi le spacieux hall d'entrée, vous serez séduit par le vaste salon. Sa fenestration généreuse laisse entrer une lumière abondante, mettant en valeur les planchers de bois et créant une atmosphère accueillante dès les premiers pas.
La Cuisine et la Salle à manger
Le coeur de la maison se trouve à l'arrière, où la cuisine et la salle à manger s'unissent dans une vaste aire ouverte. Cet espace fluide est parfait pour recevoir. Pendant que vous préparez le repas dans la cuisine fonctionnelle qui comprend un îlot central, vous restez en contact avec vos invités ou votre famille. La salle à manger, spacieuse, s'ouvre directement sur la cour, prolongeant l'espace vers l'extérieur.
Retrouvez également à cet étage une salle familiale munie d'un foyer pour une ambiance chaleureuse.
Le Niveau Supérieur
Quelques marches vous mènent vers l'espace repos, comprenant trois (3) chambres à coucher confortables et paisibles. La belle et grande salle de bain principale complète y est judicieusement située, offrant calme et intimité munie d'une douche et bain séparés ainsi que deux éviers indépendants.
Le Sous-sol
Totalement aménagé, cet étage propose une grande salle familiale polyvalente. C'est l'endroit tout indiqué pour vos soirées cinéma, un bureau à domicile ou une salle d'entraînement.
La quatrième chambre à coucher se trouve à cet étage, parfaite pour vos invités.
Retrouvez également une salle de bain avec grande douche vitrée ainsi qu'une salle d'eau pratique avec emplacement pour la laveuse et la sécheuse.
L'Extérieur
La cour arrière, bordée de haies de cèdres matures, est un véritable prolongement de l'aire de vie intérieure. Intime et bien aménagée, elle promet de beaux moments de détente durant la saison estivale avec sa grande piscine creusée au sel et chauffée.
Venez visiter !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Après avoir franchi le spacieux hall d'entrée, vous serez séduit par le vaste salon. Sa fenestration généreuse laisse entrer une lumière abondante, mettant en valeur les planchers de bois et créant une atmosphère accueillante dès les premiers pas.
La Cuisine et la Salle à manger
Le coeur de la maison se trouve à l'arrière, où la cuisine et la salle à manger s'unissent dans une vaste aire ouverte. Cet espace fluide est parfait pour recevoir. Pendant que vous préparez le repas dans la cuisine fonctionnelle qui comprend un îlot central, vous restez en contact avec vos invités ou votre famille. La salle à manger, spacieuse, s'ouvre directement sur la cour, prolongeant l'espace vers l'extérieur.
Retrouvez également à cet étage une salle familiale munie d'un foyer pour une ambiance chaleureuse.
Le Niveau Supérieur
Quelques marches vous mènent vers l'espace repos, comprenant trois (3) chambres à coucher confortables et paisibles. La belle et grande salle de bain principale complète y est judicieusement située, offrant calme et intimité munie d'une douche et bain séparés ainsi que deux éviers indépendants.
Le Sous-sol
Totalement aménagé, cet étage propose une grande salle familiale polyvalente. C'est l'endroit tout indiqué pour vos soirées cinéma, un bureau à domicile ou une salle d'entraînement.
La quatrième chambre à coucher se trouve à cet étage, parfaite pour vos invités.
Retrouvez également une salle de bain avec grande douche vitrée ainsi qu'une salle d'eau pratique avec emplacement pour la laveuse et la sécheuse.
L'Extérieur
La cour arrière, bordée de haies de cèdres matures, est un véritable prolongement de l'aire de vie intérieure. Intime et bien aménagée, elle promet de beaux moments de détente durant la saison estivale avec sa grande piscine creusée au sel et chauffée.
Venez visiter !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 40' 8" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 7" X 107' 5" irr.
Superficie du terrain
551,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
+ walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 430 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 599 300 $
- Total
- 1 030 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 858 $
- Scolaire (2025)
- 678 $
- Total
- 6 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, supports TV, cellier, ouvre-porte électrique du garage, système de caméra de surveillance, a/c central, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc. chauffée, gazebo. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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