665 000$
Visite libre
ULS : 18865376
Maison de plain-pied
à vendre
2970 Place du Cormoran, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Wow !! Nouveauté sur le marché. Maison d'un seul propriétaire jamais affichée sur le marché. Située dans le quartier paisible de Champfleury, à Laval, cette propriété de style plain-pied avec un total de 4 chambres, deux salles de bain et un garage, se trouve dans une rue en boucle bordée d'arbres matures. Entretenue au fil des années, elle a bénéficié de rénovation au fil du temps. Elle offre des espaces de vie fonctionnels et un grand terrain aménagé avec piscine hors terre, dans un environnement résidentiel agréable. À proximité de nombreuses commodités et des principaux axes routiers, cette maison impeccable est à visiter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 24/10/26
de 13:00 à 14:30
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Wow !! Nouveauté sur le marché.
Maison d'un seul propriétaire jamais affichée sur le marché située sur une paisible rue de Champfleury/Ste-Rose.
Ce magnifique plein pied avec garage se situe sur un grand terrain. Entretenue avec soin et rénovée au fil du temps cette maison vous offre un total de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et sera fonctionnelle pour vous dès votre arrivée.
Au rez-de-chaussée, vous retrouver des pièces de vie lumineuses. En entrant vous serez dans le spacieux salon avec foyer au bois. Vers l'arrière de la maison vous retrouverez la cuisine rénovée et la salle à manger dotée d'une porte patio pour accéder à l'extérieur. Du côté gauche de la maison se trouve la salle de bain rénovée et les 3 chambres à coucher.
Le sous-sol quant à lui est très grand et fonctionnel. Fraichement rénovée, vous y trouverez une chambre fermée, un grande salle familiale, une salle de bain, une salle de lavage, un atelier en plus d'une pièce de rangement additionnelle et d'un garde robe de cèdre.
Le garage est quant à lui est communique avec la maison et la cour arrière, et est doté d'un moteur électrique pour l'ouverture de la porte.
Le terrain arrière est très grand et intime et vous y trouverez un piscine hors terre.
-La superficie du terrain provient de la ville. Elle sera à confirmer par l'acheteur à l'obtention du nouveau certificat de localisation.
-À la demande du liquidateur testamentaire, le notaire instrumentant cette vente sera: Me André Laflamme, 514-388-3868, 2409 Rue Fleury E Suite 105, Montréal, QC, H2B1L1.
Maison d'un seul propriétaire jamais affichée sur le marché située sur une paisible rue de Champfleury/Ste-Rose.
Ce magnifique plein pied avec garage se situe sur un grand terrain. Entretenue avec soin et rénovée au fil du temps cette maison vous offre un total de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et sera fonctionnelle pour vous dès votre arrivée.
Au rez-de-chaussée, vous retrouver des pièces de vie lumineuses. En entrant vous serez dans le spacieux salon avec foyer au bois. Vers l'arrière de la maison vous retrouverez la cuisine rénovée et la salle à manger dotée d'une porte patio pour accéder à l'extérieur. Du côté gauche de la maison se trouve la salle de bain rénovée et les 3 chambres à coucher.
Le sous-sol quant à lui est très grand et fonctionnel. Fraichement rénovée, vous y trouverez une chambre fermée, un grande salle familiale, une salle de bain, une salle de lavage, un atelier en plus d'une pièce de rangement additionnelle et d'un garde robe de cèdre.
Le garage est quant à lui est communique avec la maison et la cour arrière, et est doté d'un moteur électrique pour l'ouverture de la porte.
Le terrain arrière est très grand et intime et vous y trouverez un piscine hors terre.
-La superficie du terrain provient de la ville. Elle sera à confirmer par l'acheteur à l'obtention du nouveau certificat de localisation.
-À la demande du liquidateur testamentaire, le notaire instrumentant cette vente sera: Me André Laflamme, 514-388-3868, 2409 Rue Fleury E Suite 105, Montréal, QC, H2B1L1.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafonds 6,8
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 700 $
- Total
- 572 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 647 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 4 037 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux, parures de fenêtres, luminaires et Lave-vaisselle.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.