1 249 999$
ULS : 10207790
Maison à étages
à vendre
297 Boul. de Fontainebleau, Blainville (Est)
Prestigieuse propriété située dans le recherché secteur de Fontainebleau! Érigée sur un vaste terrain sans voisin à l'arrière, cette résidence offre intimité, espace et un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez un garage double, une piscine creusée, une entrée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une entrée indépendante sur le côté permettant un accès direct au sous-sol, idéale pour un bureau à domicile ou un inter-génération. Le secteur homogène et haut de gamme est reconnu pour sa tranquillité, sa qualité de vie ainsi que sa proximité des écoles, parcs et tous les services essentiels. 3 chambres au 2e étage + 3 s-s
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSÉE LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant un excellent potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Blainville. 3 chambres au 2e étage, 1 bureau au rdc et 1 chambre au sous-sol avec possibilité de 2 supplémentaires.
Possibilité de bureau à domicile ou d'inter-génération. Le sous-sol est actuellement aménagé pour un bureau de dentiste/médecin avec salle de radiographie. L'accès se fait sur le coté de la maison avec accès direct au sous-sol.
------------------------------------------------------------
Règlement 1418 de zonage (ville Blainville): Un usage additionnel « service professionnel » est autorisé aux conditions suivantes : service d'assurances, service de courtage en valeurs mobilières ou en marchandises, service de comptabilité, de préparation des déclarations de revenus, tenue de livre, fiscalité, traitement de données, de paye ou de gestion d'entreprise, services juridiques, avocats, notaires ou huissier, service médical, intervenant, professionnel ou praticien.. Voir règlement 1418 de zonage ville de Blainville (articles 62, 63 et suivants)
Zone du groupe Habitation (H):
domaine de la santé (services ambulatoires), service de secrétariat, de traduction, de traitement de texte ou infographie, service de publicité, service d'étude de marché ou de sondage d'opinion, service de promotion ou de préparation d'événement artistique, sportif, touristique ou culturel, service d'urbanisme, d'arpentage, d'architecture, de design ou de génie, service d'estimation, d'évaluation ou de dessin technique, service de programmation, de réseautique, de conception de logiciel ou de site web, de dépannage, d'hébergement de données ou de fourniture d'accès ou de connexion internet, agence d'artiste ou d'athlètes, bureau de syndicats, services de placement (domaine de l'emploi), centre d'appel ou de télémarketing, toutes les professions comprises au Code des professions..
-------------------------------------------------------------
* L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme à la réglementation municipale en vigueur, notamment en ce qui concerne le zonage, les usages permis ainsi que toute autre exigence applicable.
A NOTER:
* Toute offre d'achat devra avoir un délais de réponse de 21 jours.
* Toute offre d'achat devra être sans aucune condition. L'acheteur devra effectuer toute visite, inspection ou expertise préalable avant de soumettre son offre, incluant l'obtention d'une autorisation bancaire ou d'une preuve de disponibilité des fonds.
* Si un nouveau certificat de localisation et/ou une assurance titre est requis, les frais seront entièrement à la charge de l'acheteur. Tous les frais se rapportant à cette vente seront aux frais de l'acheteur.
* L'acheteur potentiel devra remplir le formulaire d'informations personnelles aux fins de l'habilitation sécuritaire et le joindre à sa promesse d'achat.
Possibilité de bureau à domicile ou d'inter-génération. Le sous-sol est actuellement aménagé pour un bureau de dentiste/médecin avec salle de radiographie. L'accès se fait sur le coté de la maison avec accès direct au sous-sol.
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Règlement 1418 de zonage (ville Blainville): Un usage additionnel « service professionnel » est autorisé aux conditions suivantes : service d'assurances, service de courtage en valeurs mobilières ou en marchandises, service de comptabilité, de préparation des déclarations de revenus, tenue de livre, fiscalité, traitement de données, de paye ou de gestion d'entreprise, services juridiques, avocats, notaires ou huissier, service médical, intervenant, professionnel ou praticien.. Voir règlement 1418 de zonage ville de Blainville (articles 62, 63 et suivants)
Zone du groupe Habitation (H):
domaine de la santé (services ambulatoires), service de secrétariat, de traduction, de traitement de texte ou infographie, service de publicité, service d'étude de marché ou de sondage d'opinion, service de promotion ou de préparation d'événement artistique, sportif, touristique ou culturel, service d'urbanisme, d'arpentage, d'architecture, de design ou de génie, service d'estimation, d'évaluation ou de dessin technique, service de programmation, de réseautique, de conception de logiciel ou de site web, de dépannage, d'hébergement de données ou de fourniture d'accès ou de connexion internet, agence d'artiste ou d'athlètes, bureau de syndicats, services de placement (domaine de l'emploi), centre d'appel ou de télémarketing, toutes les professions comprises au Code des professions..
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* L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme à la réglementation municipale en vigueur, notamment en ce qui concerne le zonage, les usages permis ainsi que toute autre exigence applicable.
A NOTER:
* Toute offre d'achat devra avoir un délais de réponse de 21 jours.
* Toute offre d'achat devra être sans aucune condition. L'acheteur devra effectuer toute visite, inspection ou expertise préalable avant de soumettre son offre, incluant l'obtention d'une autorisation bancaire ou d'une preuve de disponibilité des fonds.
* Si un nouveau certificat de localisation et/ou une assurance titre est requis, les frais seront entièrement à la charge de l'acheteur. Tous les frais se rapportant à cette vente seront aux frais de l'acheteur.
* L'acheteur potentiel devra remplir le formulaire d'informations personnelles aux fins de l'habilitation sécuritaire et le joindre à sa promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 50' irr.
Année de construction
2004
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, bureau professionnel, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 2" X 156' 2" irr.
Superficie du terrain
1 049,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir/évier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
OU BUREAU
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 91' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin dinette
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz 2 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz 2 faces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk In
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'1" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de porte
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 397 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 933 800 $
- Total
- 1 331 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 450 $
- Scolaire (2026)
- 908 $
- Total
- 9 358 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%