1 200 000$
ULS : 24287686
Maison à étages
à vendre
2942 Rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
Magnifique propriété en bord de l'eau à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, alliant charme, confort et tranquillité, à proximité du REM et des services. Offrant quatre chambres, trois salles de bain et une salle d'eau, elle séduit par sa cuisine en bois et sa vue imprenable sur l'eau, visible même depuis la mezzanine. Le vaste sous-sol permet d'ajouter des chambres ou d'aménager un logement intergénérationnel. Garage double, piscine creusée, possibilité de quai et d'embarcations, le tout sur un terrain intime offrant un cadre de vie exceptionnel.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Sainte-Marthe-sur-le-Lac
À découvrir absolument, cette magnifique propriété en bord de l'eau située à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, alliant charme, confort et tranquillité. Nichée dans un environnement paisible tout en demeurant à proximité de tous les services et du REM, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et atmosphère de villégiature. Chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la vue imprenable sur l'eau, omniprésente dans la maison.
La demeure totalise quatre chambres à coucher, trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, convenant ainsi parfaitement aux familles ou à ceux qui recherchent de l'espace et du confort. La cuisine, entièrement conçue en bois, se distingue par son cachet chaleureux et sa fenestration généreuse permettant d'admirer le panorama aquatique pendant la préparation des repas. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre lui aussi une vue splendide sur le plan d'eau, invitant à la détente et à la contemplation.
À l'étage, la mezzanine se révèle comme un véritable coup de coeur : un espace unique où la vue sur le lac est à couper le souffle. Cet étage polyvalent peut servir d'espace bureau, de salle de lecture ou simplement de lieu de repos, toujours bercé par la beauté du paysage.
Le sous-sol, de dimensions impressionnantes, offre de multiples possibilités d'aménagement. Il serait facile d'y ajouter plusieurs chambres supplémentaires, d'y aménager un logement intergénérationnel ou encore un bachelor indépendant grâce à son entrée distincte.
À l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé permet de profiter pleinement des belles journées d'été. Une piscine creusée, un vaste espace vert et la possibilité d'y installer votre propre quai pour accueillir vos embarcations nautiques complètent parfaitement ce cadre idyllique. Le garage double, quant à lui, assure espace et commodité pour les véhicules et le rangement.
Cette propriété d'exception représente une rare occasion d'acquérir un véritable havre de paix au bord de l'eau, sans compromis sur l'accessibilité ni sur la qualité de vie.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, toute l'information pertinente à l'achat.
À découvrir absolument, cette magnifique propriété en bord de l'eau située à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, alliant charme, confort et tranquillité. Nichée dans un environnement paisible tout en demeurant à proximité de tous les services et du REM, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et atmosphère de villégiature. Chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la vue imprenable sur l'eau, omniprésente dans la maison.
La demeure totalise quatre chambres à coucher, trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, convenant ainsi parfaitement aux familles ou à ceux qui recherchent de l'espace et du confort. La cuisine, entièrement conçue en bois, se distingue par son cachet chaleureux et sa fenestration généreuse permettant d'admirer le panorama aquatique pendant la préparation des repas. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre lui aussi une vue splendide sur le plan d'eau, invitant à la détente et à la contemplation.
À l'étage, la mezzanine se révèle comme un véritable coup de coeur : un espace unique où la vue sur le lac est à couper le souffle. Cet étage polyvalent peut servir d'espace bureau, de salle de lecture ou simplement de lieu de repos, toujours bercé par la beauté du paysage.
Le sous-sol, de dimensions impressionnantes, offre de multiples possibilités d'aménagement. Il serait facile d'y ajouter plusieurs chambres supplémentaires, d'y aménager un logement intergénérationnel ou encore un bachelor indépendant grâce à son entrée distincte.
À l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé permet de profiter pleinement des belles journées d'été. Une piscine creusée, un vaste espace vert et la possibilité d'y installer votre propre quai pour accueillir vos embarcations nautiques complètent parfaitement ce cadre idyllique. Le garage double, quant à lui, assure espace et commodité pour les véhicules et le rangement.
Cette propriété d'exception représente une rare occasion d'acquérir un véritable havre de paix au bord de l'eau, sans compromis sur l'accessibilité ni sur la qualité de vie.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, toute l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 233'
Superficie du terrain
13 542 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la ccp
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'11" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
36'4" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 260 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 500 $
- Total
- 639 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 442 $
- Scolaire (2025)
- 569 $
- Total
- 5 011 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, four double, congélateur de la cuisine, cellier de la cuisine, tous les luminaires (à l'exception de celui de la salle à manger), rideaux(à l'exception de ceux de la chambre à coucher principale), stores, cabanons et gazebo.
Exclusions
Tous les biens personnels du propriétaire, luminaire de la salle à manger, rideaux de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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