1 949 900$
ULS : 23469277
Maison à étages
à vendre
2933 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Autres)
Prestigieuse résidence nichée dans le quartier le plus prisé de Laval, Duvernay, à quelques minutes du métro Cartier, de l'autoroute 19 et du Centre de la Nature. Érigée sur un terrain de plus de 13 000 pi², elle propose une cour digne d'un véritable havre urbain avec piscine creusée, patio et gazebo. L'intérieur séduit par son escalier majestueux, ses deux foyers, son salon et sa salle à manger, ainsi qu'une cuisine de chef rénovée en 2022 avec îlot en quartz. 5 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau attenante à la salle de lavage. Sous-sol aménagé avec salle familiale, cuisine, salle à manger. Garage tandem.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Liste des inclusions :
Fixtures et luminaires, rideaux et stores, aspirateur central avec accessoires, tous les électroménagers Bosch (réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, poêle à
induction et hotte rétractable), laveuse et sécheuse, air climatisé central, échangeur d'air, deux foyers au propane, lustre Schonbek dans la salle à manger formelle, sonnette vidéo Ring, cabanon, gazebo, piscine et ses accessoires de base, ouvre-porte de garage électrique, chargeur pour véhicule électrique (EV charger), tous les équipements du gym incluant le miroir, l'équipement d'entraînement et le support à télévision rétractable, système d'alarme central et système d'irrigation.
Nichée au coeur du secteur le plus convoité de Laval, dans le prestigieux quartier Duvernay, cette propriété classique conjugue élégance intemporelle et confort moderne. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du métro Cartier, du pont de l'autoroute 19, du Centre de la Nature ainsi que des écoles et garderies réputées, en fait une adresse de choix pour une vie familiale épanouie, alliant accessibilité et qualité de vie.
Érigée sur un terrain exceptionnel de plus de 13 000 pi², cette demeure dévoile une cour extérieure soigneusement aménagée, véritable oasis urbaine où un vaste patio couvert d'un gazebo et une superbe piscine creusée invitent à la détente et aux réceptions estivales.
Dès l'entrée, un escalier en bois majestueux capte le regard et donne le ton raffiné de la résidence. Le rez-de-chaussée propose une salle familiale chaleureuse avec foyer, un élégant salon formel doté d'un second foyer au propane, une salle à manger distinguée, un bureau fermé, une salle d'eau et une salle de lavage pratique. La cuisine, véritable bijou de la maison, a été complètement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Elle offre un îlot central en quartz et un coin repas intime donnant sur la cour, parfait pour les moments en famille.
À l'étage, on retrouve quatre chambres généreuses, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, une 2e salle de bain avec bain-douche, ainsi qu'une mezzanine lumineuse offrant une vue imprenable sur l'île de Montréal.
Le sous-sol entièrement aménagé complète harmonieusement l'espace de vie avec une chambre fermée, une salle familiale, une cuisinette avec salle à manger et une 3e salle de bain avec douche, permettant polyvalence et confort. Le garage intérieur, avec porte simple, peut accueillir deux véhicules en tandem.
Cette demeure prestigieuse incarne le raffinement et le confort dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval, une adresse d'exception pour une vie de famille distinguée.
Fixtures et luminaires, rideaux et stores, aspirateur central avec accessoires, tous les électroménagers Bosch (réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, poêle à
induction et hotte rétractable), laveuse et sécheuse, air climatisé central, échangeur d'air, deux foyers au propane, lustre Schonbek dans la salle à manger formelle, sonnette vidéo Ring, cabanon, gazebo, piscine et ses accessoires de base, ouvre-porte de garage électrique, chargeur pour véhicule électrique (EV charger), tous les équipements du gym incluant le miroir, l'équipement d'entraînement et le support à télévision rétractable, système d'alarme central et système d'irrigation.
Nichée au coeur du secteur le plus convoité de Laval, dans le prestigieux quartier Duvernay, cette propriété classique conjugue élégance intemporelle et confort moderne. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du métro Cartier, du pont de l'autoroute 19, du Centre de la Nature ainsi que des écoles et garderies réputées, en fait une adresse de choix pour une vie familiale épanouie, alliant accessibilité et qualité de vie.
Érigée sur un terrain exceptionnel de plus de 13 000 pi², cette demeure dévoile une cour extérieure soigneusement aménagée, véritable oasis urbaine où un vaste patio couvert d'un gazebo et une superbe piscine creusée invitent à la détente et aux réceptions estivales.
Dès l'entrée, un escalier en bois majestueux capte le regard et donne le ton raffiné de la résidence. Le rez-de-chaussée propose une salle familiale chaleureuse avec foyer, un élégant salon formel doté d'un second foyer au propane, une salle à manger distinguée, un bureau fermé, une salle d'eau et une salle de lavage pratique. La cuisine, véritable bijou de la maison, a été complètement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Elle offre un îlot central en quartz et un coin repas intime donnant sur la cour, parfait pour les moments en famille.
À l'étage, on retrouve quatre chambres généreuses, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, une 2e salle de bain avec bain-douche, ainsi qu'une mezzanine lumineuse offrant une vue imprenable sur l'île de Montréal.
Le sous-sol entièrement aménagé complète harmonieusement l'espace de vie avec une chambre fermée, une salle familiale, une cuisinette avec salle à manger et une 3e salle de bain avec douche, permettant polyvalence et confort. Le garage intérieur, avec porte simple, peut accueillir deux véhicules en tandem.
Cette demeure prestigieuse incarne le raffinement et le confort dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval, une adresse d'exception pour une vie de famille distinguée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
11' 6" X 12' 8" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 6" X 193' 11" irr.
Superficie du terrain
1 231,70 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (9)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 2.5 x 9.2
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
céramique recouvert de caoutchouc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 21'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 19'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
hydronique, Eau chaude, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'irrigation, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 479 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 728 200 $
- Total
- 1 207 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 382 $
- Scolaire (2025)
- 811 $
- Total
- 8 193 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir l'addenda pour la liste des inclusions.
Exclusions
Réfrigérateur du sous-sol, projecteur, support et haut-parleurs de la salle de cinéma.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%