1 199 000$
ULS : 18710179
Maison de plain-pied
à vendre
2932 Rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
Bordant le lac des Deux Montagnes, cette propriété de prestige allie raffinement, lumière et tranquillité. Le salon à aire ouverte, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur l'eau et s'intègre harmonieusement à la salle à manger avec foyer double face et à la cuisine coup de coeur dotée d'un vaste îlot. Deux chambres, dont une somptueuse suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain au rez-de-jardin, complètent les espaces. Spacieuse salle familiale, garage intégré, terrain intime avec terrasse, gazébo et quai privé. Un cadre de vie exceptionnel.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
146,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété de prestige au bord de l'eau
Nichée sur les rives du majestueux lac des Deux Montagnes, cette résidence exclusive offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac. À proximité des parcs, écoles, services essentiels et de l'accès rapide à l'autoroute 640, vous profitez ici d'un équilibre parfait entre intimité et commodité.
Espaces lumineux et aires ouvertes: Dès l'entrée, la lumière naturelle vous enveloppe grâce à une fenestration généreuse offrant une vue panoramique sur le lac. Le salon spacieux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie fluide, chaleureux et propice à la détente comme à la réception.
Cuisine coup de coeur et salle à manger conviviale
La cuisine séduit par ses lignes modernes, son vaste îlot central et ses nombreux rangements intégrés. Pensée pour les passionnés de gastronomie, elle est à la fois pratique et inspirante. La salle à manger adjacente, agrémentée d'un foyer au propane double face, invite aux repas en toute convivialité, avec vue sur l'eau.
Dispositif sur deux niveaux parfaitement pensé
Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie principale, la chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, tandis que le rez-de-jardin propose une spacieuse salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bain complète, un agencement idéal.
Terrain paysager intime et vue spectaculaire
Sur un terrain de soigneusement aménagé et bordé de haies de cèdres, vous découvrirez une magnifique cour arrière avec grande terrasse, gazébo 3 saisons, coin feu et un accès direct au lac via un quai privé. Aucun voisin arrière, seulement la nature et le clapotis de l'eau pour vous accompagner. Un garage intégré et une vaste allée de stationnement complètent parfaitement l'ensemble.
Une véritable oasis où confort, raffinement et sérénité se rencontrent. Ce havre de paix en bordure du lac est une rareté sur le marché -- saisissez cette opportunité incomparable.
Nichée sur les rives du majestueux lac des Deux Montagnes, cette résidence exclusive offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac. À proximité des parcs, écoles, services essentiels et de l'accès rapide à l'autoroute 640, vous profitez ici d'un équilibre parfait entre intimité et commodité.
Espaces lumineux et aires ouvertes: Dès l'entrée, la lumière naturelle vous enveloppe grâce à une fenestration généreuse offrant une vue panoramique sur le lac. Le salon spacieux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie fluide, chaleureux et propice à la détente comme à la réception.
Cuisine coup de coeur et salle à manger conviviale
La cuisine séduit par ses lignes modernes, son vaste îlot central et ses nombreux rangements intégrés. Pensée pour les passionnés de gastronomie, elle est à la fois pratique et inspirante. La salle à manger adjacente, agrémentée d'un foyer au propane double face, invite aux repas en toute convivialité, avec vue sur l'eau.
Dispositif sur deux niveaux parfaitement pensé
Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie principale, la chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, tandis que le rez-de-jardin propose une spacieuse salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bain complète, un agencement idéal.
Terrain paysager intime et vue spectaculaire
Sur un terrain de soigneusement aménagé et bordé de haies de cèdres, vous découvrirez une magnifique cour arrière avec grande terrasse, gazébo 3 saisons, coin feu et un accès direct au lac via un quai privé. Aucun voisin arrière, seulement la nature et le clapotis de l'eau pour vous accompagner. Un garage intégré et une vaste allée de stationnement complètent parfaitement l'ensemble.
Une véritable oasis où confort, raffinement et sérénité se rencontrent. Ce havre de paix en bordure du lac est une rareté sur le marché -- saisissez cette opportunité incomparable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
146,70 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-Jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 6" X
Superficie du terrain
690,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Bord de l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 28'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'4" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 291 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 000 $
- Total
- 739 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 057 $
- Scolaire (2025)
- 471 $
- Total
- 4 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, pôles, rideau, le quai, gazebo 3 saisons, sonnette, tablettes, pot de fleur encastré du salon, foyer au propane.
Exclusions
Rangements du mud room sous-sol, rangement de la pièce à débarras et rangements du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%