485 000$
ULS : 22283741
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
291 Rue Édouard, Laval (Fabreville) (Est)
Charmant bungalow de 4 chambres à coucher dans le quartier chaleureux et arboré de Fabreville. Cour spacieuse pour profiter de l'été. Emplacement pratique près des écoles, des commerces et des autoroutes 15, 13 et 440. Le sous-sol comprend une chambre à coucher, une salle de bain et une cuisinette, potentiel pour garçonnière. A ne pas manquer !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Quartier chaleureux et homogène de Fabreville, nombreux arbres matures.
Ce charmant bungalow de 4 chambres à coucher (3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol) est situé dans un quartier familial et paisible au coeur de Fabreville. Il possède une grande cour intime qui permet de profiter pleinement des belles journées d'été.
Un emplacement très recherché à proximité des écoles, des épiceries et de plusieurs autres services. Il est également à proximité des autoroutes 15, 13 et 440, ce qui réduira considérablement votre temps de déplacement.
q
Au sous-sol vous trouverez une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'une cuisinette. Possibilité de garçonnière.
C'est une opportunité à ne pas manquer.
Ce charmant bungalow de 4 chambres à coucher (3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol) est situé dans un quartier familial et paisible au coeur de Fabreville. Il possède une grande cour intime qui permet de profiter pleinement des belles journées d'été.
Un emplacement très recherché à proximité des écoles, des épiceries et de plusieurs autres services. Il est également à proximité des autoroutes 15, 13 et 440, ce qui réduira considérablement votre temps de déplacement.
q
Au sous-sol vous trouverez une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'une cuisinette. Possibilité de garçonnière.
C'est une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24' 11"
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 99' 11"
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, 2014
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 39'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 391 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 631 $
- Scolaire (2023)
- 332 $
- Total
- 3 963 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Piscine hors-terre et accessoires de piscine, thermopompe de piscine. Thermoppompe du system de chauffage.
Exclusions
Touts les électroménagers (1er etage et sous-sol) , les deux laveuses et secheuses, support de télé au salon et les chambres a couchers (1er etage et sous-sol) et les ecrans plats, Meubles de rangements de vetements dans touts les chambres et le salon, bureau dans la 3eme chambre a coucher, Stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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