699 900$
ULS : 11434769
Maison de plain-pied
à vendre
2900 Place du Cormoran, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Située sur une rue en boucle du charmant secteur Champfleury, cette propriété saura séduire par son atmosphère chaleureuse et son confort. Elle propose 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain ainsi qu'un garage. Plusieurs mises à jour ont été apportées au fil du temps, rehaussant le cachet de la maison. La lumière naturelle y est abondante et met en valeur les espaces de vie conviviaux, parfaits pour la famille. À l'extérieur, la cour arrière bordée de haies procure intimité et tranquillité, idéale pour savourer de beaux moments en toute saison.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La localisation de cette maison...
- Secteur Champfleury, réputé pour ses écoles, ses nombreuses activités et sa qualité de vie familiale exceptionnelle
- Rue en boucle paisible, sécuritaire et prisée par les jeunes familles
- À distance de marche de l'École l'Envolée, du vaste parc Champfleury et de plusieurs sentiers
- Accès rapide aux principaux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas (transport rapide au métro et au train)
- Centre communautaire dynamique pour petits et grands (Association des résidents de Champfleury)
L'étage principale...
- Avec son hall d'entrée en contre-bas, la maison assure une séparation efficace qui garde les pièces principales à l'abri du froid
- L'aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, est baigné de lumière grâce à la grande fenêtre en façade et à la porte-patio donnant sur la cour
- La cuisine allie style et praticité. On y retrouve un plan de travail ergonomique avec un îlot central doté d'une plaque chauffante, plusieurs armoires montées jusqu'au plafond, un garde-manger et une fenêtre surplombant la cour arrière
- La vaste chambre des maîtres en L est agrémentée d'une immense fenêtre en façade et de 2 penderies double-largeur
- La seconde chambre de ce niveau détient une penderie double-largeur
- La salle de bain, qui a été mise à jour, présente une vanité murale et une lingerie assortie et, au fond de la pièce, un bain entouré de carreaux de céramique blanche
- Dans le couloir, une penderie et une lingerie maximisent le rangement
Le sous-sol...
- La grande salle familiale sera parfaite pour vos soirées cinéma
- On accède au bureau par des portes françaises givrées
- La chambre de ce niveau possède une penderie double-largeur
- La salle de bain présente une douche vitrée, un meuble-lavabo mural et l'accès à la salle de lavage et à une salle de rangement
L'extérieur...
- La terrasse de bois de forme asymétrique surplombe la cour très privée grâce aux hautes haies de cèdre bien taillées
- La façade exhibe un gros arbre mature et un bel arrangement paysager
- L'aire de stationnement en pavé uni peut accueillir 2 voitures
- Le garage est muni d'un système de porte électrique, de beaucoup d'espace de rangement et d'une porte vers la cour
Découvrez cette habitation offrant simplicité et fonctionnalité!
- Secteur Champfleury, réputé pour ses écoles, ses nombreuses activités et sa qualité de vie familiale exceptionnelle
- Rue en boucle paisible, sécuritaire et prisée par les jeunes familles
- À distance de marche de l'École l'Envolée, du vaste parc Champfleury et de plusieurs sentiers
- Accès rapide aux principaux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas (transport rapide au métro et au train)
- Centre communautaire dynamique pour petits et grands (Association des résidents de Champfleury)
L'étage principale...
- Avec son hall d'entrée en contre-bas, la maison assure une séparation efficace qui garde les pièces principales à l'abri du froid
- L'aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, est baigné de lumière grâce à la grande fenêtre en façade et à la porte-patio donnant sur la cour
- La cuisine allie style et praticité. On y retrouve un plan de travail ergonomique avec un îlot central doté d'une plaque chauffante, plusieurs armoires montées jusqu'au plafond, un garde-manger et une fenêtre surplombant la cour arrière
- La vaste chambre des maîtres en L est agrémentée d'une immense fenêtre en façade et de 2 penderies double-largeur
- La seconde chambre de ce niveau détient une penderie double-largeur
- La salle de bain, qui a été mise à jour, présente une vanité murale et une lingerie assortie et, au fond de la pièce, un bain entouré de carreaux de céramique blanche
- Dans le couloir, une penderie et une lingerie maximisent le rangement
Le sous-sol...
- La grande salle familiale sera parfaite pour vos soirées cinéma
- On accède au bureau par des portes françaises givrées
- La chambre de ce niveau possède une penderie double-largeur
- La salle de bain présente une douche vitrée, un meuble-lavabo mural et l'accès à la salle de lavage et à une salle de rangement
L'extérieur...
- La terrasse de bois de forme asymétrique surplombe la cour très privée grâce aux hautes haies de cèdre bien taillées
- La façade exhibe un gros arbre mature et un bel arrangement paysager
- L'aire de stationnement en pavé uni peut accueillir 2 voitures
- Le garage est muni d'un système de porte électrique, de beaucoup d'espace de rangement et d'une porte vers la cour
Découvrez cette habitation offrant simplicité et fonctionnalité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 1" X 24' 5" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
967,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre en façade
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
En L + 2 penderies double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche avec porte vitrée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Avec armoires de rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 339 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 500 $
- Total
- 585 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 431 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 3 804 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 580 $
- Total
- 2 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, ventilateur de plafond, micro-ondes et hotte, four, plaque chauffante,lave-vaisselle, chauffe-eau 2018, système de porte de garage électrique. La tondeuse à gazon et la souffleuse à neige incluses telles quelles.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meubles meublants et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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