Vendu
Vendu
ULS : 20600464
Maison de plain-pied
à vendre
287 Av. Quintal, Laval (Laval-des-Rapides)
Charmante maison tout en brique à distance de marche du métro, des écoles, du pont Viau et des autoroutes 19, 15, 440. Aire ouverte lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle (électros encastrés, comptoir lunch, garde-manger walk-in, accès au stationnement). Chambre principale avec deux garde-robes. Bureau ouvert pouvant facilement être fermé pour créer une 2e chambre fermée au rez-de-chaussée. Sous-sol polyvalent avec salle familiale, grande chambre divisible et espace pour 3 chambres. Cour clôturée et intime.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante maison tout en brique (maçonnerie 2011), à quelques pas du métro !
Située dans un secteur recherché, à distance de marche du métro, des écoles, du pont Viau et des principaux axes routiers (A-19, A-15, A-440), cette propriété vous offre un cadre de vie pratique et convivial.
L'aire de vie principale se distingue par ses magnifiques planchers de bois d'érable 2019, sa salle à manger lumineuse et son grand salon ouvert (poutre 2018), parfait pour recevoir. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, comprend des électroménagers encastrés, un comptoir lunch, un garde-manger walk-in, comptoir de quartz (2021) et un accès direct au stationnement.
La chambre principale propose deux garde-robes doubles. Le bureau attenant à l'aire de vie peut servir de 2e chambre -- il n'est pas actuellement fermé, mais il serait facile de l'aménager en chambre fermée selon vos besoins. La salle de bain (2013), décorée avec goût, dispose d'un espace lingerie intégré.
Le sous-sol offre un grand potentiel : salle familiale, immense chambre pouvant être divisée, et section non aménagée qui pourrait accueillir une autre chambre. Hauteur sous plafond d'environ 6 pieds.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée, intime et agréable pour vos moments de détente.
Une maison clé en main, avec un aménagement flexible qui s'adapte à votre style de vie !
Prendre note que le vendeur pourrait fermer des chambres avant la signature de l'acte de vente.
Prendre note que les dates d'occupation sont négociables.
Située dans un secteur recherché, à distance de marche du métro, des écoles, du pont Viau et des principaux axes routiers (A-19, A-15, A-440), cette propriété vous offre un cadre de vie pratique et convivial.
L'aire de vie principale se distingue par ses magnifiques planchers de bois d'érable 2019, sa salle à manger lumineuse et son grand salon ouvert (poutre 2018), parfait pour recevoir. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, comprend des électroménagers encastrés, un comptoir lunch, un garde-manger walk-in, comptoir de quartz (2021) et un accès direct au stationnement.
La chambre principale propose deux garde-robes doubles. Le bureau attenant à l'aire de vie peut servir de 2e chambre -- il n'est pas actuellement fermé, mais il serait facile de l'aménager en chambre fermée selon vos besoins. La salle de bain (2013), décorée avec goût, dispose d'un espace lingerie intégré.
Le sous-sol offre un grand potentiel : salle familiale, immense chambre pouvant être divisée, et section non aménagée qui pourrait accueillir une autre chambre. Hauteur sous plafond d'environ 6 pieds.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée, intime et agréable pour vos moments de détente.
Une maison clé en main, avec un aménagement flexible qui s'adapte à votre style de vie !
Prendre note que le vendeur pourrait fermer des chambres avant la signature de l'acte de vente.
Prendre note que les dates d'occupation sont négociables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 35' 1"
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 5200)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 128' 6" irr.
Superficie du terrain
6 163,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 23'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 328 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 000 $
- Total
- 524 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 204 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 3 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et toiles, plaque encastrée, four encastré, foyer électrique, support télé du salon, sécheuse, gazebo
Exclusions
lave-vaisselle, spa et boîte électrique du spa
Calculatrice de versements hypothécaire
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