5 000 000$
ULS : 24740307
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
284 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
VASTE DOMAINE AU BORD DE L'EAU ! Domaine impeccable au bord de l'eau offrant 110'+/- de façade navigable dans le très convoité Villas-sur-Rive à Sainte-Dorothée. Située sur un vaste terrain impeccable de près de 20 000 pieds carrés, est une résidence clé en main construite en 2008. Vaste vue sur l'eau, 6 chambres, 5 salles de bain complètes et 1 demi-salle de bain, un quai privé à la rivière, 3 garages et 6 stationnement éxt.,Piscine creusées chauffées, cuisine extérieure et bien plus encore. Une opportunité inégalée dans la très convoitée Sainte-Dorothée de posséder un domaine rare au bord de l'eau.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
4 627 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 48' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
4 627 pi²
Revêtement
Pierre
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
237' X 92' irr.
Superficie du terrain
19 439 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
SDB Att.
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrace
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafon 8.4'
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 189 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 177 600 $
- Total
- 2 367 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 17 650 $
- Scolaire (2023)
- 2 154 $
- Total
- 19 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, mobilier extérieur, bateau Yamaha, 2 Seadoos, quai de 100 pieds, 2 quais seadoo, remorques pour bateau et seadoos, système de son Bang Olufsen
Exclusions
Lustres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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