1 999 900$
ULS : 21924462
Maison à étages
à vendre
2828 Rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
Superbe résidence au bord du lac des Deux-Montagnes, offrant 152 pieds de façade et un vaste terrain aménagé de plus de 41 000 pi². Vous y trouverez des matériaux de qualité, des espaces lumineux et des vues imprenables sur le lac ainsi que sur ses magnifiques couchers de soleil. Elle propose également une intergénération au rez-de-jardin, un garage double, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Bien qu'elle nécessite un peu d'amour, son énorme potentiel en fait une opportunité unique! ** Possibilité de subdiviser le terrain en deux lots**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Atout important
Possibilité de subdiviser le terrain en deux lots et d'y construire deux propriétés unifamiliales. Une occasion rare : deux nouvelles constructions directement au bord de l'eau, dans un quartier recherché, entouré de maisons haut de gamme.
La propriété actuelle vous propose
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'aire ouverte avec plafond cathédrale et poutres de bois regroupant cuisine, salle à manger et salon. La fenestration abondante et les portes-patio de plus de 7 pieds offrent une vue imprenable sur le lac.
La cuisine haut de gamme se distingue par son plancher d'ardoise, ses comptoirs de granit, sa cuisinière au propane (incluse), sa hotte en cuivre et son grand îlot convivial. La salle à manger lumineuse mène directement à la terrasse et à la piscine. Le salon chaleureux propose plancher de bois et foyer en pierres des champs, parfait pour admirer les couchers de soleil. Une salle d'eau élégante complète ce niveau.
La suite des maîtres est un véritable havre de paix avec balcon privé sur le lac, deux walk-ins et salle de bain attenante (bain podium, douche indépendante, ardoise). Une deuxième chambre avec salle de bain privée et une salle de lavage ajoutent au confort.
Sous-sol
Grande salle de jeux, rangement en cèdre, salle mécanique et accès direct au garage.
Intergénération
Avec entrée privée, cette section moderne et lumineuse propose salon avec foyer et porte-patio, cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granit, chambre avec plancher de bois et salle de bain avec espace laveuse-sécheuse.
Extérieur
Terrain riverain sur le lac des Deux-Montagnes : embarcations à moteur, ponton, canot, pédalo, paddle board... tout est permis! Piscine creusée avec terrasses en pavé uni, aménagement paysager, arbres matures, haie de cèdres et éclairage extérieur.
Garage double 22' x 22' avec plancher en céramique et portes électriques, grande allée pavée (8 voitures) et génératrice au propane 25 KW avec démarrage automatique.
Une propriété unique qui allie confort, luxe et nature, pour vos plus beaux moments en famille et entre amis.
Possibilité de subdiviser le terrain en deux lots et d'y construire deux propriétés unifamiliales. Une occasion rare : deux nouvelles constructions directement au bord de l'eau, dans un quartier recherché, entouré de maisons haut de gamme.
La propriété actuelle vous propose
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'aire ouverte avec plafond cathédrale et poutres de bois regroupant cuisine, salle à manger et salon. La fenestration abondante et les portes-patio de plus de 7 pieds offrent une vue imprenable sur le lac.
La cuisine haut de gamme se distingue par son plancher d'ardoise, ses comptoirs de granit, sa cuisinière au propane (incluse), sa hotte en cuivre et son grand îlot convivial. La salle à manger lumineuse mène directement à la terrasse et à la piscine. Le salon chaleureux propose plancher de bois et foyer en pierres des champs, parfait pour admirer les couchers de soleil. Une salle d'eau élégante complète ce niveau.
La suite des maîtres est un véritable havre de paix avec balcon privé sur le lac, deux walk-ins et salle de bain attenante (bain podium, douche indépendante, ardoise). Une deuxième chambre avec salle de bain privée et une salle de lavage ajoutent au confort.
Sous-sol
Grande salle de jeux, rangement en cèdre, salle mécanique et accès direct au garage.
Intergénération
Avec entrée privée, cette section moderne et lumineuse propose salon avec foyer et porte-patio, cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granit, chambre avec plancher de bois et salle de bain avec espace laveuse-sécheuse.
Extérieur
Terrain riverain sur le lac des Deux-Montagnes : embarcations à moteur, ponton, canot, pédalo, paddle board... tout est permis! Piscine creusée avec terrasses en pavé uni, aménagement paysager, arbres matures, haie de cèdres et éclairage extérieur.
Garage double 22' x 22' avec plancher en céramique et portes électriques, grande allée pavée (8 voitures) et génératrice au propane 25 KW avec démarrage automatique.
Une propriété unique qui allie confort, luxe et nature, pour vos plus beaux moments en famille et entre amis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
89' 4" X 31' irr.
Année de construction
1973
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 8" X 248' irr.
Superficie du terrain
3 846 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Au sel, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 6'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 15'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe cèdre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 689 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 500 $
- Total
- 1 294 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 254 $
- Scolaire (2025)
- 938 $
- Total
- 8 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central Logement: Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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