799 000$
ULS : 12325740
Maison de plain-pied
à vendre
2805 Boul. de Blois, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Découvrez cette chaleureuse propriété unifamiliale située dans le prestigieux secteur de Val des Arbres à Duvernay. Parfaitement entretenue,elle offre 5 chambres à coucher,avec possibilité d'une 6e chambre et 2 salles de bain. Idéale pour accueillir toute la famille.Emplacement de choix dans un environnement paisible, à proximité des écoles,parcs, commerces, restaurants et du boulevard de la Concorde.Accès rapide aux autoroutes 19 et 440 ainsi qu'au transport en commun. Terrain intime de 6 813 pi²,bordé de haies, propose une belle terrasse menant à la piscine, parfaite pour profiter de la saison estivale.Une occasion exceptionnelle a saisir !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
A la demande du Vendeur les visites débuteront le Samedi 28 Mars 14-16h et Dimanche 29 Mars 14-16h sur Rendez-vous.
Plusieurs rénovations au fil des années:
A la connaissance du Vendeur :
-Les Rénovations faite par les anciens propriétaires en 2009-2010
-Fenêtres
-Porte d'entrée et porte du garage
-Cuisine
-Patio
-Toiture et gouttière.
-En 2020: Fournaise et thermopompe.
-En 2024: Salle de bain du RDC.
-en 2022: les thermo des fenêtres de la façade du RDC.
-2024: resurfaçage du plancher de garage, salle de lavage, amélioration de la cuisine (plancher céramique et Ilot) et sablage des planchers .
-Aménagement paysager (2025) et tapis dans les marches (2026)
À proximité des parcs :
Parc Maskinongé
Parc Saint-Ernest
École primaires:
des Ormeaux
Val-des-Arbres
St. Paul
École secondaire:
Georges-Vanier
Garderies :
Petits Génies de Duvernay
La Forêt Enchantée Inc.
CPE Génies en Herbe
Secteur stratégique, géographiquement bien positionné pour accéder à tous les services essentiels.
-Une visite s'impose, vous serez charmé!
Plusieurs rénovations au fil des années:
A la connaissance du Vendeur :
-Les Rénovations faite par les anciens propriétaires en 2009-2010
-Fenêtres
-Porte d'entrée et porte du garage
-Cuisine
-Patio
-Toiture et gouttière.
-En 2020: Fournaise et thermopompe.
-En 2024: Salle de bain du RDC.
-en 2022: les thermo des fenêtres de la façade du RDC.
-2024: resurfaçage du plancher de garage, salle de lavage, amélioration de la cuisine (plancher céramique et Ilot) et sablage des planchers .
-Aménagement paysager (2025) et tapis dans les marches (2026)
À proximité des parcs :
Parc Maskinongé
Parc Saint-Ernest
École primaires:
des Ormeaux
Val-des-Arbres
St. Paul
École secondaire:
Georges-Vanier
Garderies :
Petits Génies de Duvernay
La Forêt Enchantée Inc.
CPE Génies en Herbe
Secteur stratégique, géographiquement bien positionné pour accéder à tous les services essentiels.
-Une visite s'impose, vous serez charmé!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 27' 2"
Année de construction
1967
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024), Fournaise et Thermopompe (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 1" X 110'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre a coucher
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 423 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 200 $
- Total
- 737 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 560 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 5 054 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, Frigidaire, Micro-onde, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Humidificateur, Projecteur vidéo, Rack garage. Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%