695 000$
ULS : 27249736
Maison de plain-pied
à vendre
278 Rue St-Eustache, Saint-Eustache (Ouest)
Bienvenue au 278 rue St-Eustache, une superbe maison implantée en bordure de la rivière Du Chêne dans le secteur emblématique du Vieux Saint-Eustache, cette propriété vous propose un quotidien où la vue sur l'eau devient votre toile de fond permanente. Vivez au rythme de la nature, mais aussi au rythme de la ville, dans le Vieux St-Eustache. Parc, descente vers le lac Deux-Montagne, salle de spectacle, micro brasserie, boulangerie, café et restaurant à distance de marche. REM - Terminal de bus, 440, 640, 13, 15 facile d'accès. Voir la grille d'usage - possibilité ++ bi-génér.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
GENEVIÈVE FOURIER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Cette superbe maison unifamiliale vous propose un quotidien où nature, culture et commodités se rencontrent à quelques pas seulement.
Implantée directement en bordure de la rivière Du Chêne, dans le secteur emblématique du Vieux Saint-Eustache, cette propriété vous propose un quotidien où la vue sur l'eau devient votre toile de fond permanente.
Réveillez-vous avec une vue apaisante sur l'eau, profitez de couchers de soleil spectaculaires et vivez au rythme de la nature... tout en étant à distance de marche de tout.
VOICI CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VOUS OFFRE:
+ Un terrain riverain exceptionnel -- rareté absolue
+ Cour arrière intime
+ Magnifique terrasse de bois parfaite pour recevoir ou relaxer
+ Espace de rangement intégré sous la terrasse
+ Piscine hors terre pour prolonger les journées d'été
Un environnement où chaque moment - café du matin, couché du soleil, soirée entre amis - se vit avec une superbe vue
UN MODE DE VIE -- QUI SE VIT AUSSI À PIED..
* Théâtre juste en face
* Cafés, restaurants et terrasses du Vieux Saint-Eustache
* Parcs, pistes cyclables et promenades riveraines
* Commerces de proximité
* Cachet historique, rue en pavé juste à coté
+ Gare d'autobus accessible à pied - vous emmène directement vers le REM ou le Metro
Un équilibre parfait entre animation locale et l'accès facile à Montréal, aux Laurentides et à Lanaudière
!!! Plusieurs axes routiers stratégiques, permettant de circuler et d'éviter les zones de congestion habituelles, notamment accessible en 5 et 8 minutes l'autoroute 640 et 440 vers la A13 et la A15 !!!
+ UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE, ENTRETENUE ET AMÉLIORÉE
* Maison tout brique, solide et durable
* 6 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Agrandissement en 2007 offrant deux salons à l'étage, dont un avec vue directe sur l'eau
* Planchers de bois / vinyle au sous-sol
* Propriété fraîchement repeinte, prête à accueillir ses nouveaux occupants
+ CONFORT ET ÉQUIPEMENT
* Thermopompe centrale (2007) -- confort optimal en toute saison
* Aspirateur central avec garantie valide jusqu'en 2029
* Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol
Une propriété qui ne se compare pas -- elle se vit. Venez la visiter !
Implantée directement en bordure de la rivière Du Chêne, dans le secteur emblématique du Vieux Saint-Eustache, cette propriété vous propose un quotidien où la vue sur l'eau devient votre toile de fond permanente.
Réveillez-vous avec une vue apaisante sur l'eau, profitez de couchers de soleil spectaculaires et vivez au rythme de la nature... tout en étant à distance de marche de tout.
VOICI CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VOUS OFFRE:
+ Un terrain riverain exceptionnel -- rareté absolue
+ Cour arrière intime
+ Magnifique terrasse de bois parfaite pour recevoir ou relaxer
+ Espace de rangement intégré sous la terrasse
+ Piscine hors terre pour prolonger les journées d'été
Un environnement où chaque moment - café du matin, couché du soleil, soirée entre amis - se vit avec une superbe vue
UN MODE DE VIE -- QUI SE VIT AUSSI À PIED..
* Théâtre juste en face
* Cafés, restaurants et terrasses du Vieux Saint-Eustache
* Parcs, pistes cyclables et promenades riveraines
* Commerces de proximité
* Cachet historique, rue en pavé juste à coté
+ Gare d'autobus accessible à pied - vous emmène directement vers le REM ou le Metro
Un équilibre parfait entre animation locale et l'accès facile à Montréal, aux Laurentides et à Lanaudière
!!! Plusieurs axes routiers stratégiques, permettant de circuler et d'éviter les zones de congestion habituelles, notamment accessible en 5 et 8 minutes l'autoroute 640 et 440 vers la A13 et la A15 !!!
+ UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE, ENTRETENUE ET AMÉLIORÉE
* Maison tout brique, solide et durable
* 6 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Agrandissement en 2007 offrant deux salons à l'étage, dont un avec vue directe sur l'eau
* Planchers de bois / vinyle au sous-sol
* Propriété fraîchement repeinte, prête à accueillir ses nouveaux occupants
+ CONFORT ET ÉQUIPEMENT
* Thermopompe centrale (2007) -- confort optimal en toute saison
* Aspirateur central avec garantie valide jusqu'en 2029
* Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol
Une propriété qui ne se compare pas -- elle se vit. Venez la visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 9" X 43' 9" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 1" X 58' irr.
Superficie du terrain
717,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 22'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Aucun, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 227 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 500 $
- Total
- 512 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 205 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 3 513 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
* Lave-vaisselle Boch * Luminaires * Aspirateur central garanti jusqu'en 2029 * Étau sur établi cabanon * Meule sur établi cabanon * Extension sur enrouleur * Armoire murale en métal cabanon * Étagère pour bac cabanon
Exclusions
* Oeuvres d'art , peintures * Meubles et décoration mural miroir
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.