735 000$
Nouveauté
ULS : 10712755
Maison de plain-pied
à vendre
2744 Rue d'Obernai, Laval (Auteuil) (Autres)
Propriété impeccablement entretenue offrant 4 chambres, 2 salles de bain et un garage intégré. Cour intime sans voisin à l'arrière, idéale pour profiter de la terrasse et de la piscine creusée chauffée. Intérieur chaleureux avec planchers en merisier, cuisine fonctionnelle (bois, quartz, tiroirs coulissants) et salles de bain rénovées. Thermopompes murales (2024). Secteur familial recherché.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
187,68 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les maisons entretenues avec autant de soin sont rares, et c'est ce qui nous frappe dès qu'on entre dans celle-ci. Construite en 1987, cette propriété propose quatre chambres à coucher, deux salles de bain, ainsi qu'un large garage intégré.
À l'extérieur, la cour clôturée, sans voisin à l'arrière, bénéficie d'un ensoleillement maximal, idéal pour profiter pleinement de la vaste terrasse en bois et de la piscine creusée chauffée.
À l'intérieur, on remarque rapidement l'uniformité des planchers en merisier, de même que la qualité des portes en bois et verre. La cuisine allie l'élégance intemporelle du bois à une fonctionnalité bien pensée grâce à ses tiroirs coulissants.
La salle de bain du rez-de-chaussée, rénovée en 2022 tout comme celle au sous-sol, se distingue par ses planchers chauffants et sa baignoire autoportante.
Pour un confort accru en toute saison, deux thermopompes murales ont été installées en 2024.
Située dans un secteur homogène et familial, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des services essentiels. On s'y sent bien dès les premiers instants... et il est facile de s'y projeter.
Autres améliorations notables :
- Chauffe-eau et aspirateur central (2025)
- Piscine creusée (2015)
- Fenestration (2011)
Bonne visite!
À l'extérieur, la cour clôturée, sans voisin à l'arrière, bénéficie d'un ensoleillement maximal, idéal pour profiter pleinement de la vaste terrasse en bois et de la piscine creusée chauffée.
À l'intérieur, on remarque rapidement l'uniformité des planchers en merisier, de même que la qualité des portes en bois et verre. La cuisine allie l'élégance intemporelle du bois à une fonctionnalité bien pensée grâce à ses tiroirs coulissants.
La salle de bain du rez-de-chaussée, rénovée en 2022 tout comme celle au sous-sol, se distingue par ses planchers chauffants et sa baignoire autoportante.
Pour un confort accru en toute saison, deux thermopompes murales ont été installées en 2024.
Située dans un secteur homogène et familial, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des services essentiels. On s'y sent bien dès les premiers instants... et il est facile de s'y projeter.
Autres améliorations notables :
- Chauffe-eau et aspirateur central (2025)
- Piscine creusée (2015)
- Fenestration (2011)
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 25' 8"
Année de construction
1987
Superficie habitable
187,68 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020), Fenestration (2011), Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 120'
Superficie du terrain
535,16 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe simple
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
+/- 28 armoires. évier double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installations laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 700 $
- Total
- 602 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 790 $
- Scolaire (2026)
- 386 $
- Total
- 4 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, la piscine creusée et ses accessoires,
Exclusions
Les tringles et les rideaux, le miroir de la chambre à coucher au sous-sol, et le support mural du téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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