2 850 000$
Nouveauté
ULS : 12576222
Maison à étages
à vendre
274 Rue Rose-Alma, Rosemère
Propriété de prestige au coeur du Vieux-Rosemère. Magnifique construction 2024, une rareté sur le marché, située sur un vaste terrain de plus de 10 000 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemère. À proximité des écoles, du train et de tous les services, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel sur une rue tranquille bordée d'arbres matures. Dès l'extérieur, l'architecture soignée et les matériaux haut de gamme captivent le regard. Chaque détail a été pensé avec un souci impeccable des finitions et de la qualité.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
AUDRAY RIVET
Courtier immobilier
JOSIANE RIVET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
L'entrée entièrement vitrée vous accueille dans un impressionnant corridor aux plafonds de 9 pieds avec ces planchers de chênes blanc à la grandeur de la propriété. La perspective vers la salle à manger, avec vue directe sur la piscine extérieure, crée un effet spectaculaire. L'aire de vie principale propose un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité : d'un côté, une somptueuse cuisine noire en bois avec électroménagers encastrés, comptoirs et dosseret en marbre gris, et fenestration abondante; de l'autre, un immense salon chaleureux avec foyer au gaz en pierre et mobilier intégré.
Un « back kitchen » entièrement aménagé avec espace café, cellier et rangements supplémentaires complète l'espace culinaire. La cuisine donne accès à un balcon avec cuisine extérieure intégrée et BBQ branché au gaz, ainsi qu'à la cour par une porte vitrée. Le salon mène également à un balcon couvert avec chaufferette et à la cour arrière clôturée de verre.
La propriété est entièrement équipée : stores électriques, haut-parleurs intégrés, aspirateur central, luminaires muraux et détails architecturaux raffinés. Une élégante salle d'eau avec plancher de marbre complète le rez-de-chaussée. Un vaste garde-robe à l'entrée et l'accès au garage aménagé avec abondant rangement de style « mud room » ajoutent à la fonctionnalité.
L'escalier noir, mis en valeur par une magnifique fenêtre pleine hauteur, constitue un élément architectural central majestueux.
À l'étage, un espace boudoir précède les chambres. La suite principale impressionne par ses dimensions généreuses, ses deux walk-in distincts et sa salle de bain luxueuse avec planchers chauffants, bain autoportant, vanité de bois et immense douche double avec deux têtes pluie. La toilette est fermée pour plus d'intimité.
Trois autres chambres complètent l'étage, ainsi qu'une seconde salle de bain avec planchers chauffants, bain et douche vitrée indépendante. La grande salle de lavage, également à l'étage, offre évier, vastes comptoirs et multiples rangements.
Le sous-sol propose un gym lumineux avec deux grandes portes vitrées, une chambre supplémentaire avec walk-in et une salle de bain complète incluant laveuse et sécheuse. On y retrouve également beaucoup de rangement, une pièce finie et isolée sous le balcon, une salle mécanique, une chambre froide et un espace dédié aux équipements mécaniques, assurant organisation et efficacité.
La cour arrière, entièrement aménagée, comprend un système d'irrigation, un grand cabanon assorti à la maison, de vastes dalles, un espace gazebo, des haies de cèdres et des arbres matures créant un véritable havre de paix. L'éclairage extérieur a été soigneusement pensé pour offrir une ambiance chic et accueillante.
Une propriété clé en main où tout a été complété avec un niveau de finition exceptionnel. Il ne vous reste qu'à y installer vos meubles.
Un « back kitchen » entièrement aménagé avec espace café, cellier et rangements supplémentaires complète l'espace culinaire. La cuisine donne accès à un balcon avec cuisine extérieure intégrée et BBQ branché au gaz, ainsi qu'à la cour par une porte vitrée. Le salon mène également à un balcon couvert avec chaufferette et à la cour arrière clôturée de verre.
La propriété est entièrement équipée : stores électriques, haut-parleurs intégrés, aspirateur central, luminaires muraux et détails architecturaux raffinés. Une élégante salle d'eau avec plancher de marbre complète le rez-de-chaussée. Un vaste garde-robe à l'entrée et l'accès au garage aménagé avec abondant rangement de style « mud room » ajoutent à la fonctionnalité.
L'escalier noir, mis en valeur par une magnifique fenêtre pleine hauteur, constitue un élément architectural central majestueux.
À l'étage, un espace boudoir précède les chambres. La suite principale impressionne par ses dimensions généreuses, ses deux walk-in distincts et sa salle de bain luxueuse avec planchers chauffants, bain autoportant, vanité de bois et immense douche double avec deux têtes pluie. La toilette est fermée pour plus d'intimité.
Trois autres chambres complètent l'étage, ainsi qu'une seconde salle de bain avec planchers chauffants, bain et douche vitrée indépendante. La grande salle de lavage, également à l'étage, offre évier, vastes comptoirs et multiples rangements.
Le sous-sol propose un gym lumineux avec deux grandes portes vitrées, une chambre supplémentaire avec walk-in et une salle de bain complète incluant laveuse et sécheuse. On y retrouve également beaucoup de rangement, une pièce finie et isolée sous le balcon, une salle mécanique, une chambre froide et un espace dédié aux équipements mécaniques, assurant organisation et efficacité.
La cour arrière, entièrement aménagée, comprend un système d'irrigation, un grand cabanon assorti à la maison, de vastes dalles, un espace gazebo, des haies de cèdres et des arbres matures créant un véritable havre de paix. L'éclairage extérieur a été soigneusement pensé pour offrir une ambiance chic et accueillante.
Une propriété clé en main où tout a été complété avec un niveau de finition exceptionnel. Il ne vous reste qu'à y installer vos meubles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 9" X 54' 10" irr.
Année de construction
2024
Revêtement
Maibec, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
White Oak, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 11" X 143' irr.
Superficie du terrain
1 055,60 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur ondulé
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 8'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante a la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante a la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette privé,2 douchettes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite et lavabo
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain auto portant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Tapis de Gym
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la CC
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
système d'irrigation, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 302 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 159 100 $
- Total
- 1 461 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 272 $
- Scolaire (2025)
- 1 639 $
- Total
- 8 911 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 670 $
- Total
- 6 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores électrique dans la CCP, salle de bain des maitres ,les escaliers, salon et la salle à manger .Stores standard fixtures, haut parleur encastrés ,meuble cuisine extérieur avec le BBQ, 4 aspirateurs central et accessoires dont 2 encastrés dans le mur au RDC et au 2e étage ,système de caméras ,gazebo ,deux chaufferettes extérieur sur le balcon, rangement dans le garage, frigidaire, congélateur, micro-onde, lave-vaisselle, four au gaz, cellier, frigidaire a breuvage, système d'eau filtrer.
Exclusions
Four à pizza extérieur,2x sonos amplificateurs, équipement Bell fibre, laveuse sécheuse au sous-sol et de la salle de lavage au 2e étage ,robot de piscine, génératrice, tout les supports è télévisions et télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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