694 500$
Visite libre
ULS : 24686699
Maison de plain-pied
à vendre
2710 Rue Bayonne, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Superbe propriété familiale située dans le secteur recherché de Val-des-Arbres à Laval. Offrant 4 chambres (dont 3 à l'étage), 2 salles de bains, une cuisine rénovée et une salle de bain du RDC rénovée. Planchers chauffants au rez-de-chaussée (salon, salle à manger, cuisine et SDB) assurant un confort optimal. Sous-sol polyvalent idéal pour famille ou télétravail. Abri d'auto pratique. Piscine hors-terre. Grande cours avec terrasse. Emplacement stratégique près des écoles, parcs, services, Centre de la nature, transports et grands axes. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 18:00 à 19:00
jeudi le 30/04/26
de 18:00 à 19:00
Addenda
SUPERBE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC ABRI D'AUTO ET SOUS-SOL POLYVALENT -- SECTEUR RECHERCHÉ DE LAVAL (VAL-DES-ARBRES)
Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur prisé de Laval, offrant un environnement paisible, familial et recherché. Soigneusement entretenue, cette maison propose des espaces fonctionnels et bien pensés, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son potentiel, sa luminosité naturelle et sa configuration pratique, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ
* 4 chambres de bonnes dimensions, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol
* Sous-sol offrant un espace polyvalent (salle familiale, bureau, chambre ou salle de jeux)
* 2 salles de bains fonctionnelles
* Cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle
* Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée
* Planchers chauffants au rez-de-chaussée (salon, salle à manger, cuisine et salle de bain) pour un confort optimal en toute saison
* Abri d'auto pratique pour affronter les saisons québécoises
* Pièces lumineuses et bien configurées
* Propriété offrant un excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation
* Idéale pour une famille ou pour le télétravail
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans le secteur recherché de Val-des-Arbres, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique combinant tranquillité et proximité des services :
* Quartier familial, paisible et sécuritaire
* À proximité des écoles, garderies et parcs
* Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers
* À quelques minutes du Centre de la nature, idéal pour les activités extérieures
* Près des commerces majeurs tels que le Carrefour Laval et le Centropolis
* Plusieurs services accessibles à pied, facilitant le quotidien
Une propriété offrant confort, accessibilité et qualité de vie dans un secteur en forte demande.
Une opportunité à ne pas manquer!
Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur prisé de Laval, offrant un environnement paisible, familial et recherché. Soigneusement entretenue, cette maison propose des espaces fonctionnels et bien pensés, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son potentiel, sa luminosité naturelle et sa configuration pratique, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ
* 4 chambres de bonnes dimensions, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol
* Sous-sol offrant un espace polyvalent (salle familiale, bureau, chambre ou salle de jeux)
* 2 salles de bains fonctionnelles
* Cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle
* Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée
* Planchers chauffants au rez-de-chaussée (salon, salle à manger, cuisine et salle de bain) pour un confort optimal en toute saison
* Abri d'auto pratique pour affronter les saisons québécoises
* Pièces lumineuses et bien configurées
* Propriété offrant un excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation
* Idéale pour une famille ou pour le télétravail
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans le secteur recherché de Val-des-Arbres, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique combinant tranquillité et proximité des services :
* Quartier familial, paisible et sécuritaire
* À proximité des écoles, garderies et parcs
* Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers
* À quelques minutes du Centre de la nature, idéal pour les activités extérieures
* Près des commerces majeurs tels que le Carrefour Laval et le Centropolis
* Plusieurs services accessibles à pied, facilitant le quotidien
Une propriété offrant confort, accessibilité et qualité de vie dans un secteur en forte demande.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 28' 7" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 102'
Superficie du terrain
568,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 24'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 18'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 307 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 300 $
- Total
- 602 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 800 $
- Scolaire (2026)
- 392 $
- Total
- 4 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau Hydro solution 2026 (contrat de location 18$/mois), climatisation murale 2025 avec manette de contrôle, support mural de TV du salon, tringles et stores, rideaux salle à manger, piscine avec accessoires, échelle à piscine, système d'alarme relié (intrusion et feu), tablettes Ikea salon et chambres. Toutes les inclusions sont données sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Les meubles et effets personnels des vendeurs, toutes les télévisions de la maison, les rideaux, arbre magnolia en avant de la maison et arbuste dans le plat de bande en avant de la maison, chauffe eau de piscine, BBQ, meubles patios, tous les électroménagers, support à télé dans l'atelier. Pax Ikea de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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