643 000$
ULS : 17810148
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)
2700 Rue Charles-Garnier, Laval (Duvernay) (Autres)
Maison plain-pied de 3 chambres au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol. 2 salles de bain. 1125 pc habitable (28' de large par 40' de long). Prestigieux quartier de Duvernay, accès directement au pont, à l'autoroute et proche du transport en commun.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
104,72 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU BOUVRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARIE-MICHÈLE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARIE-CHRISTINE LAVERDIERE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Découvrez cette perle rare nichée dans un coin de rue, prête à devenir votre havre de paix. Avec ses 1125 pieds carrés de superficie habitable, cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille dynamique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur deux côtés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois chambres de belle grandeur offrent un confort absolu, tandis que la chambre au sous-sol sera idéal pour votre ado ou votre bureau avec sa salle de bain attenante.
Profitez du confort toute l'année avec le système central électrique à air soufflé et sa thermopompe, assurant une température parfaite en toute saison. Et avec un terrain peu d'entretien, vous aurez plus de temps pour vous détendre et profiter de la vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.
A proximité :
@ Accès Autoroute 19 et du pont
@ Station métro Cartier
@ Arrêt de bus 22, 222
@ Parc Centre de la Nature, Laval
@ Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, Montréal
@ Centre Commercial Duvernay
@ Collège Laval, école St. Paul - école primaire, Genesis école primaire
@ Bibliothèque Germaine-Guèvremont
@ Centre De La Petite Enfance
@ Épicerie
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur deux côtés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois chambres de belle grandeur offrent un confort absolu, tandis que la chambre au sous-sol sera idéal pour votre ado ou votre bureau avec sa salle de bain attenante.
Profitez du confort toute l'année avec le système central électrique à air soufflé et sa thermopompe, assurant une température parfaite en toute saison. Et avec un terrain peu d'entretien, vous aurez plus de temps pour vous détendre et profiter de la vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.
A proximité :
@ Accès Autoroute 19 et du pont
@ Station métro Cartier
@ Arrêt de bus 22, 222
@ Parc Centre de la Nature, Laval
@ Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, Montréal
@ Centre Commercial Duvernay
@ Collège Laval, école St. Paul - école primaire, Genesis école primaire
@ Bibliothèque Germaine-Guèvremont
@ Centre De La Petite Enfance
@ Épicerie
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
104,72 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X 69' 1" irr.
Superficie du terrain
451,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 224 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 600 $
- Total
- 422 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 411 $
- Scolaire (2024)
- 360 $
- Total
- 3 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, luminaires, , lave-vaisselle, four micro-ondes (Non fonctionnel),laveuse sécheuse, cuisinière
Exclusions
Tablette du salon, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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