749 900$
ULS : 28059113
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
27 Rue Lortie, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
VIEUX STE-ROSE - BORD DE L'EAU - CACHET D'ANTAN | Située dans un lieu enchanteur et jouxtant la RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES, cette RÉSIDENCE À ÉTAGES est conçue pour satisfaire les besoins d'une famille nombreuse. Elle propose des pièces spacieuses où la LUMIÈRE abonde, avec une VUE IMPRENABLE SUR L'EAU, QUATRE CHAMBRES À L'ÉTAGE, ainsi que DEUX SALLES DE BAINS INTÉGRALES et une salle d'eau. Un GARAGE DOUBLE INDÉPENDANT et un BUREAU DE PROFESSIONNEL complètent cette propriété. Elle offre un large éventail de possibilités, y compris des rénovations subventionnées. Cette demeure combine les plaisirs de la vie champêtre et les avantages de la cité!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
186,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE, actuellement aménagé en BUREAU, avec porte rustique et fenêtre en façade, sol en lattes et murs lambrissés.
SALON BAIGNÉ DE LUMIÈRE avec lattes au sol, poutrelle apparente et abondante fenestration en façade et sur le côté, offrant une VUE SAISISSANTE SUR L'EAU.
CUISINE avec couvre-sol souple, mur de briques décoratives, placards en bois, longs plans de travail, fenêtre et porte latérale menant au stationnement, ainsi qu'un évier double surmonté d'une ouverture sur la SALLE À MANGER.
SALLE À MANGER [VÉRANDA] tout en fenêtres avec couvre-sol souple et porte de sortie sur la TERRASSE COUVERTE pourvue de moustiquaires et d'une porte de sortie sur la cour.
SALLE D'EAU avec vanité surmontée d'une fenêtre en façade et penderie simple.
L'ÉTAGE |
SUBLIME CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes au sol, fenestration étendue offrant une VUE PANORAMIQUE SUR L'EAU et penderie WALK-IN.
CHAMBRE #2 avec lattes au sol, fenêtre en façade et penderie intégrée.
CHAMBRE #3 avec lattes au sol, fenestration en façade et sur le côté, et deux penderies. Une CHAMBRE #5 À L'ÉTAGE pourrait y être aménagée, selon les besoins spécifiques de votre famille.
CHAMBRE #4, présentement utilisée comme BUREAU, avec fenestration panoramique sur le jardin et SUR L'EAU, créant un cadre de travail des plus inspirants.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol, sur les demi-murs et au-dessus de la baignoire-douche, avec fenêtre sur la cour.
LE SOUS-SOL |
VESTIBULE PROFESSIONNEL avec porte à vitrail, céramique radiante au sol, poutrelles apparentes et murs lambrissés.
BUREAU [CHAMBRE #5 OU #6] avec céramique radiante au sol, poutrelles décoratives, éclairage encastré et fenêtres côté jardin et sur l'eau.
Une SALLE FAMILIALE, une SECONDE SALLE DE BAINS avec douche et plancher radiant, une SALLE DE LAVAGE, un ATELIER et TROIS ESPACES DE RANGEMENT complètent le sous-sol.
L'EXTÉRIEUR |
TERRAIN SOIGNEUSEMENT AMÉNAGÉ, ceinturé d'une jolie clôture blanche, et agrémenté d'une aire de stationnement asphaltée en U, d'un GARAGE DOUBLE ET DÉTACHÉ (24' x 24') doté de deux portes, d'une REMISE DE JARDIN et d'une cour adossée à un TERRAIN BOISÉ longeant la RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES.
Un joyau offert sur le marché! Venez découvrir un monde de possibilités!
NOTES |
* Seule une fraction du terrain bordant l'eau est en zone inondable. La majorité du terrain, la propriété et le garage se situent en totalité hors de cette zone.
* La propriété et le garage sont visés par le Règlement L-12659 de Ville de Laval : Des RÉNOVATIONS SUBVENTIONNÉES sont possibles, la propriété et le garage étant considérés à intérêt patrimonial.
https://www.laval.ca/Pages/Fr/Citoyens/batiments-patrimoniaux.aspx
* La propriété et le garage sont visés par le Règlement L-12507 de Ville de Laval, concernant la démolition d'immeubles à intérêt patrimonial.
https://www.laval.ca/Pages/Fr/Citoyens/reglement-demolition-batiment-patrimonial.aspx
HALL D'ENTRÉE, actuellement aménagé en BUREAU, avec porte rustique et fenêtre en façade, sol en lattes et murs lambrissés.
SALON BAIGNÉ DE LUMIÈRE avec lattes au sol, poutrelle apparente et abondante fenestration en façade et sur le côté, offrant une VUE SAISISSANTE SUR L'EAU.
CUISINE avec couvre-sol souple, mur de briques décoratives, placards en bois, longs plans de travail, fenêtre et porte latérale menant au stationnement, ainsi qu'un évier double surmonté d'une ouverture sur la SALLE À MANGER.
SALLE À MANGER [VÉRANDA] tout en fenêtres avec couvre-sol souple et porte de sortie sur la TERRASSE COUVERTE pourvue de moustiquaires et d'une porte de sortie sur la cour.
SALLE D'EAU avec vanité surmontée d'une fenêtre en façade et penderie simple.
L'ÉTAGE |
SUBLIME CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes au sol, fenestration étendue offrant une VUE PANORAMIQUE SUR L'EAU et penderie WALK-IN.
CHAMBRE #2 avec lattes au sol, fenêtre en façade et penderie intégrée.
CHAMBRE #3 avec lattes au sol, fenestration en façade et sur le côté, et deux penderies. Une CHAMBRE #5 À L'ÉTAGE pourrait y être aménagée, selon les besoins spécifiques de votre famille.
CHAMBRE #4, présentement utilisée comme BUREAU, avec fenestration panoramique sur le jardin et SUR L'EAU, créant un cadre de travail des plus inspirants.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol, sur les demi-murs et au-dessus de la baignoire-douche, avec fenêtre sur la cour.
LE SOUS-SOL |
VESTIBULE PROFESSIONNEL avec porte à vitrail, céramique radiante au sol, poutrelles apparentes et murs lambrissés.
BUREAU [CHAMBRE #5 OU #6] avec céramique radiante au sol, poutrelles décoratives, éclairage encastré et fenêtres côté jardin et sur l'eau.
Une SALLE FAMILIALE, une SECONDE SALLE DE BAINS avec douche et plancher radiant, une SALLE DE LAVAGE, un ATELIER et TROIS ESPACES DE RANGEMENT complètent le sous-sol.
L'EXTÉRIEUR |
TERRAIN SOIGNEUSEMENT AMÉNAGÉ, ceinturé d'une jolie clôture blanche, et agrémenté d'une aire de stationnement asphaltée en U, d'un GARAGE DOUBLE ET DÉTACHÉ (24' x 24') doté de deux portes, d'une REMISE DE JARDIN et d'une cour adossée à un TERRAIN BOISÉ longeant la RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES.
Un joyau offert sur le marché! Venez découvrir un monde de possibilités!
NOTES |
* Seule une fraction du terrain bordant l'eau est en zone inondable. La majorité du terrain, la propriété et le garage se situent en totalité hors de cette zone.
* La propriété et le garage sont visés par le Règlement L-12659 de Ville de Laval : Des RÉNOVATIONS SUBVENTIONNÉES sont possibles, la propriété et le garage étant considérés à intérêt patrimonial.
https://www.laval.ca/Pages/Fr/Citoyens/batiments-patrimoniaux.aspx
* La propriété et le garage sont visés par le Règlement L-12507 de Ville de Laval, concernant la démolition d'immeubles à intérêt patrimonial.
https://www.laval.ca/Pages/Fr/Citoyens/reglement-demolition-batiment-patrimonial.aspx
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 32' 2" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
186,50 m²
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2008
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2022, 1), Salle de bains (2022, 1), Sous-sol (2015, 1), Revêtement de la toiture (2008, 7732)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' 7" X 63' 8" irr.
Superficie du terrain
1 208,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, En U
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Vieux Ste-Rose - Restos, boutiques, antiquaires, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement : BUREAU
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
VÉRANDA
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec WALK-IN
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité : Chambre #5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement un BUREAU
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains #1
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Présentement : SALLE D'ATTENTE
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité : Chambre #5 ou #6
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Tapis sur béton
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains #2
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant à la salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant à l'atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 316 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 600 $
- Total
- 508 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 048 $
- Scolaire (2024)
- 435 $
- Total
- 4 483 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 530 $
- Total
- 3 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf ceux indiqués dans les exclusions); Ouvre-porte de garage électrique; Système d'alarme; Installation pour aspirateur central (moteur et acc. exclus); Réservoir à eau chaude; Fournaise électrique à eau chaude; Piano.
Exclusions
Lave-vaisselle; Aspirateur central et acc.; Cuisine : Meuble en bois; Salle à manger : Armoire en bois, luminaires (x3); Salle d'eau : Luminaire, porte-serviette, support à papier hygiénique; Salon : Tous les luminaires; Chambres : Tous les luminaires. * Tous les luminaires seront remplacés par une porcelaine conventionnelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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