569 900$
Visite libre
ULS : 11768200
Maison de plain-pied
à vendre
27 Rue Lauriau, Laval (Saint-François)
Découvrez cette magnifique maison! Propriété ayant eu un seul propriétaire depuis sa construction, offrant 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaits pour la famille. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre et une salle de bains, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Située dans un secteur paisible de Saint-François, près des écoles, parcs, commerces et services, avec un accès pratique aux principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 13:00 à 14:00
mardi le 29/09/26
de 18:00 à 19:00
SOPHIE THÉRIAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** PROPRIÉTÉ DE 3 CHAMBRES À COUCHER À SAINT-FRANÇOIS ***
Bienvenue au 27, rue Lauriau à Laval (Saint-François). Cette propriété, occupée par le même propriétaire depuis sa construction, offre 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Le sous-sol propose également une grande salle familiale qui pourra facilement être aménagée selon les besoins de la famille.
Pourquoi choisir cette propriété ?
- Un seul propriétaire depuis la construction.
- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire au sous-sol.
- 2 salles de bains complètes, pratiques pour la vie de tous les jours.
- Pièces de vie fonctionnelles et agréables.
- Grande salle familiale au sous-sol, idéale comme espace télé, salle de jeux ou pour recevoir.
- Sous-sol offrant beaucoup de possibilités avec sa chambre, sa salle de bains et sa grande salle familiale.
Un emplacement pratique :
Située dans un secteur résidentiel de Saint-François à Laval.
- À proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et services.
- Accès facile aux principales artères pour les déplacements.
Une maison qui offre de beaux espaces et une configuration pratique pour une famille. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains et sa grande salle familiale, le 27, rue Lauriau mérite certainement une visite !
Bienvenue au 27, rue Lauriau à Laval (Saint-François). Cette propriété, occupée par le même propriétaire depuis sa construction, offre 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Le sous-sol propose également une grande salle familiale qui pourra facilement être aménagée selon les besoins de la famille.
Pourquoi choisir cette propriété ?
- Un seul propriétaire depuis la construction.
- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire au sous-sol.
- 2 salles de bains complètes, pratiques pour la vie de tous les jours.
- Pièces de vie fonctionnelles et agréables.
- Grande salle familiale au sous-sol, idéale comme espace télé, salle de jeux ou pour recevoir.
- Sous-sol offrant beaucoup de possibilités avec sa chambre, sa salle de bains et sa grande salle familiale.
Un emplacement pratique :
Située dans un secteur résidentiel de Saint-François à Laval.
- À proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et services.
- Accès facile aux principales artères pour les déplacements.
Une maison qui offre de beaux espaces et une configuration pratique pour une famille. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains et sa grande salle familiale, le 27, rue Lauriau mérite certainement une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 28' 1"
Année de construction
1980
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 129' irr.
Superficie du terrain
593 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 19'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 148 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 100 $
- Total
- 470 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 941 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 3 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, stores, thermopompe murale, support à téléviseur. Toutes les inclusions sont données sans garantie légale de qualité et sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.