849 900$
ULS : 26652077
Maison à étages
à vendre
27 Av. des Sorbiers, Bois-des-Filion
Charmante maison unifamiliale offrant de beaux espaces de vie lumineux. 3 chambres à l'étage desservies par une salle de bain élégante & une 4e au sous-sol. Le rdc comprend salon, salle à manger et cuisine en aires semi-ouvertes, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Un spacieux den au-dessus du garage en plus d'une vaste salle familiale au sous-sol complètent les espaces communs. Jolie cour clôturée & paysagée avec arbres matures et terrasse pavée sur deux niveaux. Accès facile aux autoroutes et proximité de terrains plusieurs de golfs. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure est idéale pour une famille.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 551 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description
Découvrez cette charmante demeure unifamiliale offrant confort, espace et luminosité, au coeur d'un environnement paisible.
Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe pratique s'ouvre sur un salon en façade baigné de lumière, agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz en coin. À l'arrière, la salle à manger et la cuisine moderne et fonctionnelle profitent d'une belle vue sur la spacieuse cour intime.
Quelques marches plus haut, un vaste den au-dessus du garage offre un espace polyvalent, idéal comme bureau, salle de jeux ou coin lecture, selon vos besoins.
L'étage des chambres propose une suite principale avec fenestration en coin, garde-robe walk-in et accès privilégié à la salle de bain familiale. Les deux autres chambres, chacune avec leur propre garde-robe, bénéficient également d'un accès à cette élégante salle de bain dotée d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie vitrée et d'une vanité à double lavabo.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale, parfaite pour les moments en famille, ainsi qu'une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et de généreux espaces de rangement.
La cour arrière clôturée est aménagée en plusieurs zones de détente et de loisirs, avec terrasse sur deux niveaux, arbres matures et aucune vue directe sur les voisins.
Garage pour une voitures et stationnement additionnel dans l'allée.
Plafonds :
RDC 7'11"
1er pallier 7'11"
2e étage 8'
Sous-sol 7'9"
Garage 8'7"
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Découvrez cette charmante demeure unifamiliale offrant confort, espace et luminosité, au coeur d'un environnement paisible.
Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe pratique s'ouvre sur un salon en façade baigné de lumière, agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz en coin. À l'arrière, la salle à manger et la cuisine moderne et fonctionnelle profitent d'une belle vue sur la spacieuse cour intime.
Quelques marches plus haut, un vaste den au-dessus du garage offre un espace polyvalent, idéal comme bureau, salle de jeux ou coin lecture, selon vos besoins.
L'étage des chambres propose une suite principale avec fenestration en coin, garde-robe walk-in et accès privilégié à la salle de bain familiale. Les deux autres chambres, chacune avec leur propre garde-robe, bénéficient également d'un accès à cette élégante salle de bain dotée d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie vitrée et d'une vanité à double lavabo.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale, parfaite pour les moments en famille, ainsi qu'une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et de généreux espaces de rangement.
La cour arrière clôturée est aménagée en plusieurs zones de détente et de loisirs, avec terrasse sur deux niveaux, arbres matures et aucune vue directe sur les voisins.
Garage pour une voitures et stationnement additionnel dans l'allée.
Plafonds :
RDC 7'11"
1er pallier 7'11"
2e étage 8'
Sous-sol 7'9"
Garage 8'7"
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 551 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 468 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la salle de bains
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche, deux éviers
Den
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 27'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Cour privée, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 100 $
- Total
- 840 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 811 $
- Scolaire (2025)
- 541 $
- Total
- 5 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 535 $
- Gaz
- 1 898 $
- Total
- 3 433 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur dans la cuisine, four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse. Lustres et stores. Spa et pergola.Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur dans le garage, sécheuse, tous les autres meubles et objets mobiliers. Station de recharge pour voiture.
Calculatrice de versements hypothécaire
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