Vendu
Vendu
ULS : 20504132
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
2695 Place des Grives, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Dans le magnifique secteur Champfleury, convoité pour sa vie familiale et communautaire et sa proximité aux grands axes routiers, cette superbe maison de ville en rangée en coin est lumineuse à souhait et rénovée et décorée au goût du jour. Elle présente 4 chambres et la possibilité d'une 5e, 2 salles de bains, des commodités modernes, un foyer au bois, un sous-sol fini et une belle cour arrière clôturée. Un petit bijou!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation :
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- Rue paisible
- À 750 m de l'École L'Envolée (primaire)
- Accès aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas (transport rapide au métro)
- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)
- À 2 km du Vieux Ste-Rose
Rez-de-chaussée
- Le rez-de-chaussée dévoile un concept à aire ouverte laissant pénétrer une belle luminosité
- Face au bel escalier menant à l'étage, le hall d'entrée est en partie fermé et bénéficie d'une penderie simple largeur
- Le salon est muni d'un foyer au bois et d'une grande fenêtre en façade
- La salle à manger est ouverte sur la cuisine et est illuminée par la grande porte-patio menant à la terrasse
- La cuisine est stimulante grâce à l'ilot central avec comptoir lunch noir lustré pour 2 personnes, aux nombreuses armoires blanches au look épuré et à la surface de travail rouge vif lustré donnant une allure dynamique et moderne à la pièce
Étage
- La chambre principale est spacieuse et offre une penderie double-largeur et 2 grandes fenêtres en façade
- Les 2 autres chambres sont de belles dimensions avec chacune penderie double-largeur et une fenêtrs s'ouvrant sur la cour arrière
- La salle de bain moderne adopte un style « spa contemporain » avec ses touches de noir et blanc. La pièce est dotée d'un bain/douche avec demie-porte vitrée, un mur de céramique avec insertions, un lavabo moulé au meuble de mélamine lustrée, une armoire de rangement agencée à la vanité et un ventilateur avec minuterie
Étage supérieur
-Avec un accès par un escalier en colimaçon, la mezzanine en mansarde est superbement éclairée avec 3 fenêtres. Cette pièce détient une petite penderie simple-largeur et pourrait servir de bureau, de boudoir ou de 5e chambre à coucher
Sous-sol
- On y trouve beaucoup de rangement
- La vaste salle familiale est munie de luminaires encastrés
- La chambre du sous-sol offre une penderie double-largeur abritant le panneau électrique. Il est important de noter que la petite fenêtre de cette pièce ne rencontre pas les normes actuelles de construction pour utiliser la pièce comme une chambre à coucher
- La salle de bains offre une douche en céramique avec porte vitrée, une vanité monocoque et un ventilateur avec minuterie
- La salle de lavage avec cuve et étagère intégrée complète le sous-sol
Extérieur
- La cour arrière est très intime et est enjolivée d'arbres matures (les photos d'été ont été prises en 2019)
- La grande terrasse de bois est couverte d'un toit de tôle
- On y trouve un cabanon avec électricité
- 1 stationnement (Géré par l'APPG - l'Association des Propriétaires de la Place des Grives - frais de 431$ pour l'entretien du stationnement en 2023-2024)
- Possibilité de se stationner dans la rue
Vivez en toute tranquillité, à proximité de tout!
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- Rue paisible
- À 750 m de l'École L'Envolée (primaire)
- Accès aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas (transport rapide au métro)
- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)
- À 2 km du Vieux Ste-Rose
Rez-de-chaussée
- Le rez-de-chaussée dévoile un concept à aire ouverte laissant pénétrer une belle luminosité
- Face au bel escalier menant à l'étage, le hall d'entrée est en partie fermé et bénéficie d'une penderie simple largeur
- Le salon est muni d'un foyer au bois et d'une grande fenêtre en façade
- La salle à manger est ouverte sur la cuisine et est illuminée par la grande porte-patio menant à la terrasse
- La cuisine est stimulante grâce à l'ilot central avec comptoir lunch noir lustré pour 2 personnes, aux nombreuses armoires blanches au look épuré et à la surface de travail rouge vif lustré donnant une allure dynamique et moderne à la pièce
Étage
- La chambre principale est spacieuse et offre une penderie double-largeur et 2 grandes fenêtres en façade
- Les 2 autres chambres sont de belles dimensions avec chacune penderie double-largeur et une fenêtrs s'ouvrant sur la cour arrière
- La salle de bain moderne adopte un style « spa contemporain » avec ses touches de noir et blanc. La pièce est dotée d'un bain/douche avec demie-porte vitrée, un mur de céramique avec insertions, un lavabo moulé au meuble de mélamine lustrée, une armoire de rangement agencée à la vanité et un ventilateur avec minuterie
Étage supérieur
-Avec un accès par un escalier en colimaçon, la mezzanine en mansarde est superbement éclairée avec 3 fenêtres. Cette pièce détient une petite penderie simple-largeur et pourrait servir de bureau, de boudoir ou de 5e chambre à coucher
Sous-sol
- On y trouve beaucoup de rangement
- La vaste salle familiale est munie de luminaires encastrés
- La chambre du sous-sol offre une penderie double-largeur abritant le panneau électrique. Il est important de noter que la petite fenêtre de cette pièce ne rencontre pas les normes actuelles de construction pour utiliser la pièce comme une chambre à coucher
- La salle de bains offre une douche en céramique avec porte vitrée, une vanité monocoque et un ventilateur avec minuterie
- La salle de lavage avec cuve et étagère intégrée complète le sous-sol
Extérieur
- La cour arrière est très intime et est enjolivée d'arbres matures (les photos d'été ont été prises en 2019)
- La grande terrasse de bois est couverte d'un toit de tôle
- On y trouve un cabanon avec électricité
- 1 stationnement (Géré par l'APPG - l'Association des Propriétaires de la Place des Grives - frais de 431$ pour l'entretien du stationnement en 2023-2024)
- Possibilité de se stationner dans la rue
Vivez en toute tranquillité, à proximité de tout!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 30' 6" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 100' irr.
Superficie du terrain
278,70 m²
Allée
Asphalte, Géré en copropriété
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Penderie double-largeur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande penderie double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche de céramique
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre à coucher
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuve et étagère
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie double-largeur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 210 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 000 $
- Total
- 431 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 487 $
- Scolaire (2023)
- 364 $
- Total
- 3 851 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 431 $
- Total
- 431 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 960 $
- Total
- 1 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, ventilateur au plafond, hotte de poêle, lave-vaisselle, tablettes décoratives, réservoir à eau (2022), aspirateur central et ses accessoires, thermostats électroniques, air climatisé mural.
Exclusions
Tringles et rideaux de la chambre d'enfant, store à panneaux verticaux du salon, appareils électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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