325 000$
ULS : 24678649
Maison à étages
à vendre
269 Rue Boileau, Saint-Eustache (Ouest)
Emplacement de rêve au coeur de St-Eustache! Charmante propriété d'époque située à pied du Vieux-St-Eustache, des écoles et des commerces. 3 chambres, véranda, 2 cabanons. Immense terrain de plus de 11 000 pi² sur le bord de la rivière du Chêne. Un secteur paisible et recherché, avec beaucoup de potentiel à petit prix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement de choix au coeur de Saint-Eustache!
Située dans un secteur recherché à quelques pas du Vieux-Saint-Eustache, des écoles, parcs et commerces, cette charmante propriété d'époque offre un cadre de vie paisible et empreint de caractère. Elle repose sur un immense terrain riverain de plus de 11 000 pi², bordé par la rivière du Chêne -- un emplacement rare et idyllique qui séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
La maison, d'origine (années 1950), propose 3 chambres à coucher, une véranda trois saisons pour profiter du paysage, ainsi que deux cabanons pour le rangement. Un véritable bijou à petit prix offrant un fort potentiel de rénovation pour les passionnés d'immobilier ou bricoleurs à la recherche d'un projet sur un terrain exceptionnel.
Prendre note que plusieurs travaux sont à faire.
Prendre note que le terrain contaminé (ancienne station service) était à 9 terrains de celui-ci. Le 269 Boileau n'a pas été contaminé.
Située dans un secteur recherché à quelques pas du Vieux-Saint-Eustache, des écoles, parcs et commerces, cette charmante propriété d'époque offre un cadre de vie paisible et empreint de caractère. Elle repose sur un immense terrain riverain de plus de 11 000 pi², bordé par la rivière du Chêne -- un emplacement rare et idyllique qui séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
La maison, d'origine (années 1950), propose 3 chambres à coucher, une véranda trois saisons pour profiter du paysage, ainsi que deux cabanons pour le rangement. Un véritable bijou à petit prix offrant un fort potentiel de rénovation pour les passionnés d'immobilier ou bricoleurs à la recherche d'un projet sur un terrain exceptionnel.
Prendre note que plusieurs travaux sont à faire.
Prendre note que le terrain contaminé (ancienne station service) était à 9 terrains de celui-ci. Le 269 Boileau n'a pas été contaminé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 33' 4" irr.
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
222' X 50' irr.
Superficie du terrain
1 026,60 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 23'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 84 800 $
- Total
- 261 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 020 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 2 161 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La maison sera laissée telle quelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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