599 000$
Nouveauté
ULS : 9318946
Maison de plain-pied
à vendre
2665 Boul. de la Concorde E., Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Une propriété tout brique offrant trois chambres, un garage, 3 stationnement extérieurs, un grand terrain clôturé, beaucoup de potentiel et une localisation stratégique à Duvernay! À proximité de Montréal par la route 19 ou 125. Près de tous les services; centre commercial, restos, épiceries, Centre de la nature...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité à Laval! Ce plain-pied quatre côtés brique est érigé sur un beau terrain clôturé d'environ 6 000 pi² et bénéficie d'une localisation particulièrement pratique. La propriété offre également un garage attaché ainsi que trois espaces de stationnement extérieurs.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher avec planchers de lattes de bois, une salle de bain complète, un salon ainsi qu'une cuisine et une salle à manger de bonnes dimensions.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Présentement à aire ouverte, on y retrouve une vaste salle familiale d'environ 27 pi x 25 pi offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace pourrait être repensé selon les besoins des futurs occupants, notamment pour y aménager une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou différents espaces de vie. Le garage attaché est également accessible à ce niveau.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées en 2021, notamment la réfection de la toiture, le remplacement du panneau et du mât électriques ainsi que des travaux de réisolation de l'entretoit.
Et que dire de l'emplacement! Située entre les routes 19 et 125, la propriété offre un accès rapide vers Montréal. Écoles, parcs, pistes cyclables, transport en commun, commerces, restaurants et nombreux services sont facilement accessibles.
Le Centre de la nature de Laval se trouve également à proximité, avec ses grands espaces verts et ses nombreuses activités de plein air offertes au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher avec planchers de lattes de bois, une salle de bain complète, un salon ainsi qu'une cuisine et une salle à manger de bonnes dimensions.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Présentement à aire ouverte, on y retrouve une vaste salle familiale d'environ 27 pi x 25 pi offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace pourrait être repensé selon les besoins des futurs occupants, notamment pour y aménager une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou différents espaces de vie. Le garage attaché est également accessible à ce niveau.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées en 2021, notamment la réfection de la toiture, le remplacement du panneau et du mât électriques ainsi que des travaux de réisolation de l'entretoit.
Et que dire de l'emplacement! Située entre les routes 19 et 125, la propriété offre un accès rapide vers Montréal. Écoles, parcs, pistes cyclables, transport en commun, commerces, restaurants et nombreux services sont facilement accessibles.
Le Centre de la nature de Laval se trouve également à proximité, avec ses grands espaces verts et ses nombreuses activités de plein air offertes au fil des saisons.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 27' 9" irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 3" X 100' irr.
Superficie du terrain
558,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 25'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 300 $
- Total
- 498 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 139 $
- Scolaire (2026)
- 335 $
- Total
- 3 474 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte, système d'alarme, ouvre-porte de garage non fonctionnel,
Exclusions
Collègue, si vous ne détenez pas de CCA avec votre acheteur, merci de bien vouloir insérer la clause suivante en 12.1 de toute PA: le COURTIER identifié en 2.1 de la présente promesse d'achat confirme avoir procédé à la vérification de l'ACHETEUR par la VI # XXXXX (insérez le #, elle n'a pas à être jointe à la PA)*
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.