2 600 000$
Nouveauté
ULS : 26226619
Maison à étages
à vendre
2660 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Autres)
Propriété exclusive et rare sur le marché de Laval, située directement sur les rives de la rivière des Prairies. Immense surface habitable de 345 m² par étage plus le deuxième, sur un terrain utilisable de 1 543 m², l'un des rares de cette superficie permettant une utilisation complète. Matériaux haut de gamme, incluant des comptoirs de cuisine en marbre. Les pièces principales offrent une vue imprenable sur Montréal et la rivière des Prairies. Cour arrière spectaculaire avec deux terrasses, aménagement paysager soigné ainsi qu'une grande piscine creusée chauffée. La chambre principale à l'étage, avec sa propre terrasse, offre une expérience.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce genre de listing ne se retrouve pas sur le marché très souvent.Propriété exclusive et rare sur le marché de Laval, situé directement en bordure de la rivière des Prairies. Superficie exceptionnelle de 345 mc par étage plus le deuxième, ainsi qu'un terrain utilisable complètement aménagé sur une superficie de 1543 mc, qui en fait l'un des rares terrains de cette superficie permettant une utilisation complète. Matériaux haut de gamme, comptoirs de cuisine en marbre, portes en bois massifs,moulures de qualité. Mobiliers de salles de bains haut de gamme.Les pièces principales offrent une vue magnifique sur la ville de Mtl. et la rivière des Prairies.
La c.c des maîtres est spectaculaire avec son grand walk in, sont côté salon sa salle de bain adjacente et son propre balcondonnant dans la cour arrière et vue sur Montréal ainsi que la rivière. Cappuccino au levé du soleil.Le bureau ou le boudoir au rdc peuvent être facilement transformés en c.c.La grande c.c. du rdc et celle du deuxièmepossèdechacune leur propre vastes salles de bain.Le foyer au granule de la pièce centrale offre l'hiver, une forte performance de chauffage lqui fera baisser vos coûts de chauffageau minimum.Cours spectaculaire et intime avec 2 terrasses, superbe paysagement , vaste piscine creusée, chauffée.La terrasse du fond, sur la rivière, peut reçevoir jusqu'à 20 personnes et offre un accès à un escalier qui vous mène à un quai où vous pourrez y amarrer votre bateau si nécessaire.
Peut venir presque entièrement meublé, à négocier avec le propriétaire.
La c.c des maîtres est spectaculaire avec son grand walk in, sont côté salon sa salle de bain adjacente et son propre balcondonnant dans la cour arrière et vue sur Montréal ainsi que la rivière. Cappuccino au levé du soleil.Le bureau ou le boudoir au rdc peuvent être facilement transformés en c.c.La grande c.c. du rdc et celle du deuxièmepossèdechacune leur propre vastes salles de bain.Le foyer au granule de la pièce centrale offre l'hiver, une forte performance de chauffage lqui fera baisser vos coûts de chauffageau minimum.Cours spectaculaire et intime avec 2 terrasses, superbe paysagement , vaste piscine creusée, chauffée.La terrasse du fond, sur la rivière, peut reçevoir jusqu'à 20 personnes et offre un accès à un escalier qui vous mène à un quai où vous pourrez y amarrer votre bateau si nécessaire.
Peut venir presque entièrement meublé, à négocier avec le propriétaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
x (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 543 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Transport en commun, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'12" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'12" X 10'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 16'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 16'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'12" X 8'12"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'12" X 10'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'12" X 18'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'12" X 27'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'12" X 10'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 12'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 24'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'12" X 18'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'12" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 800 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 029 900 $
- Total
- 1 830 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 672 $
- Scolaire (2025)
- 1 049 $
- Total
- 11 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre porte automatique garage. Cabanon. Tous les accessoires de piscine. Chauffe eau. Tous les électro. Cuisinière Thermador, lave vaiselle DcS Stainless, Réfrigirateur Amana, Four Bosch, Micro onde Panasonic Thermopompe. Système d'alarme.
Exclusions
Tous les autres meubles et biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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