869 000$
Visite libre
ULS : 10720703
Maison à étages
à vendre
265 Rue Sylvie, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
À PIED DES PARCS ET DE L'ARÉNA. Dans une rue résidentielle d'Est Islemère, à Sainte-Dorothée, le parc, la patinoire et les activités du centre communautaire se rejoignent à pied. Maison à étages isolée de quatre chambres (trois à l'étage, une au sous-sol), deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Une porte française sépare le salon et la salle à manger de la cuisine et de son coin repas : on la ferme pour une cuisine à part, on l'ouvre pour une aire ouverte. Sous-sol aménagé, avec accès direct à l'extérieur par le garage. Bonne luminosité. Thermopompe murale pour un confort maximal, hiver comme été. L'A-13 à 5 minutes, le REM à 10.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
160,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
De 14 h à 16 h.
Addenda
Bienvenue au 265, rue Sylvie, à Sainte-Dorothée.
UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ. Il s'ouvre directement sur l'extérieur par le garage. On y trouve une salle familiale, une quatrième chambre, et une salle de bains complète avec coin buanderie et grand placard de rangement mural. Pour recevoir la visite, installer un bureau ou garder un espace à soi.
Au rez-de-chaussée, le vestibule mène au salon et à la salle à manger, d'un seul tenant. Une porte française les sépare de la cuisine, qui a son coin repas et son garde-manger : fermée, la cuisine est à part ; ouverte, tout le rez-de-chaussée devient une aire ouverte. Une salle d'eau complète l'étage.
À l'étage, trois chambres, chacune avec son placard, et la salle de bains avec bain podium, douche, vanité double et miroir.
Une maison bien positionnée, qui profite d'une bonne luminosité.
Le garage a sa dalle en époxy, bien entretenue, et son entrée est asphaltée.
Dehors, une terrasse pour les soirs d'été.
FAITS SAILLANTS
- Quatre chambres : trois à l'étage, une au sous-sol.
- Deux salles de bains complètes et une salle d'eau.
- Sous-sol aménagé, avec accès direct à l'extérieur par le garage.
- Cuisine avec coin repas et garde-manger, séparée du salon et de la salle à manger par une porte française.
- Bonne luminosité.
- Thermopompe murale pour un confort maximal, hiver comme été.
- Garage avec dalle en époxy, bien entretenue, et entrée asphaltée.
- Aire d'étages de 1 724 pi² au rôle d'évaluation, terrain de 3 400 pi².
LOCALISATION
- Parc des Acrobates et parc Josaphat-Demers à 8 minutes à pied.
- Loisirs Sainte-Dorothée et aréna Martin-St-Louis à moins de 10 minutes à pied.
- Parc Sylvie à 11 minutes et école Pierre-Laporte à 13 minutes à pied.
- SmartCentres Laval et Méga Centre Notre-Dame à 5 minutes en voiture.
- Bois Sainte-Dorothée à 5 minutes, club de golf Islesmere à 9 minutes.
- Station REM Sainte-Dorothée à 10 minutes, centre-ville de Montréal en train.
- L'A-13 à 5 minutes, accès rapide au boulevard Gouin Ouest, aéroport Montréal-Trudeau à 16 minutes.
UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ. Il s'ouvre directement sur l'extérieur par le garage. On y trouve une salle familiale, une quatrième chambre, et une salle de bains complète avec coin buanderie et grand placard de rangement mural. Pour recevoir la visite, installer un bureau ou garder un espace à soi.
Au rez-de-chaussée, le vestibule mène au salon et à la salle à manger, d'un seul tenant. Une porte française les sépare de la cuisine, qui a son coin repas et son garde-manger : fermée, la cuisine est à part ; ouverte, tout le rez-de-chaussée devient une aire ouverte. Une salle d'eau complète l'étage.
À l'étage, trois chambres, chacune avec son placard, et la salle de bains avec bain podium, douche, vanité double et miroir.
Une maison bien positionnée, qui profite d'une bonne luminosité.
Le garage a sa dalle en époxy, bien entretenue, et son entrée est asphaltée.
Dehors, une terrasse pour les soirs d'été.
FAITS SAILLANTS
- Quatre chambres : trois à l'étage, une au sous-sol.
- Deux salles de bains complètes et une salle d'eau.
- Sous-sol aménagé, avec accès direct à l'extérieur par le garage.
- Cuisine avec coin repas et garde-manger, séparée du salon et de la salle à manger par une porte française.
- Bonne luminosité.
- Thermopompe murale pour un confort maximal, hiver comme été.
- Garage avec dalle en époxy, bien entretenue, et entrée asphaltée.
- Aire d'étages de 1 724 pi² au rôle d'évaluation, terrain de 3 400 pi².
LOCALISATION
- Parc des Acrobates et parc Josaphat-Demers à 8 minutes à pied.
- Loisirs Sainte-Dorothée et aréna Martin-St-Louis à moins de 10 minutes à pied.
- Parc Sylvie à 11 minutes et école Pierre-Laporte à 13 minutes à pied.
- SmartCentres Laval et Méga Centre Notre-Dame à 5 minutes en voiture.
- Bois Sainte-Dorothée à 5 minutes, club de golf Islesmere à 9 minutes.
- Station REM Sainte-Dorothée à 10 minutes, centre-ville de Montréal en train.
- L'A-13 à 5 minutes, accès rapide au boulevard Gouin Ouest, aéroport Montréal-Trudeau à 16 minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
2000
Superficie habitable
160,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), buanderie (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014), Cuisine (2026), Chauffage (2018), Sous-sol (2021), Plancher (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 100'
Superficie du terrain
315,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, REM, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 17'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 300 $
- Total
- 708 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 359 $
- Scolaire (2026)
- 487 $
- Total
- 4 846 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, hotte de cuisine, la piscine et ses accessoires (le chauffe-eau ne fonctionne pas).
Exclusions
Le téléviseur du salon et le système de son, le mobilier de chambre à coucher en merisier du sous-sol, la laveuse et la sécheuse, le barbecue, l'ensemble de patio et le parasol, et les étagères du garage. Ils peuvent faire l'objet d'une entente de vente séparée avec l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.