899 000$
Visite libre
ULS : 10637528
Maison à étages
à vendre
2630 Rue de la Chouette, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Magnifique maison isolée, unique dans le secteur. Façade de prestige avec toiture à pignons multiples, fenêtres en arches et volets verts. Terrain paysager et intime, bordé de haies matures, une grande cour ensoleillée avec piscine creusée et vaste terrasse couverte. RDC spacieux avec salle familiale, dinette dans la cuisine et deux foyers,rare dans le secteur. Trois chambres à l'étage. Propriété consciencieusement entretenue! Garage simple et sous-sol à finir offrant un fort potentiel (4e chambre, SDB, 2e salle familiale). Emplacement recherché, près des services, écoles, parcs, sentiers et de l'A15!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Élégante maison lumineuse, alliant charme classique et touches provençales, consciencieusement entretenue dans un style classique et intemporel, magnifique façade architecturale avec toit à pignons multiples d'influence provençale. Localisation de choix dans un secteur très convoité de Champfleury, familial et tranquille, rue avec arbres matures et à l'entrée du sentier des Canardières, a proximité de tous les services, écoles, garderies, parcs et accès routiers.
RDC spacieux avec vestibule et hall d'entrée prestigieux, salle d'eau bien en retrait, salon baigné de lumière avec foyer au gaz et immense fenestration en arche, salle à manger formelle inondée de lumière, cuisine avec comptoir quartz et espace dinette; grande salle familiale chaleureuse avec foyer au bois et bibliothèque encastrée !
À l'étage, on retrouve une suite parentale élégante avec portes doubles, lumière abondante et salle de bain complète avec baignoire et douche séparées, deux chambres secondaires de bonnes dimensions donnant vers la cour et une buanderie sur le palier.
Extérieur enchanteur, façade en briques rouges, porche d'entrée couvert avec colonnes, cour intime et paysagée avec haies de cèdres matures, très grande terrasse couverte, piscine creusée et choix d'arbres majestueux. Entrée de garage en pavé uni, deux stationnements extérieurs et garage simple chauffé; sous-sol sur béton offrant un potentiel extraordinaire pour 4e chambre, salle de bain et deuxième salle familiale.
Système de thermopompe central à air pulsé et aspirateur central inclus.
Secteur prisé, excellent voisinage où il fait bon vivre!
RDC spacieux avec vestibule et hall d'entrée prestigieux, salle d'eau bien en retrait, salon baigné de lumière avec foyer au gaz et immense fenestration en arche, salle à manger formelle inondée de lumière, cuisine avec comptoir quartz et espace dinette; grande salle familiale chaleureuse avec foyer au bois et bibliothèque encastrée !
À l'étage, on retrouve une suite parentale élégante avec portes doubles, lumière abondante et salle de bain complète avec baignoire et douche séparées, deux chambres secondaires de bonnes dimensions donnant vers la cour et une buanderie sur le palier.
Extérieur enchanteur, façade en briques rouges, porche d'entrée couvert avec colonnes, cour intime et paysagée avec haies de cèdres matures, très grande terrasse couverte, piscine creusée et choix d'arbres majestueux. Entrée de garage en pavé uni, deux stationnements extérieurs et garage simple chauffé; sous-sol sur béton offrant un potentiel extraordinaire pour 4e chambre, salle de bain et deuxième salle familiale.
Système de thermopompe central à air pulsé et aspirateur central inclus.
Secteur prisé, excellent voisinage où il fait bon vivre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Placard buandrie (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
507,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin dinette
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 28'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 346 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 900 $
- Total
- 844 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 086 $
- Scolaire (2026)
- 552 $
- Total
- 5 638 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle (fonctionnel mais non étanche), cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central avec accessoires, stores, rideaux, luminaires, système d'arrosage automatique (une section endommagée, voir DV), chauffe-eau.
Exclusions
Réservoir de propane en location 126$/an (2025)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%