2 575 000$
ULS : 16101809
Maison à étages
à vendre
260 Rue des Alismas, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique maison de coin située dans le prestigieux secteur de Ste-Dorothée. Première fois sur le marché, maison lumineuse et ensoleillée de 2008 bénéficie d'une exposition sud-ouest qui la baigne de lumière naturelle.Dotée de 4 + 3 CAC et 3 + 1 SDB, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce offre des dimensions généreuses pour un confort optimal. La cour arrière est une véritable oasis, avec une piscine creusée, cuisine extérieure, gazebo et un vaste espace pour profiter. Grand garage double offre commodité et rangement. Idéalement située près de l'eau, accès facile à l'autoroute et les services.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 260 Alismas, une résidence de prestige située dans le quartier recherché de Sainte-Dorothée. Cette luxueuse demeure allie élégance, confort et fonctionnalité avec ses 4 chambres spacieuses à l'étage et ses 3 chambres supplémentaires au sous-sol entièrement aménagé. Conçue pour la vie de famille et les réceptions, elle dispose de 3+1 salles de bain, d'une bibliothèque/bureau à l'étage et d'une cave à vin pour les connaisseurs.
Le rez-de-chaussée est magnifiquement aménagé avec du carrelage partout (sauf dans la salle familiale, la salle à manger et le salon), des haut-parleurs intégrés avec connectivité Bluetooth et des moulures raffinées. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain latéral doté d'une piscine creusée, d'un gazebo avec prises TV et haut-parleurs, d'une cuisine extérieure, d'un aménagement paysager pavé et d'une fontaine, véritable oasis d'intimité.
L'étage supérieur comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un très grand dressing, une salle de bain privée et un salon séparé. Les autres chambres sont de bonnes dimensions et idéales pour les familles nombreuses.
Parmi les autres atouts, on compte un garage double avec finition époxy et portes de garage séparées, une toiture (2008) et une fournaise/thermopompe (2008). Cette résidence allie charme intemporel et confort moderne, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Laval.
Le rez-de-chaussée est magnifiquement aménagé avec du carrelage partout (sauf dans la salle familiale, la salle à manger et le salon), des haut-parleurs intégrés avec connectivité Bluetooth et des moulures raffinées. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain latéral doté d'une piscine creusée, d'un gazebo avec prises TV et haut-parleurs, d'une cuisine extérieure, d'un aménagement paysager pavé et d'une fontaine, véritable oasis d'intimité.
L'étage supérieur comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un très grand dressing, une salle de bain privée et un salon séparé. Les autres chambres sont de bonnes dimensions et idéales pour les familles nombreuses.
Parmi les autres atouts, on compte un garage double avec finition époxy et portes de garage séparées, une toiture (2008) et une fournaise/thermopompe (2008). Cette résidence allie charme intemporel et confort moderne, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 5" X 52'
Année de construction
2008
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 5" X 108' 10" irr.
Superficie du terrain
791,10 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec espace de plus
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Système d'alarme (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 750 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 561 800 $
- Total
- 2 312 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 805 $
- Scolaire (2025)
- 1 505 $
- Total
- 14 310 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 2 448 $
- Total
- 2 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire de cuisine, 2 fours encastrés, plaque chauffante, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, stores, ouvre-porte de garage x 2, cave à vin (sans alcool), meuble de bibliothèque à la mezzanine, accessoires de piscine, gazebo, cabanon, supports de télé dans toutes les pièces, cuisine extérieure avec le BBQ et le frigidaire extérieur.
Exclusions
robot de piscine, tout à l'intérieur du gazebo, aquarium de poissons
Calculatrice de versements hypothécaire
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