459 000$
ULS : 9497839
Maison de plain-pied à vendre - Pointe-Calumet
260 54e Avenue, Pointe-Calumet
** POINTE-CALUMET ** Située dans un quartier familial et paisible de Pointe-Calumet, cette magnifique maison plain-pied, clé en main, est idéale pour un premier acheteur ou une jeune famille. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, restaurants et commerces. La maison offre une belle aire ouverte lumineuse avec un plafond cathédrale au salon. La cuisine incluent un îlot central et la salle de bain avec sa douche séparée sont au goût du jour. La propriété dispose de 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau. Vous pourrez profiter de la cour et de sa grande terrasse de 16 x 14 pieds.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** POINTE-CALUMET ** Située dans un quartier familial et paisible de Pointe-Calumet, cette magnifique maison plain-pied, clé en main, est idéale pour un premier acheteur ou une jeune famille. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, restaurants et commerces.
La maison offre une belle aire ouverte lumineuse avec un plafond cathédrale au salon. La cuisine inclue un îlot central et la salle de bain avec sa douche séparée sont au goût du jour.
La propriété dispose de 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau. Vous pourrez profiter de la cour et de sa grande terrasse de 16 x 14 pieds.
Également, un poêle à combustion lente est installé au sous-sol, et une table de billard est incluse. Située sur une rue très tranquille, près de l'autoroute 640, la maison se trouve à quelques minutes de marche du Lac des Deux-Montagnes. Vous serez également à proximité de la Marina Bo-Bi-No et de la descente de bateaux, parfait pour les amateurs de sports nautiques.
Les amants de la nature seront comblés : en plus du Lac des Deux-Montagnes, plusieurs parcs, dont le Parc National d'Oka, sont facilement accessibles, offrant des plages, des sentiers de randonnée, des pistes de vélo et de ski de fond. Pour les activités estivales, la piscine, la plage municipale, le Super Aqua Club se trouve à quelques minutes seulement.
L'école primaire des Perséides est à pied, tandis que les écoles secondaires d'Oka et Liberté-Jeunesse sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le secteur propose également plusieurs garderies.
À moins de 15 minutes de voiture du REM de Deux-Montagnes, cette maison vous permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal. Pointe-Calumet est à seulement 20 minutes de Laval, vous profitez d'un cadre de vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités. La municipalité est en pleine expansion et est bien connue pour son grand parc d'attractions aquatique, le Super Aqua Club.
Notez que je représente le vendeur et qu'il est préférable de vous faire représenter par un autre courtier. Cependant, si vous choisissez de ne pas être représenter par un autre courtier, je vous offrirai un traitement équitable, c'est-à-dire que je vous communiquerai de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
La maison offre une belle aire ouverte lumineuse avec un plafond cathédrale au salon. La cuisine inclue un îlot central et la salle de bain avec sa douche séparée sont au goût du jour.
La propriété dispose de 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau. Vous pourrez profiter de la cour et de sa grande terrasse de 16 x 14 pieds.
Également, un poêle à combustion lente est installé au sous-sol, et une table de billard est incluse. Située sur une rue très tranquille, près de l'autoroute 640, la maison se trouve à quelques minutes de marche du Lac des Deux-Montagnes. Vous serez également à proximité de la Marina Bo-Bi-No et de la descente de bateaux, parfait pour les amateurs de sports nautiques.
Les amants de la nature seront comblés : en plus du Lac des Deux-Montagnes, plusieurs parcs, dont le Parc National d'Oka, sont facilement accessibles, offrant des plages, des sentiers de randonnée, des pistes de vélo et de ski de fond. Pour les activités estivales, la piscine, la plage municipale, le Super Aqua Club se trouve à quelques minutes seulement.
L'école primaire des Perséides est à pied, tandis que les écoles secondaires d'Oka et Liberté-Jeunesse sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le secteur propose également plusieurs garderies.
À moins de 15 minutes de voiture du REM de Deux-Montagnes, cette maison vous permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal. Pointe-Calumet est à seulement 20 minutes de Laval, vous profitez d'un cadre de vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités. La municipalité est en pleine expansion et est bien connue pour son grand parc d'attractions aquatique, le Super Aqua Club.
Notez que je représente le vendeur et qu'il est préférable de vous faire représenter par un autre courtier. Cependant, si vous choisissez de ne pas être représenter par un autre courtier, je vous offrirai un traitement équitable, c'est-à-dire que je vous communiquerai de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24'
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 79' irr.
Superficie du terrain
4 770 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 21'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 70 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 500 $
- Total
- 274 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 466 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 2 681 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle, fixtures, set de patio, table de billard
Exclusions
Pôles et rideaux de la chambres à coucher principale et de la chambre du rez-de-chaussée, rideaux de la salle de bains, téléviseurs et leurs supports et toutes la pôles à rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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