1 190 000$
ULS : 10855600
Maison à étages
à vendre
26 Rue de Franchimont, Blainville (Est)
Superbe propriété signée Groupe De Royan située dans le secteur prestigieux de Fontainebleau. Avec ses 5 chambres, ses 3 salles de bain complètes, ses plafonds de 9 pieds et ses planchers de bois, elle combine élégance et confort moderne. Son vaste terrain boisé, entouré de haies matures, propose une intimité incomparable avec piscine creusée chauffée et terrasse conviviale. Le garage double et le système de chauffage/clim central ajoutent à la fonctionnalité. À proximité du golf privé et des commodités, une adresse exclusive où raffinement et qualité de vie se rencontrent.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
XAVIER CLÉMENT
Courtier immobilier résidentiel
BASTIEN POUDRIER
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 26 rue Franchimont, au coeur du prestigieux secteur Fontainebleau à Blainville -- un quartier reconnu pour :
Son élégance architecturale
Son environnement paisible et boisé
Son cadre de vie exclusif et familial
Construite par le renommé Groupe De Royan, cette résidence se démarque par la qualité de ses matériaux, son entretien irréprochable et son emplacement prisé.
Extérieur : intimité, prestige et moments mémorables
Terrain généreux, entièrement aménagé
Cour bordée de haies matures et d'arbres matures
Piscine creusée et chauffée
Espace terrasse idéal pour recevoir
Aménagement paysager offrant raffinement et intimité
Architecture intemporelle au cachet distinctif
Rez-de-chaussée : luminosité et élégance
Plafonds de 9 pieds
Abondance de fenêtres pour une lumière naturelle saisissante
Planchers de bois dans la majorité des pièces
Aire de vie conviviale et chaleureuse
Cuisine fonctionnelle et ouverte sur :
Salle à manger lumineuse
Salon invitant -- parfait pour les réceptions
Chambres et espaces de vie
5 chambres spacieuses
Suite principale avec salle de bain attenante : espace intime, chic et relaxant
3 salles de bain complètes offrant confort et fluidité au quotidien
Idéal pour familles nombreuses ou reconstituées
Fonctionnalités et confort
Garage double + rangement
Chauffage et climatisation centralisés
Matériaux durables et finition soignée
Construction signée Groupe De Royan : un gage de confiance et de qualité
Un emplacement d'exception
À Fontainebleau, vous profitez :
Du golf privé de Fontainebleau
De sentiers, espaces verts et rues paisibles
De commodités à quelques minutes
D'écoles réputées
D'un accès rapide aux axes routiers vers la métropole
Une occasion unique
Cette propriété combine :
Prestige
Confort
Intimité
Construction haut de gamme
Que ce soit pour élever votre famille ou réaliser un rêve, cette demeure offre un mode de vie incomparable. Une visite s'impose pour saisir toute l'élégance et l'âme de cette propriété exceptionnelle.
Son élégance architecturale
Son environnement paisible et boisé
Son cadre de vie exclusif et familial
Construite par le renommé Groupe De Royan, cette résidence se démarque par la qualité de ses matériaux, son entretien irréprochable et son emplacement prisé.
Extérieur : intimité, prestige et moments mémorables
Terrain généreux, entièrement aménagé
Cour bordée de haies matures et d'arbres matures
Piscine creusée et chauffée
Espace terrasse idéal pour recevoir
Aménagement paysager offrant raffinement et intimité
Architecture intemporelle au cachet distinctif
Rez-de-chaussée : luminosité et élégance
Plafonds de 9 pieds
Abondance de fenêtres pour une lumière naturelle saisissante
Planchers de bois dans la majorité des pièces
Aire de vie conviviale et chaleureuse
Cuisine fonctionnelle et ouverte sur :
Salle à manger lumineuse
Salon invitant -- parfait pour les réceptions
Chambres et espaces de vie
5 chambres spacieuses
Suite principale avec salle de bain attenante : espace intime, chic et relaxant
3 salles de bain complètes offrant confort et fluidité au quotidien
Idéal pour familles nombreuses ou reconstituées
Fonctionnalités et confort
Garage double + rangement
Chauffage et climatisation centralisés
Matériaux durables et finition soignée
Construction signée Groupe De Royan : un gage de confiance et de qualité
Un emplacement d'exception
À Fontainebleau, vous profitez :
Du golf privé de Fontainebleau
De sentiers, espaces verts et rues paisibles
De commodités à quelques minutes
D'écoles réputées
D'un accès rapide aux axes routiers vers la métropole
Une occasion unique
Cette propriété combine :
Prestige
Confort
Intimité
Construction haut de gamme
Que ce soit pour élever votre famille ou réaliser un rêve, cette demeure offre un mode de vie incomparable. Une visite s'impose pour saisir toute l'élégance et l'âme de cette propriété exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' X 138' irr.
Année de construction
2001
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 263 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue tranquille
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 13x6
Salle de bain privé à la chambre des maitres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon et douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7x6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6x4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestiaire de 6x2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 397 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 733 200 $
- Total
- 1 130 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 551 $
- Scolaire (2025)
- 710 $
- Total
- 6 261 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 3 790 $
- Total
- 3 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, lave-vaisselle, abris bbq, lumières suspendues extérieures, moteur aspirateur central, borne électrique
Exclusions
Étagères à vin, cellier garage, effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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