449 900$
ULS : 18884703
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
2587 Rue de l'Ombrette, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Une maison détachée au coeur de Chamfleury à 449 900$? Oui c'est encore possible. Venez découvrir cette charmante unifamiliale avec plein de potentiel, située à proximité des autoroutes 15 et 440, à 5 minutes de marche de l'école et à 10 minutes de la majorité des centres d'achat et d'attraction de la région de Laval. Avec un petit investissement et une touche de rénovations, remettez-la à votre goût pour y habiter et pour en faire un excellent investissemen. Idéale pour une petite famille ou un jeune couple, cette maison dispose de 2 chambres à coucher à l'étage, avec un potentiel d'en ajouter une troisième au sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette charmante maison détachée avec un grand potentiel, située dans un quartier recherché à Sainte-Rose (Champfleury).
Cette maison dispose de 2 chambres à coucher, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace supplémentaire. Avec 2 salles de bains (la salle de bain au sous-sol dispose d'une douche uniquement) et une salle d'eau pratique, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous.
Le salon et la salle familiale sont dotés de foyers, créant ainsi des espaces chaleureux et accueillants pour se détendre ou recevoir des amis. La salle à manger est le lieu parfait pour des repas en famille, avec une ambiance agréable qui en fera le coeur de votre maison. Une autre salle familiale au sous-sol avec un grand espace de rangement vous permet d'organiser vos effets personnels de manière organisée ou de la transformer en chambre à coucher.
L'aménagement extérieur de cette propriété est tout simplement magnifique. Un grand patio pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air, que ce soit pour des barbecues en famille ou simplement pour vous détendre. Une piscine hors terre ajoute une touche de rafraîchissement en été, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes.
Le quartier dans lequel se trouve cette maison est l'endroit idéal pour une famille. Avec ses rues paisibles et ses commodités à proximité telles que l'école L'envolée et d'autres écoles primaires, parcs, épiceries, garderies, pistes cyclables, et centres d'achats (Carrefour Laval, à 10 minutes du centre d'achat Rosemère, Faubourg Boisbriand...), vous profiterez de tout le confort de la vie de banlieue tout en étant à quelques minutes des centres urbains.
Venez laisser libre cours à votre créativité. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort qu'elle offre. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans cette belle maison.
Cette maison dispose de 2 chambres à coucher, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace supplémentaire. Avec 2 salles de bains (la salle de bain au sous-sol dispose d'une douche uniquement) et une salle d'eau pratique, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous.
Le salon et la salle familiale sont dotés de foyers, créant ainsi des espaces chaleureux et accueillants pour se détendre ou recevoir des amis. La salle à manger est le lieu parfait pour des repas en famille, avec une ambiance agréable qui en fera le coeur de votre maison. Une autre salle familiale au sous-sol avec un grand espace de rangement vous permet d'organiser vos effets personnels de manière organisée ou de la transformer en chambre à coucher.
L'aménagement extérieur de cette propriété est tout simplement magnifique. Un grand patio pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air, que ce soit pour des barbecues en famille ou simplement pour vous détendre. Une piscine hors terre ajoute une touche de rafraîchissement en été, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes.
Le quartier dans lequel se trouve cette maison est l'endroit idéal pour une famille. Avec ses rues paisibles et ses commodités à proximité telles que l'école L'envolée et d'autres écoles primaires, parcs, épiceries, garderies, pistes cyclables, et centres d'achats (Carrefour Laval, à 10 minutes du centre d'achat Rosemère, Faubourg Boisbriand...), vous profiterez de tout le confort de la vie de banlieue tout en étant à quelques minutes des centres urbains.
Venez laisser libre cours à votre créativité. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort qu'elle offre. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans cette belle maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 31' 5"
Année de construction
1984
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 95' 2"
Superficie du terrain
391,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 3 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
20'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité d'une 3e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10), Système d'alarme (28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 184 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 700 $
- Total
- 358 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 954 $
- Scolaire (2024)
- 296 $
- Total
- 3 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, lave-vaisselle, gazébo, piscine hors terre, cabanon, foyer au propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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