Vendu
Vendu
ULS : 28290572
Maison à étages
à vendre
2530 Rue du Pluvier, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
CHAMPFLEURY | Sise dans un secteur familial recherché, cette PROPRIÉTÉ JUMELÉE À ÉTAGES, soigneusement entretenue au fil des ans, séduit par sa luminosité et son potentiel! Elle comprend DEUX CHAMBRES À L'ÉTAGE, une salle de bains complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée et un sous-sol à transformer selon vos besoins. Le tout sur un terrain boisé offrant intimité, avec accès facile aux PISTES CYCLABLES, TRANSPORT EN COMMUN et TOUS LES SERVICES. Avec un prix en adéquation avec les travaux à prévoir, c'est une occasion d'investir dans un environnement prisé et d'y créer votre chez-vous sur mesure!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE avec parqueterie au sol, penderie simple à porte-miroir et porte pleine en façade.
CUISINE avec parqueterie au sol, armoires de bois, plans de travail en stratifié et COIN-REPAS avec fenêtre en baie en façade.
SALLE À MANGER avec parqueterie au sol, miroir mur à mur, porte-fenêtre sur la cour et configuration ouverte sur le salon.
SALON ATTENANT avec parqueterie au sol et fenestration coulissante côté jardin.
SALLE D'EAU dallée de céramique, vanité et fenêtre givrée sur le côté.
L'ÉTAGE |
Un escalier de bois mène au palier supérieur.
CHAMBRE PRINCIPALE SPACIEUSE (DOUBLE) avec parqueterie au sol, penderie double et deux fenêtres coulissantes sur la cour.
CHAMBRE SECONDAIRE avec parqueterie au sol, penderie simple et fenêtre coulissante en façade.
SALLE DE BAINS avec bain-douche, vanité et fenêtre givrée en façade.
LE SOUS-SOL |
SOUS-SOL À FINIR SELON VOS BESOINS, avec fenêtres coulissantes (latérale et côté jardin). On y retrouve présentement le réservoir à eau chaude (2024) et l'espace prévu pour la SALLE DE LAVAGE avec cuve.
L'EXTÉRIEUR |
En FAÇADE, aire de stationnement asphaltée pouvant accueillir trois (3) véhicules. À l'arrière, COUR agrémentée d'une terrasse en bois avec panneau d'intimité et d'un frêne majestueux. L'ensemble offre un environnement intime et boisé.
À PROXIMITÉ |
+ Parc de la Volière
+ CPE Harmonie Soleil
+ École primaire L'Envolée
+ Pistes cyclables
+ Transport en commun
+ Champfleury et tous les services essentiels!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X 26' 2"
Année de construction
1980
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Clin d'aluminium ou de vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2016
Installation laveuse-sécheuse
Pièce non aménagée (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 6" X 104' 3" irr.
Superficie du terrain
350,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Champfleury, Tous les services essentiels
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
et COIN-REPAS
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 24'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec SALLE DE LAVAGE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 267 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 000 $
- Total
- 485 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 880 $
- Scolaire (2026)
- 303 $
- Total
- 3 183 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores; Hotte; Lave-vaisselle; Climatiseur mural (2021); Miroirs de l'entrée et de la salle à manger; Réservoir à eau chaude (2024); Petite remise en plastique; Toutes les inclusions sont laissées telle quelles.
Exclusions
Tringles, rideaux et toiles solaires; Luminaire de la cuisine; Tous les biens, meubles et accessoires décoratifs appartenant au LOCATAIRE et qui ne sont pas mentionnés aux inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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