475 000$
ULS : 19394089
Maison à étages
à vendre
2512AZ Rue de l'Ombrette, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Découvrez cette belle propriété détenue en copropriété nichée au coeur du secteur prisé de Sainte-Rose, offrant un accès rapide et facile à l'Autoroute des Laurentides. Idéale pour la famille, elle propose trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, un cellier et bien plus !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
64,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au rez-de-chaussée : Aire de vie ouverte et conviviale
Dès votre entrée, vous serez ravis par le concept à aire ouverte qui maximise l'espace et la luminosité.
Le chaleureux salon est agrémenté d'un foyer, créant une ambiance parfaite pour la détente.
La cuisine fonctionnelle, avec accès à la cour, offre un rangement abondant, s'ouvrant sur la salle à manger.
Pour une fonctionnalité optimale, une salle d'eau très pratique se trouve à cet étage et intègre l'espace de lavage et séchage.
Au 2e étage : Confort et intimité
Deux chambres à coucher lumineuses s'offrent à vous.
La salle de bain dispose d'un spacieux comptoir et d'un espace optimisé.
Au sous-sol : Espace flexible
Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale polyvalente.
Une troisième chambre à coucher est disponible, parfaite pour les adolescents, les invités ou un bureau à domicile.
Cette propriété est l'alliance parfaite entre un emplacement recherché et un confort clé en main. Ne tardez pas, une visite s'impose !
Le vendeur donne instruction aux courtiers que les visites sont possibles seulement entre 10h00 et 18h00.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Dès votre entrée, vous serez ravis par le concept à aire ouverte qui maximise l'espace et la luminosité.
Le chaleureux salon est agrémenté d'un foyer, créant une ambiance parfaite pour la détente.
La cuisine fonctionnelle, avec accès à la cour, offre un rangement abondant, s'ouvrant sur la salle à manger.
Pour une fonctionnalité optimale, une salle d'eau très pratique se trouve à cet étage et intègre l'espace de lavage et séchage.
Au 2e étage : Confort et intimité
Deux chambres à coucher lumineuses s'offrent à vous.
La salle de bain dispose d'un spacieux comptoir et d'un espace optimisé.
Au sous-sol : Espace flexible
Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale polyvalente.
Une troisième chambre à coucher est disponible, parfaite pour les adolescents, les invités ou un bureau à domicile.
Cette propriété est l'alliance parfaite entre un emplacement recherché et un confort clé en main. Ne tardez pas, une visite s'impose !
Le vendeur donne instruction aux courtiers que les visites sont possibles seulement entre 10h00 et 18h00.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' X 32'
Année de construction
1991
Superficie habitable
64,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Agrégat
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' X 46'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 287 533 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 242 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 2 463 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, supports TV, cellier, sonnette caméra, thermopompe murale, chauffe-eau 2024, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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