749 000$
Nouveauté
ULS : 12086196
Maison à étages
à vendre
2504 Rue des Bergeronnettes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Rare opportunité à Champfleury! Magnifique cottage lumineux et bien entretenu, situé dans un secteur familial recherché, à distance de marche d'une école primaire et d'un parc. Offrant 4 chambres dont 3 à l'étage, une salle de bain complète et 2 salles d'eau, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Aire de vie chaleureuse, pièces fraîchement repeintes. Cour arrière intime bordée de haies avec terrasse et pergola, idéale pour recevoir. Rue paisible, près des services, transport et axes routiers. Une propriété clé en main!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Entretien au fil des ans
2022- Isolation et rénovation de l'entretoit (ajout de R50 de cellulose).
2021- Installation d'un nouveau revêtement extérieur en Canexel et remplacement des gouttières - Installation du comptoir en quartz dans la cuisine.
2020- Changement des portes extérieures, de trois fenêtres et nouveau toit.
2018- Installation de la thermopompe.
2016- Installation d'un nouveau plancher en cèdre de la terrasse arrière.
2015- Rénovation salle de bain rez-de-chaussée.
2013- Rénovation cuisine et nouvel aménagement extérieur avant.
2012- Rénovation salle de bain de l'étage.
2008- Changement des fenêtres.
Située dans le prisé secteur de Champfleury, cette propriété se distingue par son environnement familial, paisible et sécuritaire, idéal pour une qualité de vie exceptionnelle.
Rez-de-chaussée lumineux offrant un espace de vie convivial et bien pensé. Salon accueillant, cuisine fonctionnelle avec belle fluidité vers la salle à manger, parfait pour le quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche. Une quatrième chambre au sous-sol s'ajoute, accompagnée d'une salle d'eau, idéale pour adolescents, bureau ou invités.
Plusieurs améliorations au fil des années et entretien rigoureux. Seulement 2 propriétaires depuis la construction.
Extérieur soigneusement aménagé : cour arrière intime bordée de haies matures, magnifique terrasse avec pergola, espace parfait pour profiter des belles saisons.
Localisation stratégique :
À distance à pied de l'école primaire et d'un parc
À proximité du golf
Accès rapide aux autoroutes 15 et 117
Transport en commun à proximité
Une propriété clé en main offrant espace, confort et emplacement de choix.
Si tu veux, je peux te faire une version encore plus haut de gamme / luxe ou plus émotionnelle coup de coeur famille selon ton client
2022- Isolation et rénovation de l'entretoit (ajout de R50 de cellulose).
2021- Installation d'un nouveau revêtement extérieur en Canexel et remplacement des gouttières - Installation du comptoir en quartz dans la cuisine.
2020- Changement des portes extérieures, de trois fenêtres et nouveau toit.
2018- Installation de la thermopompe.
2016- Installation d'un nouveau plancher en cèdre de la terrasse arrière.
2015- Rénovation salle de bain rez-de-chaussée.
2013- Rénovation cuisine et nouvel aménagement extérieur avant.
2012- Rénovation salle de bain de l'étage.
2008- Changement des fenêtres.
Située dans le prisé secteur de Champfleury, cette propriété se distingue par son environnement familial, paisible et sécuritaire, idéal pour une qualité de vie exceptionnelle.
Rez-de-chaussée lumineux offrant un espace de vie convivial et bien pensé. Salon accueillant, cuisine fonctionnelle avec belle fluidité vers la salle à manger, parfait pour le quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche. Une quatrième chambre au sous-sol s'ajoute, accompagnée d'une salle d'eau, idéale pour adolescents, bureau ou invités.
Plusieurs améliorations au fil des années et entretien rigoureux. Seulement 2 propriétaires depuis la construction.
Extérieur soigneusement aménagé : cour arrière intime bordée de haies matures, magnifique terrasse avec pergola, espace parfait pour profiter des belles saisons.
Localisation stratégique :
À distance à pied de l'école primaire et d'un parc
À proximité du golf
Accès rapide aux autoroutes 15 et 117
Transport en commun à proximité
Une propriété clé en main offrant espace, confort et emplacement de choix.
Si tu veux, je peux te faire une version encore plus haut de gamme / luxe ou plus émotionnelle coup de coeur famille selon ton client
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 27' 3"
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie corridor (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102'
Superficie du terrain
5 137 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée indépendante
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ventilateur plafond
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 21'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 900 $
- Total
- 628 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 766 $
- Scolaire (2025)
- 382 $
- Total
- 4 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe murale deux têtes, lave-vaisselle et cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%