3 995 000$
Nouveauté
ULS : 25756444
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue les Cèdres, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval-sur-le-Lac, le 25, Les Cèdres incarne un art de vivre raffiné dans un vaste bungalow. Implantée sur un terrain de plus de 20 000 pi², cette résidence en pierre entièrement rénovée a été transformée avec un souci du détail remarquable et sans compromis. Son aménagement paysager soigné et son entrée pavée renforcent son élégance. Dotée d'un système de sécurité complet et d'équipements modernes, elle offre confort et sérénité à proximité du REM, alliant prestige et qualité de vie.
Nb de pièces
25
Superficie habitable
2 581 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Laval-sur-le-Lac, le 25, Les Cèdres incarne à merveille l'art de vivre raffiné dans un bungalow de grande envergure. Située sur un vaste terrain de plus de 20 000 pieds carrés, cette résidence en pierre entièrement rénovée a été méticuleusement transformée sans aucune dépense épargnée. Entourée d'un terrain paysager impeccable et d'une allée entièrement pavée, la propriété allie élégance et prestance. Dotée d'un système de sécurité complet et d'équipements de pointe pour le confort et la commodité, elle offre un style de vie moderne et harmonieux à quelques minutes de la station du REM, où le raffinement côtoie la simplicité du quotidien.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 581 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, REM
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
terrazzo
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 18' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 16'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon formel
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 19'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
résine époxy sur pierre de rivière
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
planchers chauffands
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Entrée-vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
gym/cinema
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Spa
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
baignoire à remous / double tê
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 17' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Kitchenette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 615 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 008 500 $
- Total
- 1 624 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 133 $
- Scolaire (2025)
- 1 048 $
- Total
- 10 181 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, 2 laveuses et 2 sécheuses, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores (dont certains télécommandés), rideaux, tringles, caméras, équipement de fitness, accessoires et chauffage de piscine, réseau Ethernet, système d'irrigation, borne de recharge, haut-parleurs intégrés, ventilation, meubles, luminaires, encastrés (sauf exclusions), mobilier extérieur, chauffe-eau, filtration d'eau et générateur.
Exclusions
Oeuvres d'art, statues, sculptures, table basse, luminaires suspendus dans le couloir menant au salon et la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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