499 000$
Nouveauté
ULS : 11890984
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue de Venise, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Charmante propriété située dans le secteur prisé du Vieux Ste-Rose à Laval. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1989, cette maison impeccable offre 4 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces sont lumineux, chaleureux et bien pensés, parfait pour une famille. Clé en main,elle se distingue par son excellent état et son entretien rigoureux au fil des ans.Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles,parcs et service. Une occasion à ne pas manquer! Les visites débuteront lundi le 20 avril 2026
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
****IMPORTANT A SAVOIR***
-Salle d'eau au sous-sol avec toutes les installations en place
pour l'ajout d'une douche.
-Isolation complète de l'entretoit refait en 2022(facture à l'appui)
-Travaux de soffites réalisés en 2022
-Travaux d'aménagement entérieur réalisée en 2025 pour une valeur de 31000$(facture è l'appui)
-Thermopompe en location jusqu'en 2034 possibilité de l'acheter avant la fin du contrat transférable à l'acheteur
-Maison levée en 1999 afin d'y installer une fondation en béton coulé(avec facture)
-Balcon 14x16 irrégulier refait en composite en 2025
PHOTOS A VENIR
-Salle d'eau au sous-sol avec toutes les installations en place
pour l'ajout d'une douche.
-Isolation complète de l'entretoit refait en 2022(facture à l'appui)
-Travaux de soffites réalisés en 2022
-Travaux d'aménagement entérieur réalisée en 2025 pour une valeur de 31000$(facture è l'appui)
-Thermopompe en location jusqu'en 2034 possibilité de l'acheter avant la fin du contrat transférable à l'acheteur
-Maison levée en 1999 afin d'y installer une fondation en béton coulé(avec facture)
-Balcon 14x16 irrégulier refait en composite en 2025
PHOTOS A VENIR
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24' irr.
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 91' irr.
Superficie du terrain
4 497 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot central
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (69)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 400 $
- Total
- 400 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 578 $
- Scolaire (2025)
- 235 $
- Total
- 2 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures,thermopompe murale en location, lave-vaisselle,rideaux,pôles à rideaux, les deux cabanons
Calculatrice de versements hypothécaire
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