2 149 000$
ULS : 22217461
Maison à étages
à vendre
25 Rue Charbonneau, Blainville (Est)
Prestigieuse propriété située à Blainville, dans un environnement boisé exceptionnel, sur un terrain intime et soigneusement aménagé de plus de 36 000 pi². Offrant 3 497 pi² de superficie habitable, cette résidence se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et son atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Elle comprend 6 chambres, 3 salles de bains et de vastes aires de vie polyvalentes, pensées pour le confort et la vie de famille. L'intérieur donne accès à plusieurs terrasses orientées vers un jardin spectaculaire, bordé d'arbres matures et doté d'une piscine creusée en parfaite harmonie avec la nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
3 497 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
L'entrée spacieuse, dotée de deux placards et d'un plancher en ardoise, mène à une salle d'eau. Un large escalier en bois ouvre sur une aire de vie à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine.
Le salon, au coeur de la maison, se distingue par un imposant foyer central à double face habillé de pierre naturelle, qui structure l'espace. La salle à manger adjacente, ouverte et fenestrée, s'ouvre sur une terrasse en béton via une triple porte-patio.
La cuisine, fonctionnelle, offre des plans de travail en quartz et granit ainsi qu'un comptoir-lunch en bois. Elle s'ouvre sur une vaste salle familiale avec foyer au bois.
De l'autre côté de l'étage, la suite principale, véritable sanctuaire, comprend un coin bureau, un faux foyer décoratif, un walk-in et une porte-patio vers le jardin. Sa salle de bains attenante propose des murs en panneaux de bois, deux lavabos et un bain autoportant. Les deux autres chambres disposent de garde-robes. Une seconde salle de bains avec bain, douche vitrée et meuble-lavabo complète ce niveau.
Ce couloir donne accès au garage.
Sous-sol
Le sous-sol offre une configuration polyvalente avec trois chambres, dont une avec bureau, une salle de jeux, un gym, une salle de lavage indépendante et une salle de bains avec douche. Une salle de cinéma maison entièrement équipée vient compléter cet étage. Une salle mécanique sert aussi de rangement.
Extérieur :
La propriété s'ouvre sur une cour paysagée spectaculaire, havre de paix agrémenté de trois terrasses, d'une piscine creusée et d'arbres matures.
Garage double et allée pavée offrant plusieurs places supplémentaires de stationnement.
Inclusions
Tous stores,pôles,rideaux-Tous luminaires(sauf celle SAM-Tous électroménagers: laveuse-sécheuse,frigidaire Subzero,lave-vaisselle Maytag,plaque cuisson-friteuse et hotte intégrée Gaggenau,2 fours, réfrigérateur au sous-sol,-Système d'alarme relié (Telus sécurité)-Système d'irrigation-Table de billard-Chauffe serviette dans SDB-Armoires dans garage & salle mecanique-Aspirateur central & accessoires-Accessoires de piscine-Cinéma maison & accessoires (haut parleur à réparer). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Rez-de-chaussée
L'entrée spacieuse, dotée de deux placards et d'un plancher en ardoise, mène à une salle d'eau. Un large escalier en bois ouvre sur une aire de vie à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine.
Le salon, au coeur de la maison, se distingue par un imposant foyer central à double face habillé de pierre naturelle, qui structure l'espace. La salle à manger adjacente, ouverte et fenestrée, s'ouvre sur une terrasse en béton via une triple porte-patio.
La cuisine, fonctionnelle, offre des plans de travail en quartz et granit ainsi qu'un comptoir-lunch en bois. Elle s'ouvre sur une vaste salle familiale avec foyer au bois.
De l'autre côté de l'étage, la suite principale, véritable sanctuaire, comprend un coin bureau, un faux foyer décoratif, un walk-in et une porte-patio vers le jardin. Sa salle de bains attenante propose des murs en panneaux de bois, deux lavabos et un bain autoportant. Les deux autres chambres disposent de garde-robes. Une seconde salle de bains avec bain, douche vitrée et meuble-lavabo complète ce niveau.
Ce couloir donne accès au garage.
Sous-sol
Le sous-sol offre une configuration polyvalente avec trois chambres, dont une avec bureau, une salle de jeux, un gym, une salle de lavage indépendante et une salle de bains avec douche. Une salle de cinéma maison entièrement équipée vient compléter cet étage. Une salle mécanique sert aussi de rangement.
Extérieur :
La propriété s'ouvre sur une cour paysagée spectaculaire, havre de paix agrémenté de trois terrasses, d'une piscine creusée et d'arbres matures.
Garage double et allée pavée offrant plusieurs places supplémentaires de stationnement.
Inclusions
Tous stores,pôles,rideaux-Tous luminaires(sauf celle SAM-Tous électroménagers: laveuse-sécheuse,frigidaire Subzero,lave-vaisselle Maytag,plaque cuisson-friteuse et hotte intégrée Gaggenau,2 fours, réfrigérateur au sous-sol,-Système d'alarme relié (Telus sécurité)-Système d'irrigation-Table de billard-Chauffe serviette dans SDB-Armoires dans garage & salle mecanique-Aspirateur central & accessoires-Accessoires de piscine-Cinéma maison & accessoires (haut parleur à réparer). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 72' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
3 497 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
241' X 252' irr.
Superficie du terrain
36 654 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
2 Garde robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 7'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 21'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 21'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Comptoir Quartz+Granit
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bar
Entrée ext. arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garde robe , Porte extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche-Adj Chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée, Plancher chauff
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 19'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'4"
Revêtement :
Marquetterie
Détails :
Douche
Salle cinema
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinema maison
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde robes doubles
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 14'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Adj. Chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuve
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+Salle rangement
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement armoire
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'9" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Gym, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse avec champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 347 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 037 500 $
- Total
- 1 384 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 519 $
- Scolaire (2024)
- 804 $
- Total
- 8 323 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 420 $
- Total
- 8 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addebda
Exclusions
Manteau de cheminée dans chambre des maîtres - Chandelier dans salle à manger - Tous les celliers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques