745 000$
ULS : 21896513
Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)
25 1re Avenue, Laval (Auteuil) (Autres)
Cette maison au style unique, bordée par la Rivière des Milles-îles vous captivera certainement avec sa grande aire ouverte, ses 3 chambres, ses 3 salles de bain, dont 2 sont attenante aux chambres, ses planchers radiants au sous-sol, son mur d'eau, sans oublier la vue qui est à couper le souffle étant donné la construction près de l'eau. Cette propriété est située sur une rue tranquille et elle est à proximité de des écoles primaires et secondaires.++Possibilité de faire une intergénérationnel avec sa porte indépendante au sous-sol (à valider avec la ville). Une visite s'impose!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété, bordée par la rivière des Mille-Îles, où vous y trouverez un environnement tranquille et paisible.
**La rivière des Mille-Îles offre une multitude d'activités captivantes pour les amateurs de plein air et les passionnés de nature.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un grand salon illuminé par la vue sur l'eau et un foyer au bois, une salle à manger généreuse, une cuisine bien équipée, et une salle de bain avec une douche en coin, laquelle complète ce niveau.
ÉTAGE SUPÉRIEURE
À l'étage, une chambre à coucher principale complétée par une salle de bain attenante équipée d'une douche indépendante et d'un bain à remous.
SOUS-SOL
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une salle familiale accueillante et une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante. Une seconde chambre se trouve au sous-sol.
Également, une seconde salle de bain se trouve au sous-sol et une salle de lavage pour davantage de commodité.
Le tout vous offrira des espaces fonctionnels pour la famille et les invités.
COUR
Enfin, la cour mène vers la rivière des Mille-Îles, offrant une connexion directe avec la nature environnante.
**Petite plage à l'arrière avec possibilité de mettre un quai à l'eau.
ACTIVITÉS RIVIÈRE-DES-MILLE-ÎLES
-Kayak ou Canoë ou Paddleboard.
-Pêche.
-Randonnée Pédestre (Explorez les sentiers riverains et les parcs le long de la rivière).
ÉQUIPEMENTS
-Système d'alarme non relié
-Thermopompe centrale
AMÉLIORATIONS
-Toiture neuve (2023)
-Peinture neuve à l'intérieur de toute la propriété (Décembre 2023)
-Revêtement en canexel de la chambre au deuxième étage (2023)
-Cuisine rénovée au complet (2021)
-Céramique neuve au rez-de-chaussée (2021)
LOCALISATION
-Parc des Érables
-Parc Éva-Circé-Côté
-École secondaire Horizon Jeunesse
-Garderie Éducative Ste-Rose
-École du Boisé
**La rivière des Mille-Îles offre une multitude d'activités captivantes pour les amateurs de plein air et les passionnés de nature.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un grand salon illuminé par la vue sur l'eau et un foyer au bois, une salle à manger généreuse, une cuisine bien équipée, et une salle de bain avec une douche en coin, laquelle complète ce niveau.
ÉTAGE SUPÉRIEURE
À l'étage, une chambre à coucher principale complétée par une salle de bain attenante équipée d'une douche indépendante et d'un bain à remous.
SOUS-SOL
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une salle familiale accueillante et une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante. Une seconde chambre se trouve au sous-sol.
Également, une seconde salle de bain se trouve au sous-sol et une salle de lavage pour davantage de commodité.
Le tout vous offrira des espaces fonctionnels pour la famille et les invités.
COUR
Enfin, la cour mène vers la rivière des Mille-Îles, offrant une connexion directe avec la nature environnante.
**Petite plage à l'arrière avec possibilité de mettre un quai à l'eau.
ACTIVITÉS RIVIÈRE-DES-MILLE-ÎLES
-Kayak ou Canoë ou Paddleboard.
-Pêche.
-Randonnée Pédestre (Explorez les sentiers riverains et les parcs le long de la rivière).
ÉQUIPEMENTS
-Système d'alarme non relié
-Thermopompe centrale
AMÉLIORATIONS
-Toiture neuve (2023)
-Peinture neuve à l'intérieur de toute la propriété (Décembre 2023)
-Revêtement en canexel de la chambre au deuxième étage (2023)
-Cuisine rénovée au complet (2021)
-Céramique neuve au rez-de-chaussée (2021)
LOCALISATION
-Parc des Érables
-Parc Éva-Circé-Côté
-École secondaire Horizon Jeunesse
-Garderie Éducative Ste-Rose
-École du Boisé
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 55' 11" irr.
Année de construction
1940
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 186' irr.
Superficie du terrain
9 070 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 23'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 18'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 18'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 25'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'1" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 24'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 280 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 400 $
- Total
- 510 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 061 $
- Scolaire (2023)
- 463 $
- Total
- 4 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, Plaque induction Samsung encastré, Stores, Rideaux, Poles, Luminaires, Spa extérieur, Thermopompe, Balayeuse centrale & accessoires, Foyer, Mur d'eau et accessoires, Foyer extérieur, Système d'alarme (non relié)
Exclusions
Luminaire en crystal salle à manger, tous les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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