749 500$
Nouveauté
ULS : 18995861
Maison à étages
à vendre
246 Rue des Mélèzes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)
***Offerte par ses uniques propriétaires depuis sa construction, cette propriété impeccable se distingue par sa qualité et son entretien irréprochable*** Aire de vie chaleureuse avec plancher en bois de cumaru. 3 chambres à l'étage, salle de bain spacieuse et salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse au RDC. Sous-sol semi-aménagé avec grand potentiel (plomberie déjà en place pour salle de bain et chambre supplémentaire).Cour arrière de rêve avec piscine creusée, spa, cuisine extérieure avec espace couvert, balcon en composite avec verre (2025)Emplacement stratégique, à proximité de tous les services
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STÉPHANIE GIGNAC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Propriété d'exception soigneusement entretenue depuis sa construction, offrant confort, élégance et une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie chaleureuse et raffinée, mise en valeur par un plancher en bois de cumaru importé du Brésil. Conservé dans sa teinte naturelle, ce matériau apporte un cachet unique et haut de gamme à l'ensemble.
La propriété propose trois chambres à l'étage ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse pour plus de commodité. Le sous-sol semi-aménagé offre un potentiel remarquable, puisque la plomberie est déjà en place pour l'ajout d'une salle de bain et l'aménagement d'une chambre supplémentaire fermée selon vos besoins.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années pour assurer votre tranquillité d'esprit. La toiture a été refaite en 2022, tandis que la fournaise électrique et la thermopompe ont été remplacées en 2023. Les conduits de fournaise et la thermopompe centrale avaient été installés en 2009, et le scellant d'asphalte de l'allée de garage a été appliqué en 2025.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une cour arrière pensée pour le plaisir et la détente. Elle comprend une piscine creusée, un spa et une cuisine extérieure complète avec un espace couvert pour la salle à manger. Un balcon en composite avec balustrade en verre, réalisé à l'été 2025, ajoute une touche contemporaine. Une clôture en fer forgé non assemblée est également incluse pour délimiter l'espace piscine.
Le stationnement généreux peut accueillir jusqu'à sept véhicules, un atout rare sur le marché. L'emplacement est stratégique, situé à cinq minutes de la gare de Deux-Montagnes et à distance de marche de la descente de bateau et des écoles. Les commerces essentiels comme l'épicerie, la pharmacie et les restaurants se trouvent à quelques minutes seulement.
Venez constater par vous-mêmes pourquoi cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est le cadre de vie exceptionnel que vous attendiez.
La propriété propose trois chambres à l'étage ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse pour plus de commodité. Le sous-sol semi-aménagé offre un potentiel remarquable, puisque la plomberie est déjà en place pour l'ajout d'une salle de bain et l'aménagement d'une chambre supplémentaire fermée selon vos besoins.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années pour assurer votre tranquillité d'esprit. La toiture a été refaite en 2022, tandis que la fournaise électrique et la thermopompe ont été remplacées en 2023. Les conduits de fournaise et la thermopompe centrale avaient été installés en 2009, et le scellant d'asphalte de l'allée de garage a été appliqué en 2025.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une cour arrière pensée pour le plaisir et la détente. Elle comprend une piscine creusée, un spa et une cuisine extérieure complète avec un espace couvert pour la salle à manger. Un balcon en composite avec balustrade en verre, réalisé à l'été 2025, ajoute une touche contemporaine. Une clôture en fer forgé non assemblée est également incluse pour délimiter l'espace piscine.
Le stationnement généreux peut accueillir jusqu'à sept véhicules, un atout rare sur le marché. L'emplacement est stratégique, situé à cinq minutes de la gare de Deux-Montagnes et à distance de marche de la descente de bateau et des écoles. Les commerces essentiels comme l'épicerie, la pharmacie et les restaurants se trouvent à quelques minutes seulement.
Venez constater par vous-mêmes pourquoi cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est le cadre de vie exceptionnel que vous attendiez.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 38' irr.
Année de construction
2004
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Piscine
Creusée
Proximité
École secondaire, Train de banlieue, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 17'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 17' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 500 $
- Total
- 606 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 608 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 4 008 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 496 $
- Total
- 3 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, lave-vaisselle, pôles et rideaux, accessoires de piscine, accessoires d'aspirateur central
Exclusions
Réfrigérateur de la cuisine, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, laveuse sécheuse , rideaux de la chambre d'adolescente
Calculatrice de versements hypothécaire
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