899 900$
Visite libre
ULS : 14393670
Maison à étages
à vendre
2438 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
CHAMPFLEURY | Véritable perle rare sise sur un COIN DE RUE, cette imposante MAISON À ÉTAGES se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son entretien exemplaire. Chérie par les mêmes propriétaires depuis plus de 33 ans, elle offre actuellement DEUX CHAMBRES (modèle de QUATRE CHAMBRES) et DEUX SALLES DE BAINS COMPLÈTES à l'étage. Planchers de lattes de chêne, GARAGE SURDIMENSIONNÉ et PISCINE CREUSÉE ajoutent à son attrait. Les principaux travaux extérieurs ont déjà été réalisés : Toiture, fenêtres, portes et revêtement extérieur. Une occasion unique laissant toute la place à la personnalisation des espaces intérieurs. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Merci d'aviser votre courtier!
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE spacieux, dallé de céramique, avec penderie à portes miroir intégrée à une cloison séparative et porte de façade avec panneaux vitrés latéraux.
SALON LUMINEUX en contrebas avec lattes de chêne au sol, haut PLAFOND CATHÉDRALE et fenestration panoramique en façade et sur le côté.
SALLE À MANGER en retrait, avec mêmes lattes au sol et fenestration panoramique sur la cour.
CUISINE avec recouvrement de plancher souple, armoires de mélamine blanche, plans de travail en stratifié, évier double et éclairage encastré. Ses dimensions généreuses offrent un excellent potentiel de modernisation. COIN REPAS blotti au sein d'une fenestration en tourelle.
SÉJOUR ATTENANT avec céramique au sol, foyer au bois habillé d'un mur lambrissé, éclairage encastré et porte-patio donnant accès à la cour.
SALLE D'EAU ET DE LAVAGE avec céramique au sol, vanité de mélamine et armoires au-dessus des laveuse et sécheuse, dissimulées derrière des portes pliantes.
GARAGE SURDIMENSIONNÉ (1,5) avec sol de béton, cuve utilitaire double, ouvre-porte électrique et rangements muraux.
LE PALIER INTERMÉDIAIRE |
CHAMBRE #4, BUREAU ou WALK-IN avec lattes au sol, plafond cathédrale et puits de lumière. Actuellement accessible par la chambre principale, elle pourrait bénéficier d'un accès indépendant à partir du palier de l'étage.
LE PALIER SUPÉRIEUR |
CHAMBRE PRINCIPALE SPACIEUSE avec lattes au sol, penderie double, fenêtre latérale et fenestration panoramique côté cour.
SALLE DE BAINS PRIVÉE avec larges tuiles de céramique radiante au sol, longue vanité de mélamine surmontée de deux lavabos et bain podium blotti au sein d'une fenestration en tourelle côté cour.
CHAMBRE SECONDAIRE avec lattes au sol, penderie double et fenestration côté cour.
SALLE DE BAINS #2 avec céramique au sol, vanité de mélamine et douche angulaire à portes vitrées.
MEZZANINE pouvant servir de BUREAU ou être convertie en CHAMBRE #3, avec lattes au sol, penderie simple, thermopompe murale et fenestration en façade.
LE SOUS-SOL |
SALLE FAMILIALE avec moquette au sol, plafond suspendu et fenêtre coulissante sur la cour, ouverte sur un ESPACE BUREAU ATTENANT.
TROIS ESPACES DE RANGEMENT, dont un avec fenêtre sur la cour et panneau de contrôle du système d'irrigation, un second avec penderie double, réservoir à eau chaude et aspirateur central, ainsi qu'un troisième d'une hauteur de 5'8 abritant la pompe submersible.
L'EXTÉRIEUR |
EN FAÇADE, AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec arbustes matures, pelouse entretenue et aire de stationnement double largeur en pavé-uni.
COUR entièrement clôturée de Frost et de bois avec PISCINE CREUSÉE monocoque en fibre de verre, plage de béton recouverte, plates-bandes aménagées, nombreux vivaces et arbustes matures. Terrain de coin, sans voisin latéral du côté gauche!
Une rare opportunité de personnaliser une propriété de qualité dans un secteur recherché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 40' 9" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium, Aluminium extérieur, PVC intérieur, 2014, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Liège pulvérisé, 2023
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2024
Garage
Chauffé, Largeur 1,5, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Deux salles de bains à l'étage, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2014, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1), Revêtement CanExel, Liège pulvérisé (2023, 1), Plancher (2002, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 8" X 90' 3" irr.
Superficie du terrain
485,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Monocoque, Fibre de verre, Au chlore
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Champfleury, Tous les services essentiels, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec FOYER au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et SALLE DE LAVAGE
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou WALK-IN ou Chambre #4
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains PRIVÉE
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou Chambre #3
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains #2
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 18'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 4'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur de 5'8
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'irrigation, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 315 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 700 $
- Total
- 744 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 513 $
- Scolaire (2026)
- 474 $
- Total
- 4 987 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 340 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles solaires; Luminaires; Ventilateurs plafonniers (x2); Hotte; Cuisinière; Réfrigérateur; Lave-vaisselle; Thermopompe murale; Réservoir à eau chaude; Aspirateur central et accessoires; Pompe submersible; Système d'irrigation; Ouvre-porte électrique et télécommande; Accessoires de la piscine creusée avec robot nettoyeur; Bureau sur mesure (CC#3 - mezzanine); Tables de travail (x2) (rangement); Support de verres à vin (salle à manger). Toutes les inclusions laissées telles quelles.
Exclusions
Laveuse et sécheuse; Table de billard et accessoires; Tous les biens, meubles et accessoires décoratifs appartenant au VENDEUR qui ne sont pas mentionnés aux inclusions. Plusieurs pourraient être achetés à part le prix de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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