634 500$
ULS : 12484540
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
2435 Rue des Cigognes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Occasion unique à Champfleury! Ce grand jumelé lumineux, idéal pour les familles, propose 3 chambres et la possibilité d'en ajouter une quatrième. Le sous-sol aménagé inclut une vaste salle familiale. Profitez de la cour clôturée avec piscine creusée, peu d'entretien requis. Accès rapide aux autoroutes et proximité des écoles et services.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 959 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ERIC DANIS
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
FREDERIC PAPINEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Occasion à saisir dans le quartier prisé de Champfleury!
Le plus grand jumelé du secteur, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, est une opportunité rare à ne pas manquer.
Idéale pour une grande famille, cette maison offre 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre au sous-sol en fermant des cloisons.
De plus, la plomberie pour une salle de bain supplémentaire est déjà en place.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall fermé avec garde-robe, offrant une transition accueillante vers les grandes pièces de cette demeure.
La cuisine, dotée de nombreuses armoires et de grands comptoirs, vous permettra de cuisiner en toute commodité. Le salon est spacieux avec une grande fenêtre donnant sur la rue.
Le sous-sol est entièrement aménagé. Avec une très grande salle familiale.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée vous offre un espace de détente avec sa piscine creusée entourée de béton, nécessitant peu d'entretien.
De plus, la localisation de cette propriété est idéale, avec un accès rapide aux autoroutes A15 et A440.
Vous serez également à proximité des meilleures garderies et écoles primaires du quartier, ainsi que de tous les services essentiels tels que restaurants, épiceries, SAQ, boulangeries, parcs, pistes cyclables et transports en commun.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre dans le confort et la praticité au coeur de Champfleury!
Le plus grand jumelé du secteur, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, est une opportunité rare à ne pas manquer.
Idéale pour une grande famille, cette maison offre 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre au sous-sol en fermant des cloisons.
De plus, la plomberie pour une salle de bain supplémentaire est déjà en place.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall fermé avec garde-robe, offrant une transition accueillante vers les grandes pièces de cette demeure.
La cuisine, dotée de nombreuses armoires et de grands comptoirs, vous permettra de cuisiner en toute commodité. Le salon est spacieux avec une grande fenêtre donnant sur la rue.
Le sous-sol est entièrement aménagé. Avec une très grande salle familiale.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée vous offre un espace de détente avec sa piscine creusée entourée de béton, nécessitant peu d'entretien.
De plus, la localisation de cette propriété est idéale, avec un accès rapide aux autoroutes A15 et A440.
Vous serez également à proximité des meilleures garderies et écoles primaires du quartier, ainsi que de tous les services essentiels tels que restaurants, épiceries, SAQ, boulangeries, parcs, pistes cyclables et transports en commun.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre dans le confort et la praticité au coeur de Champfleury!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 34' 2"
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 959 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Possibilité ajout chambre et SDB , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 151 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 154 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 100 $
- Total
- 488 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 271 $
- Scolaire (2023)
- 414 $
- Total
- 4 685 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, système d alarme , Piscine creuser et accessoires et cabanon
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%