899 900$
Visite libre
ULS : 16555833
Maison à étages
à vendre
2421 Boul. des Oiseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
CHAMPFLEURY | Située à proximité de l'École de l'Envolée et du Parc Champfleury, cette MAISON À ÉTAGES soigneusement entretenue propose un intérieur invitant, offrant des aires de vie ouvertes et de nombreuses améliorations. CUISINE ENTIÈREMENT REDESSINÉE PAR MFB DESIGN EN 2022, offrant un espace aussi élégant que fonctionnel. TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE, SALLE DE BAINS RÉNOVÉE, DEUX SALLES D'EAU et lattes de bois sur deux niveaux. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une QUATRIÈME CHAMBRE et un BUREAU. FOYER au bois, GARAGE intégré et cour arrière privée avec PISCINE HORS TERRE (2025). Une opportunité dans un secteur convoité! CLÉ EN MAIN!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Merci d'aviser votre courtier!
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec porte à vitrail et fenêtre latérale en façade. Mur accent habillé d'ardoise, porte d'accès au garage et deux penderies doubles.
VASTE SALON avec lattes de bois au sol, haut plafond cathédrale (hauteur de 15'5), fenestration en saillie en façade et FOYER AU BOIS avec huche et imposante cheminée habillée des mêmes pierres décoratives. Un escalier mène au palier des chambres.
CUISINE SPECTACULAIRE (2022), signée MFB Design, avec lattes au sol, éclairage encastré et intégré sous les innombrables armoires deux tons (aspect bois et blanc immaculé) pleine hauteur. Longs plans de travail en quartz avec ÎLOT-BISTRO central et plaque à induction Bosch avec hotte intégrée. Ouverture vitrée sur le salon, tablettes décoratives et évier sous une fenêtre sur la cour. Autres électroménagers inclus : Fours muraux combinés Bosch et réfrigérateur Whirlpool.
SALLE À MANGER attenante avec lattes au sol, buffet mural intégré assorti aux armoires de la cuisine et porte-fenêtre s'ouvrant sur le balcon-terrasse côté cour.
SALLE D'EAU ET DE LAVAGE avec céramique au sol, longue vanité en bois avec comptoir de bois surmonté d'une vasque, dosseret de céramique et fenêtre sur la cour. Coin lavage à l'écart derrière des portes pliantes.
GARAGE SIMPLE chauffé, accessible par le hall d'entrée, avec ouvre-porte électrique LiftMaster MyQ.
L'ÉTAGE |
CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes au sol, corniches décoratives, penderie double et fenestration panoramique côté cour.
DEUX CHAMBRES SECONDAIRES avec lattes au sol, l'une avec fenêtre sur la cour et penderie simple, l'autre, en contrebas, avec toit en pente, penderie simple et fenestration panoramique en façade.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol, bain autoportant surmonté d'une fenêtre-serre sur la cour, spacieuse douche walk-in avec paroi de verre, longue vanité avec vasque et deux pharmacies assorties.
LE SOUS-SOL |
SALLE FAMILIALE avec moquette au sol, retombée de plafond et accès à une salle d'eau.
BUREAU, SALLE DE JEUX ou GYM avec moquette, penderie double et fenêtre coulissante sur la cour.
CHAMBRE #4 avec moquette au sol, grande armoire-penderie et fenêtre coulissante côté jardin.
SALLE D'EAU avec céramique au sol, vanité en bois et lingerie assortie. Accès à un RANGEMENT où se trouvent le réservoir à eau chaude et la pompe à puisard. Un SECOND RANGEMENT, sous l'escalier, complète le sous-sol.
L'EXTÉRIEUR |
En FAÇADE, AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec aire de stationnement double en pavé-uni et système d'irrigation automatique.
La COUR INTIME est clôturée et bordée d'une haute haie de cèdres matures. On y retrouve une vaste TERRASSE en bois sur deux niveaux, une PISCINE HORS TERRE (2025) avec thermopompe, une remise de jardin ainsi que de nombreuses vivaces, plates-bandes et un remarquable arbre à perruques (Cotinus Coggygria).
Une visite s'impose! Entrez voir, et tombez sous son charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 35' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2021
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
2022
Salle de bains
Bain autoportant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 1), Cuisine (2022, 1), Plancher (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 2" X 122' 5" irr.
Superficie du terrain
524,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre, 2025
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Champfleury, Tous les services essentiels, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec FOYER au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée en 2022
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et SALLE DE LAVAGE
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #3
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 18'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou SALLE DE JEUX ou GYM
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre #4
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 296 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 400 $
- Total
- 808 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 781 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 5 301 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 060 $
- Total
- 4 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux (sauf exclusions); Luminaires (sauf exclusions); Plaque à induction avec hotte intégrée Bosch; Four mural combiné Bosch; Réfrigérateur Whirlpool; Système d'alarme; Thermopompe murale; Réservoir à eau chaude (60 gal.); Système d'irrigation; Ouvre-porte de garage électrique MyQ; Piscine hors terre et accessoires dont la thermopompe et le robot nettoyeur; Remise; Support du téléviseur (salon); Thermostats Hilo; Serrure Weiser; Sonnette Globe [SUITE - VOIR EXCLUSIONS]
Exclusions
SUITE DES INCLUSIONS (11.5) : PAX noire (chambre #4); Tablettes (x2) (cuisine); Tablettes de verre (salle de bains et salles d'eau); Échelle décorative (salle de bains); Barrières de sécurité pour bébés (x2). EXCLUSIONS (11.6) : Tringle et rideaux (chambre #2 et chambre #3); Luminaire de la salle à manger; Lave-vaisselle; Laveuse et sécheuse; Cellier (chambre #4); PAX blanche (salle familiale); Tabourets (x4) (cuisine); Supports muraux pour vélos (garage).
Calculatrice de versements hypothécaire
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