1 298 000$
ULS : 19759709
Maison de plain-pied
à vendre
240 Rue Principale, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Splendide propriété de plain-pied près de l'Autoroute 13. Laissez-vous charmer par cette magnifique résidence, alliant élégance et confort. Située sur un grand terrain dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée, cette propriété offre des caractéristiques exceptionnelles comme des planchers chauffants dans plusieurs pièces, une piscine creusée chauffée, un système de caméras et bien plus. Une visite s'impose pour l'apprécier pleinement.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au 1er étage:
-Dès votre entrée, vous serez accueilli par un très grand hall d'entrée à l'ambiance lumineuse, doté d'une vaste garde-robe.
-Le spacieux et lumineux salon, agrémenté d'un foyer, est parfait pour vos soirées conviviales. Le concept à aire ouverte relie le salon à la grande salle à manger.
-La belle cuisine moderne avec îlot central vous offre de nombreux rangements et un coin-repas, idéal pour vos petits-déjeuners.
-La chambre à coucher des maîtres se trouve à cet étage et comprend une grande penderie de type "walk-in". Profitez également d'une salle de bain attenante avec un grand comptoir, une douche spacieuse et un bain indépendant.
-Une deuxième chambre à coucher avec sa propre salle de bains attenante.
-Une salle d'eau pratique, avec un plancher de marbre, est également à votre disposition à cet étage.
-Vous y trouverez aussi une très vaste salle de lavage.
Au sous-sol:
-Profitez de vos soirées en famille et entre amis dans la salle familiale.
-Deux salles de jeux polyvalentes pour le divertissement de tous.
-Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions pour les autres membres de votre famille ou vos invités.
-La salle de bain moderne et épurée avec grande douche vitrée et bain séparé.
À l'extérieur:
-La cour arrière, parfaitement aménagée pour les journées d'été ensoleillées, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
-Une grande et belle piscine creusée, entourée d'une clôture en verre, assure la sécurité sans compromettre l'esthétisme du décor extérieur.
Venez visiter !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
-Dès votre entrée, vous serez accueilli par un très grand hall d'entrée à l'ambiance lumineuse, doté d'une vaste garde-robe.
-Le spacieux et lumineux salon, agrémenté d'un foyer, est parfait pour vos soirées conviviales. Le concept à aire ouverte relie le salon à la grande salle à manger.
-La belle cuisine moderne avec îlot central vous offre de nombreux rangements et un coin-repas, idéal pour vos petits-déjeuners.
-La chambre à coucher des maîtres se trouve à cet étage et comprend une grande penderie de type "walk-in". Profitez également d'une salle de bain attenante avec un grand comptoir, une douche spacieuse et un bain indépendant.
-Une deuxième chambre à coucher avec sa propre salle de bains attenante.
-Une salle d'eau pratique, avec un plancher de marbre, est également à votre disposition à cet étage.
-Vous y trouverez aussi une très vaste salle de lavage.
Au sous-sol:
-Profitez de vos soirées en famille et entre amis dans la salle familiale.
-Deux salles de jeux polyvalentes pour le divertissement de tous.
-Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions pour les autres membres de votre famille ou vos invités.
-La salle de bain moderne et épurée avec grande douche vitrée et bain séparé.
À l'extérieur:
-La cour arrière, parfaitement aménagée pour les journées d'été ensoleillées, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
-Une grande et belle piscine creusée, entourée d'une clôture en verre, assure la sécurité sans compromettre l'esthétisme du décor extérieur.
Venez visiter !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 55' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 116' 6" irr.
Superficie du terrain
1 003,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 23'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 354 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 846 200 $
- Total
- 1 201 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 822 $
- Scolaire (2025)
- 801 $
- Total
- 7 623 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes, système d'alarme, supports TV, cellier, ouvre-porte électrique du garage, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (chauffée), cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires du billard et Bar au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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