Vendu
Vendu
ULS : 25978258
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
240 Place de Matane, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Chose rare!Soucieux de vendre une propriété impeccable,ce propriétaire d'origine depuis 1986,a procédé à plusieurs analyses sur sa propriété,et ce,dans le but de livrer une maison exempte de surprise.Maison impeccable,entretenue avec soin au fil des ans.Les acheteurs exigeants cesseront de chercher après avoir visité cette maison de 3 CAC,sous-sol aménagé & un garage équipé d'une borne électrique pour auto.Blottit dans un CROISSANT,elle sera l'endroit idéal où élever vos enfant,tout en se trouvant à proximité de tous les services.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Suite inclus:auvent rétractable (toile 2020),spa (1996) utilisé uniquement l'été (le vendeur ne peut garantir son fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble),foyer au bois,chauffe-eau(2022),supports à bouteilles de vin,4 étagères en métal (sous-sol),tablette & crochets (près de la porte du garage),établi au s-sol,ouvre porte de garage électrique,borne de recharge pour auto électrique.
L'hospitalité chaleureuse de son architecture contemporaine en brique & aluminium en font une maison inoubliable.Une ALLÉE DOUBLE de pavés unis & quelques marches à gravir,vous conduisent jusqu'au pas de porte.De là,vous aurez une vue sur l'entièreté du terrain en façade.Un grand HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec un vestiaire à 2 portes vous souhaite la bienvenue.Un COULOIR faisant office de vestibule conduit au salon & aux différentes pièces du RDC,une lingerie y a sa place.L'élégance discrète de ce SALON est rehaussée par une fenêtre panoramique & un PLAFOND CATHÉDRALE.De là vous avez une vue sur un escalier tout de bois qui mène à l'étage des chambres & sur une MEZZANINE faisant office de boudoir mais qui pourrait devenir une 4e CAC en refermant un mur.Celle-ci est dotée d'un PLAFOND CATHÉDRALE.Pour des réceptions élégantes:une SALLE À MANGER éclairée par un lustre majestueux,parée de moulures à tête couronnée,une belle fenestration & des planchers de lattes comme partout ailleurs dans la maison.Une CUISINE toute équipée,fonctionnelle,dallée de céramique & enjolivée d'une mosaïque.Elle offre beaucoup d'espaces de rangement & un grand plan de travail où s'inscrivent 2 éviers & dosseret de céramique.Nul ne saurait résister à l'attrait de ses armoires en bois.SALLE FAMILIALE adjacente à la cuisine avec COIN REPAS au mur recouvert de lambris.Elle est parée d'un mur fenestré & sa porte fenêtre offre une heureuse échappée sur le grand balcon terrasse équipé d'un auvent,d'où l'on peut admirer la nature à son meilleur.Les matériaux naturels & les tons neutres donnent toute son élégance à ce CABINET DE TOILETTE,suffisamment grand pour accueillir laveuse & sécheuse camouflées derrière des portes pliantes.À l'étage,GRANDE CHAMBRE PRINCIPALE attenante à la SALLE DE BAIN,offre tout l'espace voulu pour vos meubles grand format.Les CHAMBRE SECONDAIRES fonctionnelles,de bonnes dimensions,conçues en tous points pour les enfants.La nostalgie a servi d'inspiration à cette SALLE DE BAIN.Dès votre arrivée vous vous sentirez appelé par le bain autoportant.Pour votre confort,il y a une grande douche vitrée. De plus elle offre une coiffeuse à 2 lavabos & de la clarté à profusion grâce à ses fenêtres au-dessus du bain & son grand puits de lumière.UN SOUS-SOL entièrement aménagé offrant une SALLE FAMILIALE tendu de moquette,un GYM au plancher de latte, plusieurs espaces de rangement,un atelier & l'accès au garage.
Cette demeure vous offre un terrain exécuté & aménagé avec art, où vous profiterez du fruit d'un travail minutieux.
L'hospitalité chaleureuse de son architecture contemporaine en brique & aluminium en font une maison inoubliable.Une ALLÉE DOUBLE de pavés unis & quelques marches à gravir,vous conduisent jusqu'au pas de porte.De là,vous aurez une vue sur l'entièreté du terrain en façade.Un grand HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec un vestiaire à 2 portes vous souhaite la bienvenue.Un COULOIR faisant office de vestibule conduit au salon & aux différentes pièces du RDC,une lingerie y a sa place.L'élégance discrète de ce SALON est rehaussée par une fenêtre panoramique & un PLAFOND CATHÉDRALE.De là vous avez une vue sur un escalier tout de bois qui mène à l'étage des chambres & sur une MEZZANINE faisant office de boudoir mais qui pourrait devenir une 4e CAC en refermant un mur.Celle-ci est dotée d'un PLAFOND CATHÉDRALE.Pour des réceptions élégantes:une SALLE À MANGER éclairée par un lustre majestueux,parée de moulures à tête couronnée,une belle fenestration & des planchers de lattes comme partout ailleurs dans la maison.Une CUISINE toute équipée,fonctionnelle,dallée de céramique & enjolivée d'une mosaïque.Elle offre beaucoup d'espaces de rangement & un grand plan de travail où s'inscrivent 2 éviers & dosseret de céramique.Nul ne saurait résister à l'attrait de ses armoires en bois.SALLE FAMILIALE adjacente à la cuisine avec COIN REPAS au mur recouvert de lambris.Elle est parée d'un mur fenestré & sa porte fenêtre offre une heureuse échappée sur le grand balcon terrasse équipé d'un auvent,d'où l'on peut admirer la nature à son meilleur.Les matériaux naturels & les tons neutres donnent toute son élégance à ce CABINET DE TOILETTE,suffisamment grand pour accueillir laveuse & sécheuse camouflées derrière des portes pliantes.À l'étage,GRANDE CHAMBRE PRINCIPALE attenante à la SALLE DE BAIN,offre tout l'espace voulu pour vos meubles grand format.Les CHAMBRE SECONDAIRES fonctionnelles,de bonnes dimensions,conçues en tous points pour les enfants.La nostalgie a servi d'inspiration à cette SALLE DE BAIN.Dès votre arrivée vous vous sentirez appelé par le bain autoportant.Pour votre confort,il y a une grande douche vitrée. De plus elle offre une coiffeuse à 2 lavabos & de la clarté à profusion grâce à ses fenêtres au-dessus du bain & son grand puits de lumière.UN SOUS-SOL entièrement aménagé offrant une SALLE FAMILIALE tendu de moquette,un GYM au plancher de latte, plusieurs espaces de rangement,un atelier & l'accès au garage.
Cette demeure vous offre un terrain exécuté & aménagé avec art, où vous profiterez du fruit d'un travail minutieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 34' 11" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Puits de lumière, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Borne pour auto électrique
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Puits de lumière-Plafond cathédrale, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée ext. par le garage, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 7" X 103' 3" irr.
Superficie du terrain
622,10 m²
Topographie
Plat, Arbustes & Arbres matures
Vue
sur le croissant, Panoramique
Particularités du site
Dans un croissant, Cul-de-sac
Allée
Porte piétonne dans garage, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
SPA
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Golf, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Divers commerces & restaurants, Train de banlieue, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double aménagé
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte chêne-Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte -ouverte sur la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire de chêne
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre-Coin repas
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe mur à mur- SDB att.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante-att. à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe mur à mur
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aménagé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
GYM
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être la 4e CAC
Placard
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
mur à mur avec électricité
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aurait pu être une SDB
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond suspendu
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Sera non conforme en 2025
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne pour auto électrique, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 236 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 000 $
- Total
- 537 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 044 $
- Scolaire (2023)
- 466 $
- Total
- 4 510 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 003 $
- Total
- 3 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, Stores, toiles, système d'alarme, hotte-micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central & acc., échangeur d'air, thermopompe centrale, 2 ventilateurs de plafond, module de rangement au-dessus du bureau,(suite inclus voir addenda)
Exclusions
Foyer électrique, les rideaux et les deux tringles à rideaux de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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